Dölau'da nadir bir fırsat - müstakil evde kendi bahçesi, havuzu ve garajları olan kat mülkiyeti dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Halle'nin en sevilen şehir bölgelerinden birinde, yeşil ve sakin Dölau'da, müstakil bir iki ailelik evde bulunan bu özel kat mülkiyeti dairesi yer almaktadır. İlk bakışta bile burada klasik bir daire söz konusu olmadığı anlaşılmaktadır. Ayrı giriş, hoş bir mahremiyet sağlar ve gayrimenkule belirgin bir ev-içinde-ev karakteri kazandırır.

Yaklaşık 106 m²'lik oturma alanı üç kata yayılmakta ve çok çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. 1. katta, ankastre mutfaklı geniş mutfak ve güneşli güney terasına doğrudan erişim, merkezi bir yaşam alanı oluşturur. Bitişiğinde, yine terasa erişimi olan geniş oturma odası bulunmaktadır. Neredeyse yeni bir şömine burada sıcak bir atmosfer sağlar ve özellikle soğuk aylarda keyifli akşamlara davet eder. Bu katta ayrıca duş ve köşe küvetli bir banyo, ayrı bir WC ve pratik bir depolama odası bulunmaktadır.

2. katta yatak odası ve bitişiğinde bir giyinme odası, küçük bir misafir veya çocuk odası ile esnek şekilde kullanılabilen ek bir hobi odası yer almaktadır. Çatı katı, oda sayısını çocuk, misafir veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek bir başka oda ile tamamlamaktadır.

Gelecekteki sahibinin, bir satın alma kapsamında yenileme ve modernizasyon çalışmalarının planlanması gerektiğinin bilincinde olması gerekir. Ancak bu aynı zamanda gayrimenkulü kendi isteklerine göre şekillendirme ve ona kişisel bir karakter kazandırma imkânı da sunmaktadır.

Bu teklifin mutlak öne çıkan özelliği, yaklaşık 450 m² büyüklüğündeki bitişik arsa - kat mülkiyeti dairelerde nadiren bulunan bir özellik -dır. Dış alan, davetkâr bir havuz, keyifli bir barbekü köşesi, bir gölet ve çok yönlü kullanılabilen bir Fin kulübesi ile etkileyicidir. Burada, kendi yeşil sığınağınızda dinlenme ve boş zaman değerlendirme için çok sayıda olanak ortaya çıkmaktadır.

Teklif, elektrikli kapılı iki garaj ve giriş yolunda ek park yerleri ile tamamlanmaktadır. Halle-Dölau'daki konum, doğaya yakın yaşamı şehir merkezine iyi bir bağlantı ile birleştirmektedir. Alışveriş olanakları, okullar, doktorlar ve yakın dinlenme alanları çevrede yer almakta ve bu rağbet gören yaşam konumunun cazibesini vurgulamaktadır.

Bu gayrimenkul, özel bir yaşam biçimi arayan alıcılar için uygundur Birkenweg 29, 06120 Halle
- kendi arsasıyla, ayrı girişiyle ve Halle’nin en çok talep gören bölgelerinden birinde sunduğu geniş tasarım potansiyeliyle değer verilecek bir mülk.

Mülkün kapsamlı bir izlenimini elde etmeniz için sizi, mekânlar hakkında rahatça ve sakin bir şekilde en iyi izlenimi edinmeniz amacıyla 360° turumuzu kullanmaya içtenlikle davet ediyoruz.
Birkenweg 29, 06120 Halle
- ayrı giriş (ev içinde ev karakteri)
- yaşam alanı: yaklaşık 106 m²
- 3 kat (1. kat, 2. kat, çatı katı)

1. Kat:
- ankastre mutfak dahil mutfak
- güney terasına erişim
- teras erişimli oturma odası
- şömine (hemen hemen yeni)
- duş ve köşe küvetli banyo
- ayrı WC
- depo odası

2. Kat:
- giyinme odalı yatak odası
- küçük misafir/çocuk odası
- hobi odası
- çatı katı:
- ek oda (çocuk/çalışma odası)

Arsa / dış alan:
- yaklaşık 450 m² arsa
- havuz
- mangal alanı
- gölet
- Finnhütte

Otopark:
Elektrikli kapılı 2 garaj
giriş yolunda ek park yerleri

Mülkün kapsamlı bir izlenimini elde etmeniz için sizi, mekânlar hakkında rahatça ve sakin bir şekilde en iyi izlenimi edinmeniz amacıyla 360° turumuzu kullanmaya içtenlikle davet ediyoruz.
Enerji ihtiyacı belgesi mevcuttur.
Bu belge 26.2.2035 tarihine kadar geçerlidir.
Nihai enerji ihtiyacı 149.70 kwh/(m²*a) olarak belirtilmiştir.
Isıtmanın esas enerji kaynağı hafif doğal gazdır.
Enerji verimlilik sınıfı E'dir.

NOT: 13.06.2014 tarihinden itibaren geçerli olan yeni AB tüketici direktiflerine göre geçerli genel iş koşullarımızı ve cayma hakkı bilgilendirmesini dikkate almanızı rica ederiz. 14 günlük cayma süresi içinde ek belgeler, bilgiler veya bir ekspertiz randevusu talep etmeniz halinde, bunu açıkça belirtmenizi rica ederiz.

Ayrıca, resmi olarak tanınmış, profesyonel 3A piyasa değeri değerlendirmemiz, piyasa değeri analizi dahil, hizmetinizdedir. Bizi aramanız ve kısa sürede bir randevu ayarlamanız yeterlidir!

Mülkün kapsamlı bir izlenimini elde etmeniz için sizi, mekânlar hakkında rahatça ve sakin bir şekilde en iyi izlenimi edinmeniz amacıyla 360° turumuzu kullanmaya içtenlikle davet ediyoruz.

Konum