| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Anno costruito | 1998 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 475.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.846,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante e luminoso immobile è un appartamento duplex, completamente ristrutturato nel 2024 e dotato esclusivamente di materiali di altissima qualità.
Grazie all’ottima distribuzione degli spazi, l’appartamento è adatto a single, coppie e famiglie: tutte le camere da letto sono spaziose e possono essere utilizzate anche come ufficio ecc.
Al piano inferiore si trovano la cucina a vista, dotata di una cucina componibile esclusiva (valore ca. € 30.000,- - prezzo richiesto € 15.000,-), la zona pranzo e soggiorno open space, un bagno per gli ospiti e la camera da letto con bagno en suite, completa di tutti i comfort.
Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, un praticissimo ripostiglio e un secondo bagno, attrezzato con la stessa qualità del bagno padronale al piano inferiore.
L’appartamento comprende inoltre un ampio vano cantina e un posto auto nel garage sotterraneo.
Nel locale lavanderia comune in cantina è possibile collocare sia la lavatrice che l’asciugatrice.
Durante la ristrutturazione è stata prestata attenzione a utilizzare esclusivamente i materiali di altissima qualità, sia per i pavimenti, sia per gli articoli sanitari che per la cucina.
Nella cucina componibile nera sono stati installati esclusivamente elettrodomestici della serie Siemens Studio Line (lavastoviglie, grande piano cottura a induzione incl. aspiratore integrato, forno a vapore nonché macchina da caffè automatica da incasso e cassetto scaldavivande. Tutti questi elettrodomestici sono dotati di W-Lan e possono essere controllati tramite l’app Home Connect.
Inoltre è stato installato il rubinetto Quooker, che consente di erogare acqua refrigerata, bollente e frizzante. Il vero punto forte è tuttavia il frigorifero LG Side by Side con Insta View!!
Ad eccezione dei locali sanitari, ovunque è stato posato un pavimento in vinile di alta qualità, dall’elegante effetto legno. Anche le piastrelle del balcone orientato a est / sud-est sono state realizzate con effetto legno.
I gradini della scala a chiocciola che conduce al piano superiore sono stati realizzati con effetto ardesia.
Qui il nero della cucina prosegue con il suo piano di lavoro in granito. Della stessa pietra sono stati realizzati anche tutti i davanzali interni dell’appartamento.
Nei locali sanitari sono stati installati esclusivamente mobili di design italiani di alta qualità, nonché rubinetteria nera. Entrambi i bagni sono dotati di doccia a pioggia; la doccia molto spaziosa del bagno al piano inferiore misura addirittura 40x40, per un’esperienza sotto la doccia senza ostacoli. Il vero punto forte del bagno è tuttavia la grande vasca idromassaggio, con illuminazione, sistema audio Bluetooth e getti per massaggio ad aria e ad acqua, perfetta per serate rilassanti in due.
Tutte le porte interne sono state sostituite con porte bianche di alta qualità, dotate di altrettanto pregiate maniglie nere con rosette piatte angolari e Smart 2 Lock.
Sono state installate esclusivamente prese e interruttori della serie Jung LS.
A causa di cambiamenti nelle circostanze personali, purtroppo questo splendido appartamento viene ora ceduto; può essere rilevato anche arredato / parzialmente arredato. Sono presenti prevalentemente mobili di alta qualità e quasi nuovi, nonché un letto ad acqua di Kallisto e, tra le altre cose, un TV Samsung QLed da 75 pollici con impianto surround ecc.
Purtroppo alcune immagini e un po’ di testo possono solo rendere parzialmente l’idea di quale gioiello sia questo immobile: bisogna vederlo dal vivo!
La cucina componibile esclusiva e il posto auto nel garage sotterraneo sono in vendita separatamente a € 15.000,- ciascuno, prezzo trattabile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in una casa con sole 6 unità abitative, situata in una posizione molto tranquilla ai margini del paese. Tuttavia, in pochi minuti a piedi si raggiunge il centro di Wernau. Una fermata dell'autobus dista solo pochi metri: da qui si raggiunge in brevissimo tempo, tra l'altro, anche la S-Bahn con collegamenti verso Esslingen, Stoccarda ecc.
Situata in posizione idilliaca lungo un ruscello, già dalla porta di casa offre l'opportunità di fare lunghe passeggiate oppure percorsi di jogging o in bicicletta.
