Життя з фактором затишку: залита світлом 2-кімнатна оаза з просторим балконом

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Шукаєте дім, який вражає продуманою планувальною концепцією та привітною атмосферою? Ця доглянута квартира на поверсі в центральному розташуванні є ідеальною відповіддю для одинаків або пар, які цінують вдале поєднання функціональності та якості життя.

Переваги квартири:
Просторий центр життя: Серцем квартири є простора вітальня. Завдяки великим віконним поверхням кімната чудово залита світлом і випромінює привабливу яскравість. Безшовний перехід на великий балкон розширює ваш житловий простір у теплу пору року – ваше приватне місце для відпочинку для розслаблених годин на свіжому повітрі.

Продумане планування: Окрім світлої житлової зони, на вас чекає окрема, тихо розташована спальня, яка пропонує достатньо місця для великого ліжка та шаф для одягу.
Функціональність зустрічається з дизайном: компактна кухня обладнана функціональною вбудованою кухнею, що забезпечує ефективну роботу. Сучасно облицьована плиткою ванна кімната має позачасовий, доглянутий стан і оснащена комфортним душем.
Практична додаткова цінність: порядок — половина життя: вбудована в квартиру комора забезпечує додатковий простір для зберігання і допомагає вам завжди підтримувати житловий простір у порядку.
Обладнання та стан: уся квартира вирізняється сучасним інтер'єром. Якісні, невибагливі у догляді підлогові покриття підкреслюють сучасний характер і чудово поєднуються з будь-яким стилем інтер'єру.

Висновок:
Ця квартира переконує своїм чудовим плануванням і світлою житловою атмосферою. Чи то як житло для одинака, чи як затишне життя удвох – тут ви знайдете доглянутий дім, який не залишає бажати нічого більшого.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира вільна відразу. Дати перегляду можна узгодити в найкоротші строки.

інше

Відмова від відповідальності та інформація про експозе / оголошення:

Усі дані в цьому оголошенні/експозе були підготовлені з належною ретельністю, наскільки нам відомо і сумлінно, на основі наявних у нас документів та наданої інформації. Водночас не може бути надано жодних гарантій, відповідальності чи запевнень щодо правильності, повноти та актуальності наданої інформації. Усі графічні зображення, плани, розміри та описи оснащення слугують виключно для ілюстрації і є юридично необов’язковими; можливі відхилення від фактичного стану. Зміни, проміжна оренда, а також помилки прямо залишаються застереженими. Визначальним для орендних відносин є виключно договір оренди, який має бути укладений сторонами в письмовій формі; лише його положення обґрунтовують і визначають договірні характеристики квартири. Зацікавленим особам рекомендується самостійно перевірити всю суттєву для них інформацію під час огляду та поставити можливі додаткові запитання. Це застереження слугує прозорості та не зачіпає законну відповідальність за умисно неправильні або зловмисно приховані обставини.

Інформація щодо прозорості формування орендної плати та переддоговірна інформація відповідно до §§ 556e, 556f, 556g BGB:

На думку орендодавця, запропонована тут квартира відповідає умовам законного винятку із гальмування орендної плати згідно з § 556f речення 2 BGB (перша оренда після комплексної модернізації). Квартира була або буде комплексно модернізована та в кількох ключових сферах (зокрема опалення, сантехніка, електрика, вікна, підлоги та енергетичні характеристики) приведена до високоякісного стандарту, подібного до нового будівництва. Віднесення до «комплексної модернізації» ґрунтується на наявних на даний час технічних документах і підтвердженнях витрат; інша юридична оцінка судами в окремому випадку залишається можливою. Додатково запитуваний розмір орендної плати орієнтується також на попередню орендну плату у значенні § 556e абз. 1 BGB. Визначальною є остання погоджена нетто-орендна плата без комунальних платежів попередніх орендних відносин, яка була належною за рік до їх припинення; за поточною оцінкою цю попередню орендну плату не буде перевищено. Якщо згодом з’ясується, що попередня орендна плата не відповідала законодавчим вимогам щодо гальмування орендної плати, буде здійснено коригування розміру орендної плати відповідно до закону.

Наступні § 556g Abs. 1a BGB необхідна переддоговірна інформація щодо виняткових обставин, що мають значення для розміру орендної плати (зокрема попередня орендна плата, а також перша здача в оренду після комплексної модернізації), надається зацікавленій особі до подання нею заяви про укладення договору без окремого запиту у текстовій формі; вона містить, зокрема, повідомлення про те, що — за поточною оцінкою — йдеться про першу здачу в оренду після комплексної модернізації, і називає останню належну попередню орендну плату.

Розташування

Опис місця розташування

Життя в Хертені: центральне розташування з високою якістю життя

Конрад-Аденауер-Штрассе 8 у Хертені пропонує ідеальне житлове середовище для орендарів, які шукають ідеальний баланс між міською інфраструктурою та розслабленою житловою атмосферою. Ця адреса поєднує міський комфорт із сформованою інфраструктурою чудово сполученого житлового району.
Ваші переваги з першого погляду:
Оптимальна інфраструктура: усе, що вам потрібно для щоденних потреб, ви знайдете в безпосередньому оточенні. Супермаркети, пекарні, аптеки та банки можна швидко й зручно досягти, що значно полегшує повсякденне життя.

Відмінне транспортне сполучення: завдяки центральному розташуванню ви виграєте від коротких шляхів. Сполучення з громадським транспортом є чудовим, тож ви швидко дістанетеся як у межах Хертена, так і до сусідніх міст Рурського регіону (таких як Реклінггаузен або Гельзенкірхен). Також ті, хто їздить на роботу, цінують швидкий доступ до важливих виїздів на автомагістралі (A43/A52), що дають змогу гнучко працювати в усьому метропольному регіоні.

Дозвілля та відпочинок поблизу: Хертен відомий своїми зеленими оазами. Поруч із Конрад-Аденауер-Штрассе ви знайдете різноманітні можливості для проведення вільного часу. Чи то тривалі прогулянки, чи велопоїздки – близькість до міських парків і рекреаційної зони навколо замку Хертен забезпечує вам високу цінність дозвілля просто біля порога.

Сімейне середовище: в околиці є різні дитячі садки, школи та майданчики, що робить це місце особливо привабливим для молодих пар і сімей. Сформоване сусідство також створює відчуття безпеки та спільноти.
Привабливий розвиток міста: Хертен упродовж останніх років постійно інвестує в оновлення міського вигляду та підвищення якості життя. Конрад-Аденауер-Штрассе користується цим позитивним розвитком, що гарантує сучасне та жваве житлове середовище.

Висновок:
Конрад-Аденауер-Штрассе 8 — правильна адреса для всіх, хто цінує короткі відстані, надійну інфраструктуру та здорове середовище. Тут ви живете центрально, але все ж достатньо спокійно, щоб повною мірою насолоджуватися своїм вечором після роботи.