Oportunidad única en Dölau - piso en propiedad en una casa bifamiliar con jardín propio, piscina y garajes

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Sobre este piso

En uno de los barrios más populares de Halle, en el verde y tranquilo Dölau, se encuentra este particular apartamento en propiedad dentro de una casa bifamiliar independiente. Ya a primera vista queda claro que no se trata de un apartamento convencional. La entrada independiente ofrece un agradable nivel de privacidad y confiere al inmueble un marcado carácter de casa dentro de una casa.

La superficie habitable de aprox. 106 m² se distribuye en tres plantas y ofrece diversas posibilidades de uso. En la 1.ª planta superior, la amplia cocina con cocina integrada y acceso directo a la soleada terraza orientada al sur constituye el centro de la vida cotidiana. Junto a ella se encuentra el espacioso salón, que también ofrece acceso a la terraza. Una chimenea casi nueva proporciona aquí un ambiente acogedor e invita especialmente durante los meses más fríos a pasar agradables veladas. En esta planta también hay un cuarto de baño con ducha y bañera esquinera, un aseo independiente y un práctico trastero.

En la 2.ª planta superior se encuentran el dormitorio con vestidor contiguo, una pequeña habitación de invitados o infantil y una sala adicional para aficiones, que puede utilizarse de forma flexible. La buhardilla amplía la oferta de espacios con otra habitación, ideal como dormitorio infantil, habitación de invitados o despacho.

El futuro propietario debe ser consciente de que, como parte de la adquisición, deberán planificarse trabajos de renovación y modernización. Sin embargo, esto ofrece al mismo tiempo la posibilidad de diseñar el inmueble según sus propios deseos y darle un toque personal.

El punto culminante absoluto de esta oferta es el terreno asociado de aprox. 450 m², una particularidad que rara vez se encuentra en apartamentos en propiedad. La zona exterior convence con una atractiva piscina, un acogedor rincón para barbacoas, un estanque y una cabaña finlandesa de uso versátil. Aquí se abren numerosas posibilidades para el descanso y el ocio en su propio refugio verde.

La oferta se completa con dos garajes con puertas eléctricas y plazas de aparcamiento adicionales en la entrada. La ubicación en Halle-Dölau combina una vida cercana a la naturaleza con buenas conexiones con el centro de la ciudad. En los alrededores hay comercios, escuelas, médicos y zonas de recreo, lo que subraya el atractivo de esta solicitada zona residencial.

Este inmueble está dirigido a compradores que buscan una forma de vivienda especial con parcela propia, acceso independiente y mucho potencial de diseño en una de las zonas más solicitadas de Halle.

Para obtener una impresión completa del inmueble, le invitamos cordialmente a utilizar nuestro recorrido virtual de 360° para hacerse cómodamente y con toda tranquilidad una idea óptima de las estancias.
Birkenweg 29, 06120 Halle
- entrada independiente (carácter de casa dentro de una casa)
- superficie habitable: aprox. 106 m²
- 3 plantas (1.ª planta, 2.ª planta, ático)

1.ª planta:
- cocina con cocina equipada incluida
- acceso a la terraza orientada al sur
- salón con acceso a la terraza
- chimenea (casi nueva)
- baño con ducha y bañera esquinera
- WC independiente
- trastero

2.ª planta:
- dormitorio con vestidor
- pequeño dormitorio de invitados/niños
- sala de ocio
- Ático:
- habitación adicional (dormitorio infantil/despacho)

Parcela / zona exterior:
- parcela de aprox. 450 m²
- piscina
- zona de barbacoa
- estanque
- cabaña finlandesa

Aparcamiento:
2 garajes con puertas eléctricas
plazas de aparcamiento adicionales en la entrada

Para obtener una impresión completa del inmueble, le invitamos cordialmente a utilizar nuestro recorrido virtual de 360° para hacerse cómodamente y con toda tranquilidad una idea óptima de las estancias.
Se dispone de un certificado de demanda energética.
Este es válido hasta el 26.2.2035.
La demanda energética final es de 149.70 kwh/(m²*a).
La fuente de energía principal de la calefacción es el gas natural ligero.
La clase de eficiencia energética es E.

AVISO: Le rogamos que tenga en cuenta nuestras condiciones generales de contratación y la información sobre el derecho de desistimiento vigente desde el 13.06.2014 conforme a las nuevas directivas de la UE sobre consumidores. Si desea recibir documentación adicional, información o concertar una visita dentro del plazo de desistimiento de 14 días, le rogamos que lo declare expresamente.

También estaremos encantados de ofrecerle nuestra tasación profesional 3A de valor de mercado, reconocida oficialmente, incluido el análisis del valor de mercado. ¡Llámenos y concierte una cita a corto plazo!

Para obtener una impresión completa del inmueble, le invitamos cordialmente a utilizar nuestro recorrido virtual de 360° para hacerse cómodamente y con toda tranquilidad una idea óptima de las estancias.

Ubicación