| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 98 m² |
| Yapım yılı | 1998 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 475.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.846,94 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu çekici ve bol ışık alan mülk, 2024 yılında tamamen yenilenmiş ve yalnızca en yüksek kalitede malzemelerle donatılmış bir dubleks dairedir.
Harika yerleşimi sayesinde daire bekârlar, çiftler ve aileler için uygundur - tüm yatak odaları geniştir ve ayrıca ofis vb. olarak da kullanılabilir.
Alt katta açık planlı ve özel ankastre mutfakla (değeri yaklaşık € 30.000,- - pazarlıkla € 15.000,-) donatılmış mutfak, açık yemek ve oturma alanı, ayrıca bir misafir tuvaleti ve tüm konfor olanaklarına sahip ebeveyn banyolu yatak odası bulunmaktadır.
Üst katta iki yatak odası daha, oldukça kullanışlı bir kiler ve alt kattaki ebeveyn banyosu kadar yüksek kalitede donatılmış ikinci bir banyo bulunmaktadır.
Daireye ayrıca geniş bir bodrum deposu ve kapalı otoparkta bir park yeri dahildir.
Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için yer, bodrumdaki ortak çamaşır odasında bulunmaktadır.
Tadilat sırasında, zemin kaplamaları, sıhhi tesisat ürünleri veya mutfak dahil olmak üzere yalnızca en kaliteli malzemelerin kullanılmasına dikkat edilmiştir.
Siyah ankastre mutfakta yalnızca Siemens Studio Line serisine ait cihazlar kullanılmıştır (bulaşık makinesi, büyük indüksiyonlu ocak ve entegre davlumbaz, buharlı fırının yanı sıra ankastre tam otomatik kahve makinesi ve ısıtma çekmecesi). Tüm bu cihazlar W-Lan özelliklidir ve Home Connect uygulaması üzerinden kontrol edilebilir.
Ayrıca Quooker musluk monte edilmiştir - bununla hem soğutulmuş hem de kaynar ve gazlı su alınabilir. Ancak asıl öne çıkan özellik Insta View özellikli LG Side by Side buzdolabıdır!!
Sıhhi alanlar dışında her yere, ahşap görünümlü, yüksek kaliteli vinil zemin döşenmiştir. Doğu / güneydoğu yönüne bakan balkondaki fayanslar da ahşap görünümlü olarak seçilmiştir.
Üst kata çıkan döner merdivenin basamakları arduvaz görünümlü olarak tasarlanmıştır.
Burada mutfağın granit tezgâhıyla siyah rengi devam etmektedir. Dairedeki tüm pencere denizlikleri de aynı taştan yapılmıştır.
Sıhhi alanlarda yalnızca yüksek kaliteli İtalyan tasarım mobilyaları ve siyah armatürler kullanılmıştır. Her iki banyoda da yağmur duşu bulunmaktadır - alt kattaki son derece geniş duşta bu ölçü 40x40 olup duş keyfinin önünde hiçbir engel kalmamaktadır. Ancak banyonun asıl öne çıkan özelliği, aydınlatmalı, Bluetooth ses sistemli ve hava ile su masaj jetli büyük jakuzi küvettir - iki kişilik rahat akşamlar için mükemmeldir.
Tüm oda kapıları, aynı şekilde yüksek kaliteli, köşeli düz rozetlere ve Smart 2 Lock sistemine sahip siyah kapı kolları bulunan yüksek kaliteli beyaz kapılarla değiştirilmiştir.
Yalnızca Jung LS serisi prizler ve ışık anahtarları kullanılmıştır.
Değişen yaşam koşulları nedeniyle bu harika daire ne yazık ki şimdi elden çıkarılmaktadır - daire mobilyalı / kısmen mobilyalı olarak da devralınabilir. Çoğunlukla yüksek kaliteli ve neredeyse yeni mobilyaların yanı sıra Kallisto marka bir su yatağı ve diğerlerinin yanı sıra Surround sistemi vb. ile birlikte 75 inç Samsung QLed TV bulunmaktadır.
Birkaç fotoğraf ve biraz metin, bunun nasıl bir mücevher olduğunu ne yazık ki ancak sınırlı ölçüde yansıtabilir - bunu yerinde görmek gerekir!
Özel ankastre mutfak ve kapalı otoparktaki park yerinin her biri € 15.000,- pazarlıkla fiyatındadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, yalnızca 6 bağımsız bölümün bulunduğu ve yerleşim yerinin kenarında oldukça sakin bir konumda olan bir binada yer almaktadır. Buna rağmen Wernau’nun merkezine birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşabilirsiniz. Bir otobüs durağı yalnızca birkaç metre uzaklıktadır; buradan Esslingen, Stuttgart vb. yönlerine bağlantı sağlayan S-Bahn’a da çok kısa sürede ulaşılabilir.
Bir dere kenarında, huzurlu bir konumda bulunan daire, doğrudan kapıdan başlayan uzun yürüyüşler veya koşu ya da bisiklet turları için fırsat sunmaktadır.
