Kendinizi iyi hissettiren bir yaşam: Geniş balkonu olan, ışıkla dolu 2 odalı vaha

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Düşünülmüş bir mekân konsepti ve samimi bir atmosferle öne çıkan bir yuva mı arıyorsunuz? Merkezi konumdaki bu bakımlı ara kat dairesi, işlevsellik ve yaşam kalitesinin başarılı bir birleşimine değer veren bekarlar veya çiftler için ideal bir cevaptır.

Dairenin öne çıkan özellikleri:
Geniş yaşam merkezi: Dairenin kalbini geniş oturma odası oluşturur. Büyük pencere yüzeyleri sayesinde mekân harika bir şekilde ışıkla doludur ve davetkâr bir aydınlık yayar. Büyük balkona kesintisiz geçiş, sıcak mevsimde yaşam alanınızı genişletir – açık havada rahat saatler için özel sığınağınız.

Düşünülmüş plan: Aydınlık yaşam alanının yanında, büyük bir yatak ve gardıroplar için yeterli alan sunan, ayrı ve sakin konumlu bir yatak odası sizi bekliyor.
İşlevsellik tasarımla buluşuyor: Kompakt mutfak, verimli çalışmayı mümkün kılan fonksiyonel bir ankastre mutfakla donatılmıştır. Modern fayanslı banyo, zamansız ve bakımlı bir durumda kendini gösterir ve konforlu bir duş içerir.
Pratik ek değer: Düzen hayatın yarısıdır – daireye entegre edilmiş bir depo alanı ek depolama alanı sağlar ve yaşam alanınızı her zaman düzenli tutmanıza yardımcı olur.
Donanım ve durum: Dairenin tamamı modern bir iç mekânla öne çıkar. Yüksek kaliteli, bakımı kolay zemin kaplamaları çağdaş karakteri vurgular ve her dekorasyon tarzıyla mükemmel şekilde uyum sağlar.

Sonuç:
Bu daire, mükemmel planı ve aydınlık yaşam atmosferiyle etkileyicidir. İster tek kişilik bir yuva ister huzurlu bir ikili yaşam için olsun – burada hiçbir isteği eksik bırakmayan, bakımlı bir ev bulacaksınız.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire hemen boş durumdadır. Görüntüleme randevuları kısa sürede ayarlanabilir.

Diğer

İlan/Expose için sorumluluk reddi ve bilgiler:

Bu ilan/expodaki tüm bilgiler, elimizde bulunan belgelere ve bilgilere dayanılarak, gerekli özen gösterilerek ve en iyi bilgi ve kanaatimize göre hazırlanmıştır. Bununla birlikte, sağlanan bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda herhangi bir güvence, sorumluluk veya garanti verilmez. Tüm grafik gösterimler, kat planları, ölçü bilgileri ve donanım açıklamaları yalnızca illüstrasyon amaçlıdır ve hukuken bağlayıcı değildir; gerçek duruma ilişkin sapmalar mümkündür. Değişiklikler, ara kiralama ve hatalar açıkça saklıdır. Kira ilişkisi için belirleyici olan yalnızca taraflar arasında yazılı olarak yapılacak kira sözleşmesidir; yalnızca onun hükümleri dairenin sözleşmesel niteliğini oluşturur ve belirler. İlgilenenlere, kendileri için önemli olan tüm bilgileri inceleme sırasında bağımsız olarak kontrol etmeleri ve olası sorularını sormaları tavsiye edilir. Bu açıklama şeffaflık amacı taşır ve kasıtlı olarak yanlış beyan edilen veya hileyle gizlenen hususlara ilişkin yasal sorumluluğu etkilemez.

Kira bedeli oluşumuna ilişkin şeffaflık bilgisi ve §§ 556e, 556f, 556g BGB uyarınca sözleşme öncesi bilgi:

Kiraya verenin görüşüne göre, burada sunulan daire, § 556f cümle 2 BGB uyarınca kira artış sınırından yasal istisnanın şartlarını sağlamaktadır (kapsamlı modernizasyondan sonraki ilk kiralama). Daire kapsamlı biçimde modernize edilmiştir veya edilmektedir ve birkaç temel alanda (özellikle ısıtma, sıhhi tesisat, elektrik, pencereler, zeminler ve enerji özellikleri) yeni bina benzeri yüksek standartlara getirilmiştir. „Kapsamlı modernizasyon“ olarak sınıflandırma, şu anda mevcut teknik belgelere ve maliyet kanıtlarına dayanmaktadır; mahkemeler tarafından farklı bir hukuki değerlendirme somut durumda mümkün olabilir. Alternatif olarak, talep edilen kira bedeli ayrıca § 556e Abs. 1 BGB anlamında önceki kiraya da dayanmaktadır. Belirleyici olan, önceki kira ilişkisinde en son kararlaştırılan net soğuk kiradır; bu kira, ilişkinin sona ermesinden bir yıl önce ödenmesi gerekiyordu; mevcut değerlendirmeye göre bu önceki kira aşılmamaktadır. Önceki kiranın sonradan kira artış sınırına ilişkin yasal düzenlemelere uymadığı ortaya çıkarsa, kira bedeli yasalara uygun şekilde uyarlanacaktır.

Aşağıdaki§ 556g Abs. 1a BGB uyarınca kira bedeli açısından belirleyici istisnai hallere ilişkin gerekli sözleşme öncesi bilgilendirme (özellikle önceki kira bedeli ve kapsamlı modernizasyondan sonraki ilk kiralama) kiralama ilgilisine, sözleşme beyanını yapmadan önce, talep edilmeksizin yazılı metin formunda verilir; bu bilgilendirme özellikle, bunun - mevcut değerlendirmeye göre - kapsamlı modernizasyondan sonraki ilk kiralama olduğunu ve en son ödenmesi gereken önceki kira bedelini içerdiğini bildirir.

Konum

Konum açıklaması

Herten’de yaşamak: Yüksek yaşam kalitesiyle merkezi konum

Herten’deki Konrad-Adenauer-Straße 8, şehir altyapısı ile rahat yaşam atmosferi arasında mükemmel bir denge arayan kiracılar için ideal bir yaşam ortamı sunmaktadır. Bu adres, kentsel konforu son derece iyi bağlantılara sahip bir yaşam konumunun gelişmiş altyapısıyla birleştirir.
Bir bakışta avantajlarınız:
Optimum altyapı: Günlük ihtiyaçlarınız için gereken her şeyi doğrudan çevrede bulabilirsiniz. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve bankalara hızlı ve rahat bir şekilde ulaşılabilir, bu da günlük yaşamı belirgin şekilde kolaylaştırır.

Mükemmel bağlantı: Merkezi konum sayesinde kısa mesafelerin avantajını yaşarsınız. Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir, böylece hem Herten içinde hem de Ruhr bölgesinin çevredeki şehirlerine (Recklinghausen veya Gelsenkirchen gibi) hızlıca ulaşabilirsiniz. Ayrıca işe gidip gelenler, önemli otoyol bağlantılarına (A43/A52) hızlı erişimi de takdir eder; bu da tüm metropol bölgesinde esnek çalışmayı mümkün kılar.

Boş zaman ve yakın çevrede dinlenme: Herten, yeşil vahalarıyla tanınır. Konrad-Adenauer-Straße yakınında çeşitli boş zaman aktiviteleri için seçenekler bulabilirsiniz. İster uzun yürüyüşler ister bisiklet turları olsun – şehir parklarına yakınlık ve Schloss Herten çevresindeki yakın dinlenme alanı, kapınızın önünde yüksek bir yaşam ve boş zaman değeri sunar.

Aile dostu çevre: Çevrede çeşitli anaokulları, okullar ve oyun alanları bulunur; bu da konumu özellikle genç çiftler ve aileler için cazip kılar. Köklü komşuluk yapısı ayrıca güvenlik ve aidiyet hissi sağlar.
Çekici şehir gelişimi: Herten, son yıllarda kent görünümünün iyileştirilmesine ve yaşam kalitesinin artırılmasına sürekli yatırım yapmıştır. Konrad-Adenauer-Straße, modern ve canlı bir yaşam çevresini garanti eden bu olumlu gelişmeden faydalanmaktadır.

Sonuç:
Konrad-Adenauer-Straße 8, kısa mesafeleri, sağlam altyapıyı ve sağlıklı bir çevreyi önemseyen herkes için doğru adrestir. Burada merkezi ama yine de işten sonra içinizi rahatça dinlendirebileceğiniz kadar sakin bir yerde yaşarsınız.