Published on 04/04/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Floor area approx. | 98 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Year built | 1998 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 495.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,051.02 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Questo interessante e luminoso immobile è un appartamento maisonette completamente ristrutturato nel 2024 e dotato esclusivamente di materiali di altissima qualità.
Grazie all’ottima distribuzione degli spazi, l’appartamento è adatto sia a single che a coppie o famiglie: tutti gli ambienti notte sono spaziosi e possono essere utilizzati anche come ufficio, ecc.
Al piano inferiore si trovano la cucina a vista dotata di una cucina componibile esclusiva (valore ca. € 30.000,- - prezzo trattabile € 20.000,-), l’ampia zona pranzo e soggiorno, un bagno per gli ospiti e la camera da letto con bagno en suite, dotato di tutti i comfort.
Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, un praticissimo ripostiglio e un secondo bagno, anch’esso arredato con finiture di alta qualità come il bagno padronale al piano inferiore.
Completano la proprietà un ampio locale cantina e un posto auto nel garage sotterraneo.
Nel locale lavanderia comune in cantina si trovano sia uno spazio per la lavatrice sia uno per l’asciugatrice.
Durante la ristrutturazione è stata prestata attenzione a utilizzare esclusivamente i materiali di altissima qualità, sia per i pavimenti, sia per gli articoli sanitari che per la cucina.
Nella cucina componibile nera sono stati installati esclusivamente elettrodomestici della serie Siemens Studio Line (lavastoviglie, grande piano cottura a induzione incl. aspiratore integrato, forno a vapore nonché macchina da caffè automatica da incasso e cassetto scaldavivande. Tutti questi elettrodomestici sono dotati di W-Lan e possono essere controllati tramite l’app Home Connect.
Inoltre è stato installato il rubinetto Quooker, che consente di erogare acqua refrigerata, bollente e frizzante. Il vero punto forte è tuttavia il frigorifero LG Side by Side con Insta View!!
Ad eccezione dei locali sanitari, ovunque è stato posato un pavimento in vinile di alta qualità, dall’elegante effetto legno. Anche le piastrelle del balcone orientato a est / sud-est sono state realizzate con effetto legno.
I gradini della scala a chiocciola che conduce al piano superiore sono stati realizzati con effetto ardesia.
Qui il nero della cucina prosegue con il suo piano di lavoro in granito. Della stessa pietra sono stati realizzati anche tutti i davanzali interni dell’appartamento.
Nei locali sanitari sono stati installati esclusivamente mobili di design italiani di alta qualità, nonché rubinetteria nera. Entrambi i bagni sono dotati di doccia a pioggia; la doccia molto spaziosa del bagno al piano inferiore misura addirittura 40x40, per un’esperienza sotto la doccia senza ostacoli. Il vero punto forte del bagno è tuttavia la grande vasca idromassaggio, con illuminazione, sistema audio Bluetooth e getti per massaggio ad aria e ad acqua, perfetta per serate rilassanti in due.
Tutte le porte interne sono state sostituite con porte bianche di alta qualità, dotate di altrettanto pregiate maniglie nere con rosette piatte angolari e Smart 2 Lock.
Sono state installate esclusivamente prese e interruttori della serie Jung LS.
A causa di cambiamenti nelle circostanze personali, purtroppo questo splendido appartamento viene ora ceduto; può essere rilevato anche arredato / parzialmente arredato. Sono presenti prevalentemente mobili di alta qualità e quasi nuovi, nonché un letto ad acqua di Kallisto e, tra le altre cose, un TV Samsung QLed da 75 pollici con impianto surround ecc.
Purtroppo alcune immagini e un po’ di testo possono solo rendere parzialmente l’idea di quale gioiello sia questo immobile: bisogna vederlo dal vivo!
La cucina componibile esclusiva ha un prezzo di € 20.000,- trattabili e il posto auto nel parcheggio sotterraneo di € 15.000,-
Qualora l'appartamento potesse essere interessante come investimento, saremmo disponibili a rimanere ancora per qualche tempo come inquilini.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
L'appartamento si trova in una casa con sole 6 unità abitative, situata in una posizione molto tranquilla ai margini del paese. Tuttavia, in pochi minuti a piedi si raggiunge il centro di Wernau. Una fermata dell'autobus dista solo pochi metri: da qui si raggiunge in brevissimo tempo, tra l'altro, anche la S-Bahn con collegamenti verso Esslingen, Stoccarda ecc.
Situata in posizione idilliaca lungo un ruscello, già dalla porta di casa offre l'opportunità di fare lunghe passeggiate oppure percorsi di jogging o in bicicletta.
