Редкая возможность в Dölau - собственная квартира в двухквартирном доме с собственным садом, бассейном и гаражами

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

В одном из самых популярных районов Галле, в зеленом и тихом Дёлау, находится эта особенная квартира в собственность в отдельно стоящем двухквартирном доме. Уже с первого взгляда становится ясно, что речь идет не о классической квартире. Отдельный вход обеспечивает приятную степень приватности и придает объекту выраженный характер дома-в-доме.

Жилая площадь около 106 м² распределена на три этажа и предлагает разнообразные возможности использования. На 1-м этаже просторная кухня со встроенной кухней и прямым выходом на солнечную террасу на южной стороне образует центральное место жизни. Рядом находится просторная гостиная, из которой также есть выход на террасу. Почти новый камин создает здесь уютную атмосферу и особенно в холодные месяцы приглашает провести приятные вечера. На этом этаже также имеются ванная комната с душем и угловой ванной, отдельный WC, а также практичная кладовая.

На 2-м этаже находятся спальня с примыкающей гардеробной, небольшая гостевая или детская комната, а также дополнительная комната для хобби, которую можно использовать гибко. Чердачный этаж дополняет планировку еще одной комнатой, которая идеально подходит в качестве детской, гостевой или рабочего кабинета.

Будущему владельцу следует понимать, что при покупке необходимо запланировать ремонтные и модернизационные работы. Однако это одновременно дает возможность оформить объект по собственному вкусу и придать ему индивидуальный характер.

Абсолютной изюминкой этого предложения является принадлежащий участок площадью около 450 м² — редкость, которая в квартирах в собственность встречается нечасто. Внешняя территория впечатляет привлекательным бассейном, уютной зоной для барбекю, прудом, а также финской хижиной, которую можно использовать по-разному. Здесь открываются многочисленные возможности для отдыха и проведения досуга в собственном зеленом уединенном уголке.

Дополняют предложение два гаража с электрическими воротами, а также дополнительные парковочные места во въезде. Расположение в Halle-Dölau сочетает жизнь на природе с хорошей связью с центром города. В окрестностях находятся магазины, школы, врачи и зоны отдыха, что подчеркивает привлекательность этого востребованного жилого района.

Этот объект предназначен для покупателей, которые ищут особую форму жилья с собственным участком, отдельным входом и большим потенциалом для обустройства в одном из самых востребованных районов Галле.

Для полного впечатления об объекте мы приглашаем вас воспользоваться нашим 360°-туром, чтобы удобно и в спокойной обстановке составить оптимальное представление о помещениях.
Birkenweg 29, 06120 Halle
- отдельный вход (характер дома-в-доме)
- жилая площадь: ок. 106 м²
- 3 этажа (1-й эт., 2-й эт., мансарда)

1-й этаж:
- кухня, включая встроенную кухню
- выход на южную террасу
- гостиная с выходом на террасу
- камин (почти новый)
- ванная с душем и угловой ванной
- отдельный туалет
- кладовая

2-й этаж:
- спальня с гардеробной
- небольшая гостевая/детская комната
- хобби-комната
- мансарда:
- дополнительная комната (детская/кабинет)

Участок / наружная территория:
- участок ок. 450 м²
- бассейн
- зона для гриля
- пруд
- финский домик

Парковка:
2 гаража с электрическими воротами
дополнительные парковочные места во въезде

Для полного впечатления об объекте мы приглашаем вас воспользоваться нашим 360°-туром, чтобы удобно и в спокойной обстановке составить оптимальное представление о помещениях.
Имеется энергетический паспорт, рассчитанный по потреблению.
Он действителен до 26.2.2035.
Конечная потребность в энергии составляет 149.70 kwh/(m²*a).
Основной энергоноситель отопления — легкий природный газ.
Класс энергоэффективности — E.

ПРИМЕЧАНИЕ: Просим вас учитывать наши общие условия сделки и уведомление об отказе от договора, действующее согласно новым директивам ЕС по защите прав потребителей с 13.06.2014. Если вы желаете получить дополнительные документы, информацию или назначить просмотр уже в течение 14-дневного срока отказа, просим вас явно сообщить об этом.

Мы также с удовольствием предоставим вам нашу официально признанную профессиональную оценку 3A Verkehrswerteinschätzung, включая анализ рыночной стоимости. Просто позвоните нам и кратко назначьте встречу!

Для полного впечатления об объекте мы приглашаем вас воспользоваться нашим 360°-туром, чтобы удобно и в спокойной обстановке составить оптимальное представление о помещениях.

Расположение