| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 475.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 846,94 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien attrayant et baigné de lumière est un appartement en duplex, entièrement rénové en 2024 et aménagé exclusivement avec des matériaux de la plus haute qualité.
Grâce à son agencement idéal, l’appartement convient aussi bien aux personnes seules qu’aux couples ou aux familles : toutes les chambres sont spacieuses et peuvent également servir de bureau, etc.
À l’étage inférieur se trouvent la cuisine ouverte, équipée d’une cuisine intégrée exclusive (valeur env. € 30.000,- - prix négociable € 15.000,-), le séjour et la salle à manger ouverts, ainsi qu’un WC invités et la chambre avec salle de bains attenante, comprenant toutes les commodités.
À l’étage supérieur se trouvent deux autres chambres, un débarras très pratique et une deuxième salle de bains, équipée avec le même haut niveau de qualité que la salle de bains principale à l’étage inférieur.
L’appartement comprend également une cave spacieuse ainsi qu’une place de stationnement dans le garage souterrain.
Un espace pour le lave-linge et le sèche-linge est disponible dans la buanderie commune à la cave.
Lors de la rénovation, il a été veillé à n’utiliser que des matériaux de la plus haute qualité, que ce soit pour les revêtements de sol, les équipements sanitaires ou la cuisine.
Dans la cuisine intégrée noire, seuls des appareils de la série Siemens Studio Line ont été installés (lave-vaisselle, grande plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, four vapeur ainsi que machine à café automatique intégrée et tiroir chauffant). Tous ces appareils sont compatibles Wi-Fi et peuvent être commandés via l’application Home Connect.
Le robinet Quooker a également été installé : il permet d’obtenir de l’eau fraîche, bouillante ou gazeuse. Mais la pièce maîtresse est le réfrigérateur LG Side by Side avec Insta View !!
À l’exception des pièces sanitaires, un revêtement de sol en vinyle haut de gamme a été posé partout, dans un élégant aspect bois. Les carreaux du balcon orienté est / sud-est sont également en aspect bois.
Les marches de l’escalier en colimaçon menant à l’étage supérieur ont été réalisées en aspect ardoise.
Ici, le noir de la cuisine se poursuit avec son plan de travail en granit. Toutes les tablettes de fenêtre de l’appartement ont également été fabriquées dans la même pierre.
Dans les pièces sanitaires, seuls des meubles design italiens haut de gamme ainsi que des robinetteries noires ont été installés. Les deux salles de bains sont équipées d’une douche à effet pluie ; la douche très spacieuse de la salle de bains inférieure mesure même 40x40, pour un plaisir de douche sans égal. La pièce maîtresse de la salle de bains est toutefois la grande baignoire balnéo, avec éclairage, système audio Bluetooth et buses de massage à air et à eau, parfaite pour des soirées de détente à deux.
Toutes les portes intérieures ont été remplacées par des portes blanches haut de gamme, dotées de garnitures de poignées noires tout aussi haut de gamme, avec rosaces plates carrées et Smart 2 Lock.
Seules des prises et des interrupteurs de la série Jung LS ont été installés.
En raison d’un changement de situation personnelle, ce superbe appartement est malheureusement mis en vente ; il peut également être repris meublé / partiellement meublé. Il dispose principalement de meubles haut de gamme et presque neufs, ainsi que d’un lit à eau de Kallisto et, entre autres, d’un téléviseur Samsung QLed de 75 pouces avec système surround, etc.
Quelques photos et un peu de texte ne peuvent malheureusement donner qu’un aperçu limité du joyau qu’est cet appartement : il faut le voir en personne !
La cuisine intégrée exclusive et la place de stationnement dans le garage souterrain sont proposées chacune à € 15.000,- prix négociable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans une maison comptant seulement 6 logements, située dans un endroit très calme en périphérie de la localité. Pourtant, le centre de Wernau est accessible à pied en quelques minutes. Un arrêt de bus se trouve à seulement quelques mètres ; de là, on rejoint également très rapidement, entre autres, le S-Bahn desservant Esslingen, Stuttgart, etc.
Idéalement située au bord d’un ruisseau, la propriété offre dès le seuil de la porte la possibilité de faire de longues promenades ou des parcours de jogging ou de vélo.
