Rzadka okazja w Dölau – mieszkanie własnościowe w domu dwurodzinnym z własnym ogrodem, basenem i garażami

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W jednej z najpopularniejszych dzielnic Halle, w zielonej i spokojnej dzielnicy Dölau, znajduje się to wyjątkowe mieszkanie własnościowe w wolnostojącym domu dwurodzinnym. Już przy pierwszym wrażeniu widać, że nie jest to klasyczne mieszkanie. Oddzielne wejście zapewnia przyjemny poziom prywatności i nadaje nieruchomości wyraźny charakter domu w domu.

Powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 106 m² rozciąga się na trzech kondygnacjach i oferuje różnorodne możliwości użytkowania. Na 1. piętrze centralnym punktem jest przestronna kuchnia z zabudową kuchenną i bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras od strony południowej. Obok znajduje się przestronny salon, który również zapewnia dostęp do tarasu. Prawie nowy kominek tworzy tu przytulną atmosferę i szczególnie w chłodniejszych miesiącach zachęca do spędzania przyjemnych wieczorów. Na tej kondygnacji dostępne są ponadto łazienka z prysznicem i narożną wanną, oddzielna toaleta oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze.

Na 2. piętrze znajdują się sypialnia z przylegającą garderobą, mały pokój gościnny lub dziecięcy oraz dodatkowy pokój hobby, który można elastycznie wykorzystać. Poddasze uzupełnia ofertę pomieszczeń o kolejny pokój, idealny jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet.

Przyszły właściciel powinien mieć świadomość, że w ramach zakupu należy zaplanować prace remontowe i modernizacyjne. Jednocześnie stwarza to możliwość urządzenia nieruchomości według własnych wyobrażeń i nadania jej indywidualnego charakteru.

Absolutną atrakcją tej oferty jest przynależna działka o powierzchni ok. 450 m² — wyjątkowa cecha, którą w przypadku mieszkań własnościowych spotyka się niezwykle rzadko. Teren zewnętrzny zachwyca zachęcającym basenem, przytulnym kącikiem grillowym, stawem oraz fińskim domkiem, który można wykorzystywać na wiele sposobów. Otwiera to liczne możliwości wypoczynku i spędzania wolnego czasu we własnym zielonym azylu.

Ofertę uzupełniają dwa garaże z bramami elektrycznymi oraz dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe. Lokalizacja w Halle-Dölau łączy mieszkanie blisko natury z dobrym połączeniem z centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, lekarze i tereny rekreacyjne, co podkreśla atrakcyjność tej poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej.

Ta nieruchomość jest skierowana do nabywców, którzy poszukują wyjątkowej formy mieszkania z własną działką, osobnym wejściem i dużym potencjałem aranżacyjnym w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Halle.

Aby uzyskać pełne wrażenie dotyczące nieruchomości, serdecznie zapraszamy do skorzystania z naszego wirtualnego spaceru 360°, który pozwoli Państwu wygodnie i spokojnie wyrobić sobie optymalny obraz pomieszczeń.
Birkenweg 29, 06120 Halle
- osobne wejście (charakter domu w domu)
- powierzchnia mieszkalna: ok. 106 m²
- 3 kondygnacje (1. piętro, 2. piętro, poddasze)

1. piętro:
- kuchnia z zabudową kuchenną
- wyjście na taras od strony południowej
- salon z wyjściem na taras
- kominek (prawie nowy)
- łazienka z prysznicem i narożną wanną
- osobne WC
- pomieszczenie gospodarcze

2. piętro:
- sypialnia z garderobą
- mały pokój gościnny/dziecięcy
- pokój hobbystyczny
- Poddasze:
- dodatkowy pokój (dziecięcy/gabinet)

Działka / teren zewnętrzny:
- działka o powierzchni ok. 450 m²
- basen
- kącik grillowy
- staw
- fińska chatka

Parkowanie:
2 garaże z bramami elektrycznymi
dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe

Aby uzyskać pełne wrażenie dotyczące nieruchomości, serdecznie zapraszamy do skorzystania z naszego wirtualnego spaceru 360°, który pozwoli Państwu wygodnie i spokojnie wyrobić sobie optymalny obraz pomieszczeń.
Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zapotrzebowaniu na energię.
Jest ono ważne do 26.2.2035.
Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 149.70 kwh/(m²*a).
Głównym nośnikiem energii wykorzystywanym do ogrzewania jest gaz ziemny lekki.
Klasa efektywności energetycznej: E.

UWAGA: Prosimy o zapoznanie się z naszymi ogólnymi warunkami handlowymi oraz pouczeniem o prawie do odstąpienia od umowy, obowiązującym zgodnie z nowymi unijnymi przepisami dotyczącymi ochrony konsumentów od 13.06.2014. Jeśli życzą sobie Państwo otrzymać dodatkowe dokumenty, informacje lub umówić termin oględzin już w trakcie 14-dniowego okresu odstąpienia od umowy, prosimy o wyraźne oświadczenie w tej sprawie.

Chętnie oferujemy Państwu również naszą oficjalnie uznaną, profesjonalną wycenę wartości rynkowej 3A wraz z analizą wartości rynkowej. Wystarczy do nas zadzwonić i w krótkim terminie umówić spotkanie!

Aby uzyskać pełne wrażenie dotyczące nieruchomości, serdecznie zapraszamy do skorzystania z naszego wirtualnego spaceru 360°, który pozwoli Państwu wygodnie i spokojnie wyrobić sobie optymalny obraz pomieszczeń.

Lokalizacja