| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 157 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1675 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 1925 € |
| Deposito | 4500€ |
| Prezzo per m2 | 13,28 €/m² |
Appartamento moderno al 2° piano di un edificio plurifamiliare del 2022, dotato di finiture di pregio e in condizioni pari al nuovo. Disponibile dal 01.10.2026 o successivamente, previo accordo.
Novità da febbraio 2026: la Hermann-Hesse-Bahn collega nuovamente Calw direttamente alla rete ferroviaria della regione di Stoccarda. Renningen in circa 23 minuti, Sindelfingen in circa 42 minuti, Stazione centrale di Stoccarda in circa 60 minuti con un cambio. Nei giorni feriali ogni 30 minuti, con collegamento diretto alle linee S-Bahn S6 e S60 e completamente integrata nella tariffa VVS. Chi lavora nell’area di Böblingen, Sindelfingen o Stoccarda vive nel verde e si sposta senza ingorghi.
Su 145 m² si distribuiscono 4,5 ampi locali. La zona giorno e pranzo open space si apre su una terrazza sul tetto di 22 m² con ampia vista e presa elettrica propria per un ombrellone. La camera da letto principale dispone di bagno privato, cabina armadio separata e una seconda terrazza sul tetto privata di 14 m². In totale 36 m² di superficie esterna.
La cucina open space di alta qualità è inclusa nel canone di locazione: piano cottura a induzione, aspirazione Bora, elettrodomestici Bosch, piano di lavoro in pietra e bancone della cucina in legno.
Due bagni più WC separato per gli ospiti. Il bagno principale con doppio lavabo, doccia con soffione a pioggia e vasca angolare, il secondo bagno con doccia walk-in.
Dietro la camera da letto si trova un ulteriore ambiente di circa 14-15 m² con accesso privato alla seconda terrazza sul tetto, utilizzabile come cabina armadio, home office o quinta stanza. La buona distribuzione degli spazi si presta anche alla condivisione in appartamento.
Il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento da cogenerazione. Insieme ai tripli vetri e al riscaldamento a pavimento, le spese accessorie ammontano a soli 250 EUR al mese per 145 m². Classe di efficienza energetica B, fabbisogno energetico finale 62 kWh/(m²a), attestato di prestazione energetica disponibile.
L’appartamento è completamente privo di barriere architettoniche e raggiungibile senza gradini tramite l’ascensore direttamente dal garage interrato. Sono inclusi un posto auto nel garage interrato con allaccio alla corrente ad alta potenza e un ampio locale cantina.
Gli animali domestici sono ammessi.
* Superficie abitabile ca. 145 m², superficie utile ca. 157 m²
* Anno di costruzione 2022, condizioni pari al nuovo
* Terrazza sul tetto ca. 22 m² con allacciamento elettrico per ombrellone
* Terrazza sul tetto separata presso la camera da letto ca. 14 m²
* Cucina componibile di alta qualità con piano cottura a induzione e sistema di aspirazione Bora/Bosch, piano di lavoro in pietra, bancone della cucina in legno
* Camera da letto con cabina armadio separata e bagno privato
* Bagno 1: doppio lavabo, WC, doccia walk-in con effetto pioggia, vasca ad angolo
* Bagno 2: lavabo, doccia walk-in, WC
* WC separato per gli ospiti
* Riscaldamento a pavimento con pregiato parquet in legno massello
* Finestre con tripli vetri
* Tapparelle elettriche
* Videocitofono
* Connessione di rete e via cavo in tutti gli ambienti
* Ascensore privo di barriere direttamente dal garage sotterraneo
* 1 posto auto nel garage sotterraneo con allacciamento alla corrente ad alta tensione
* Cantina, lavanderia, locale passeggini, deposito biciclette, locale rifiuti
* Teleriscaldamento locale/a lunga distanza da cogenerazione
* Classe di efficienza energetica B, fabbisogno energetico finale 62 kWh/(m²a)
Non si desiderano richieste da parte di agenti immobiliari. Ai sensi dell’art. 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza l’espresso consenso del destinatario sono vietati.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Calw si trova ai margini della Foresta Nera settentrionale e da febbraio 2026 è nuovamente collegata direttamente alla rete ferroviaria. La Hermann-Hesse-Bahn passa nei giorni feriali ogni 30 minuti, dalle ore 20 e nei fine settimana ogni ora:
- Weil der Stadt: circa 18 minuti
- Renningen: circa 23 minuti
- Sindelfingen: circa 42 minuti (un cambio)
- Stazione centrale di Stoccarda: circa 60 minuti (un cambio)
A Weil der Stadt e Renningen sono disponibili collegamenti diretti alle linee della S-Bahn S6 e S60. La tratta è completamente integrata nel sistema tariffario VVS, con un unico biglietto valido per l’intero percorso.
Inoltre, nelle vicinanze sono disponibili le linee di autobus 670, 763 e X63.
Nelle immediate vicinanze si trovano due supermercati, due centri commerciali, panetterie, ristoranti e caffè. Sono presenti anche asilo, scuola primaria, scuola secondaria di primo grado, Realschule e scuola comprensiva, oltre a farmacia e medico di base. A completare l’offerta vi sono aree verdi e parchi, palestre, musei e una libreria. La Foresta Nera inizia proprio davanti alla porta di casa.
