Mieszkanie z atmosferą dobrego samopoczucia: pełna światła 2-pokojowa oaza z przestronnym balkonem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Szukają Państwo domu, który zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń i przyjazną atmosferą? To zadbane mieszkanie w budynku wielorodzinnym, położone w centralnej lokalizacji, jest idealną propozycją dla singli lub par, które cenią udane połączenie funkcjonalności i jakości życia.

Najważniejsze atuty mieszkania:
Przestronna strefa życia: Sercem mieszkania jest przestronny salon. Dzięki dużym powierzchniom okien pomieszczenie jest wspaniale doświetlone i emanuje przyjemną jasnością. Płynne przejście na duży balkon powiększa przestrzeń mieszkalną w ciepłych porach roku – to Państwa prywatne miejsce wypoczynku na relaksujące chwile na świeżym powietrzu.

Przemyślany układ: Oprócz jasnej części dziennej czeka na Państwa osobna, spokojnie położona sypialnia, która oferuje wystarczająco dużo miejsca na duże łóżko i szafy.
Funkcjonalność spotyka design: Kompaktowa kuchnia jest wyposażona w funkcjonalną zabudowę kuchenną, umożliwiającą efektywną pracę. Nowocześnie wykończona płytkami łazienka prezentuje się ponadczasowo i jest w zadbanym stanie, a także posiada wygodny prysznic.
Praktyczna wartość dodana: Porządek to połowa życia – schowek zintegrowany z mieszkaniem zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i pomaga utrzymać wnętrze w uporządkowanym stanie.
Wyposażenie i stan: Całe mieszkanie zachwyca nowoczesnym wystrojem. Wysokiej jakości, łatwe w pielęgnacji podłogi podkreślają współczesny charakter i doskonale komponują się z każdym stylem aranżacji.

Podsumowanie:
To mieszkanie przekonuje swoim wyjątkowym układem i jasną atmosferą wnętrza. Niezależnie od tego, czy będzie to lokum dla singla, czy przytulne miejsce dla dwojga – znajdą tu Państwo zadbany dom, który spełni wszystkie oczekiwania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Terminy oglądania można uzgodnić w krótkim terminie.

Inne

Zastrzeżenie dotyczące odpowiedzialności i informacje o exposé / ogłoszeniu:

Wszystkie dane zawarte w tym ogłoszeniu/exposé zostały z należytą starannością, według najlepszej wiedzy i przekonania, sporządzone na podstawie dokumentów i informacji dostępnych nam. Niemniej jednak nie można przejąć żadnej gwarancji, odpowiedzialności ani rękojmi za prawidłowość, kompletność i aktualność udostępnionych informacji. Wszystkie prezentacje graficzne, rzuty, wymiary oraz opisy wyposażenia służą wyłącznie ilustracji i nie są prawnie wiążące; możliwe są odstępstwa od rzeczywistego stanu. Zmiany, ponowny wynajem pośredni oraz pomyłki pozostają wyraźnie zastrzeżone. Decydujące dla stosunku najmu jest wyłącznie umowa najmu zawarta na piśmie między stronami; tylko jej postanowienia tworzą i określają umowny stan mieszkania. Zainteresowanym zaleca się samodzielne sprawdzenie wszystkich istotnych dla nich informacji podczas oględzin oraz zadawanie ewentualnych pytań uzupełniających. Niniejsza informacja służy przejrzystości i nie narusza ustawowej odpowiedzialności za umyślnie nieprawdziwe lub podstępnie przemilczane okoliczności.

Informacja o przejrzystości przy ustalaniu czynszu oraz przedumowna informacja zgodnie z §§ 556e, 556f, 556g BGB:

Zdaniem wynajmującego oferowane tutaj mieszkanie spełnia warunki ustawowego wyjątku od hamulca czynszowego zgodnie z § 556f zdanie 2 BGB (pierwszy najem po kompleksowej modernizacji). Mieszkanie zostało lub zostanie kompleksowo zmodernizowane i w kilku istotnych obszarach (w szczególności ogrzewanie, instalacje sanitarne, elektryka, okna, podłogi oraz właściwości energetyczne) doprowadzone do wysokiego standardu, zbliżonego do nowego budownictwa. Kwalifikacja jako „kompleksowa modernizacja” opiera się na aktualnie dostępnych dokumentach technicznych i dowodach kosztów; odmienna ocena prawna przez sądy pozostaje w indywidualnym przypadku możliwa. Pomocniczo żądana wysokość czynszu opiera się dodatkowo na poprzednim czynszu w rozumieniu § 556e ust. 1 BGB. Decydujący jest ostatnio uzgodniony czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych z poprzedniego stosunku najmu, należny na rok przed jego zakończeniem; według obecnej oceny czynsz ten nie zostanie przekroczony. Jeżeli po fakcie okaże się, że poprzedni czynsz nie odpowiadał ustawowym wymogom hamulca czynszowego, zostanie dokonana zgodna z prawem korekta wysokości czynszu.

Die nach Informacja przedumowna wymagana na podstawie § 556g ust. 1a BGB dotycząca wyjątków mających znaczenie dla wysokości czynszu (w szczególności poprzedni czynsz, a także pierwszy najem po kompleksowej modernizacji) zostaje przekazana zainteresowanemu najemcy w formie tekstowej bez wezwania, przed złożeniem przez niego oświadczenia woli zawarcia umowy; zawiera ona w szczególności informację, że – według obecnej oceny – chodzi o pierwszy najem po kompleksowej modernizacji, oraz podaje ostatnio należny poprzedni czynsz.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie w Herten: centralna lokalizacja i wysoka jakość życia

Konrad-Adenauer-Straße 8 w Herten oferuje idealne otoczenie mieszkaniowe dla najemców poszukujących doskonałej równowagi między miejską infrastrukturą a spokojną atmosferą mieszkalną. Ten adres łączy miejski komfort z dobrze rozwiniętą infrastrukturą doskonale skomunikowanej lokalizacji mieszkaniowej.
Najważniejsze zalety:
Optymalna infrastruktura: Wszystko, czego potrzebują Państwo na co dzień, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Supermarkety, piekarnie, apteki i banki są szybko i wygodnie dostępne, co znacznie ułatwia codzienne życie.

Doskonała komunikacja: Dzięki centralnej lokalizacji mogą Państwo korzystać z krótkich tras. Połączenia z transportem publicznym są doskonałe, dzięki czemu można szybko dotrzeć zarówno w obrębie Herten, jak i do okolicznych miast Zagłębia Ruhry (takich jak Recklinghausen czy Gelsenkirchen). Osoby dojeżdżające do pracy doceniają również szybki dostęp do ważnych węzłów autostradowych (A43/A52), które umożliwiają elastyczną pracę w całym regionie metropolitalnym.

Wypoczynek i rekreacja w pobliżu: Herten jest znane ze swoich zielonych oaz. W pobliżu Konrad-Adenauer-Straße znajdą Państwo różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu. Niezależnie od tego, czy preferują Państwo długie spacery, czy wycieczki rowerowe – bliskość miejskich parków oraz terenów rekreacyjnych wokół zamku Herten zapewnia wysoką jakość wypoczynku tuż za progiem.

Otoczenie przyjazne rodzinom: W okolicy znajdują się liczne przedszkola, szkoły i place zabaw, co sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla młodych par i rodzin. Dobrze ukształtowana społeczność sąsiedzka zapewnia ponadto poczucie bezpieczeństwa i wspólnoty.
Atrakcyjny rozwój miasta: W ostatnich latach Herten nieustannie inwestowało w poprawę wizerunku miasta i podnoszenie jakości życia. Konrad-Adenauer-Straße korzysta z tego pozytywnego rozwoju, który gwarantuje nowoczesne i tętniące życiem otoczenie mieszkaniowe.

Podsumowanie:
Konrad-Adenauer-Straße 8 to właściwy adres dla wszystkich, którzy cenią krótkie trasy, solidną infrastrukturę i zdrowe otoczenie. Mieszkają tu Państwo centralnie, a jednocześnie wystarczająco spokojnie, aby w pełni cieszyć się czasem po pracy.