Рідкісна можливість у Дьолау — квартира у власності у двоквартирному будинку з власним садом, басейном і гаражами

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

В одному з найпопулярніших районів Галле, у зеленому та тихому Дьолау, розташована ця особлива квартира у власність у окремо розташованому будинку на дві сім’ї. Уже з першого враження стає зрозуміло, що це не класична квартира. Окремий вхід забезпечує приємний рівень приватності та надає об’єкту виразного характеру «будинок у будинку».

Житлова площа приблизно 106 м² розподілена на три поверхи та пропонує різноманітні можливості використання. На 1-му поверсі розташована простора кухня з вбудованою кухнею та прямим виходом на сонячну південну терасу, яка є центральним місцем для спільного перебування. Поруч знаходиться простора вітальня, яка також має вихід на терасу. Майже новий камін створює тут затишну атмосферу та особливо в холодні місяці запрошує до приємних вечорів. На цьому поверсі також є ванна кімната з душем і кутовою ванною, окремий туалет та практичне підсобне приміщення.

На 2-му поверсі розташовані спальня з прилеглою гардеробною, невелика гостьова або дитяча кімната, а також додаткова кімната для хобі, яку можна використовувати гнучко. Мансардний поверх доповнює житловий простір ще однією кімнатою, яка ідеально підходить як дитяча, гостьова або робочий кабінет.

Майбутньому власнику слід врахувати, що в рамках придбання необхідно запланувати ремонтні та модернізаційні роботи. Водночас це дає можливість облаштувати об’єкт відповідно до власних уявлень і надати йому індивідуального характеру.

Абсолютною родзинкою цієї пропозиції є прилегла земельна ділянка площею приблизно 450 м² — особливість, яка рідко зустрічається у квартирах у власність. Зовнішня територія приваблює затишним басейном, комфортною зоною для барбекю, ставком, а також фінським будиночком, який можна використовувати різноманітно. Тут відкриваються численні можливості для відпочинку та проведення вільного часу у власному зеленому оазисі.

Пропозицію доповнюють два гаражі з електричними воротами, а також додаткові паркомісця на під’їзній дорозі. Розташування в Галле-Дьолау поєднує близькість до природи з хорошим сполученням із центром міста. Магазини, школи, лікарі та зони відпочинку розташовані поблизу й підкреслюють привабливість цього затребуваного житлового району.

Цей об’єкт призначений для покупців, які шукають особливу форму житла з власною земельною ділянкою, окремим входом і великим потенціалом для оформлення в одному з найбільш затребуваних районів Галле.

Для всебічного ознайомлення з нерухомістю ми запрошуємо вас скористатися нашою 360°-екскурсією, щоб зручно й спокійно скласти оптимальне уявлення про приміщення.
Birkenweg 29, 06120 Halle
- окремий вхід (характер будинку в будинку)
- житлова площа: прибл. 106 м²
- 3 поверхи (1-й поверх, 2-й поверх, мансардний поверх)

1-й поверх:
- кухня, включно з вбудованою кухнею
- вихід на терасу з південного боку
- вітальня з виходом на терасу
- камін (майже новий)
- ванна кімната з душем і кутовою ванною
- окремий туалет
- комора

2-й поверх:
- спальня з гардеробною
- невелика гостьова/дитяча кімната
- кімната для хобі
- Мансардний поверх:
- додаткова кімната (дитяча/робоча кімната)

Земельна ділянка / зовнішня територія:
- земельна ділянка площею прибл. 450 м²
- басейн
- зона для гриля
- ставок
- фінська хатинка

Паркування:
2 гаражі з електричними воротами
додаткові паркомісця на під’їзній дорозі

Для всебічного ознайомлення з нерухомістю ми запрошуємо вас скористатися нашою 360°-екскурсією, щоб зручно й спокійно скласти оптимальне уявлення про приміщення.
Наявний сертифікат енергетичної потреби.
Він дійсний до 26.2.2035.
Кінцева потреба в енергії становить 149.70 кВт·год/(м²*a).
Основним енергоносієм системи опалення є природний газ легкий.
Клас енергоефективності — E.

ПРИМІТКА: Просимо вас ознайомитися з нашими загальними умовами договору та інформацією про право на відмову, чинною відповідно до нових директив ЄС щодо захисту прав споживачів з 13.06.2014. Якщо ви бажаєте отримати додаткові документи, інформацію або домовитися про огляд уже протягом 14-денного строку відмови, просимо вас прямо про це заявити.

Ми також охоче надамо вам нашу офіційно визнану професійну оцінку транспортної вартості 3A, включно з аналізом ринкової вартості. Просто зателефонуйте нам і найближчим часом домовтеся про зустріч!

Для всебічного ознайомлення з нерухомістю ми запрошуємо вас скористатися нашою 360°-екскурсією, щоб зручно й спокійно скласти оптимальне уявлення про приміщення.

Розташування