فرصة نادرة في Dölau - شقة ملكية في منزل لأسرتين مع حديقة خاصة ومسبح وكراجات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في أحد أكثر أحياء Halle شعبية، في Dölau الخضراء والهادئة، تقع هذه الشقة الملكية الخاصة في منزل مستقل لأسرتين. منذ الانطباع الأول يتضح أن الأمر هنا لا يتعلق بشقة تقليدية. المدخل المنفصل يمنح قدرًا مريحًا من الخصوصية ويضفي على العقار طابعًا واضحًا لمنزل داخل منزل.

تمتد مساحة السكن البالغة حوالي 106 م² على ثلاثة طوابق وتوفر إمكانيات استخدام متنوعة. في الطابق الأول العلوي تشكل المطبخ الواسع مع المطبخ المدمج والوصول المباشر إلى التراس الجنوبي المشمس نقطة محورية مركزية للعيش. وبجواره توجد غرفة المعيشة الواسعة التي توفر أيضًا الوصول إلى التراس. موقد شبه جديد يضمن هنا أجواء دافئة ويدعو بشكل خاص في الأشهر الأبرد إلى أمسيات مريحة. كما يتوفر في هذا الطابق حمام مع دش وحوض استحمام زاوية، ومرحاض منفصل، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية.

في الطابق الثاني العلوي توجد غرفة النوم مع غرفة ملابس ملحقة، وغرفة صغيرة للضيوف أو الأطفال، بالإضافة إلى غرفة هوايات إضافية يمكن استخدامها بمرونة. ويكمل الطابق العلوي مساحة الغرف بغرفة أخرى تناسب تمامًا كغرفة للأطفال أو الضيوف أو العمل.

ينبغي أن يكون المالك المستقبلي على دراية بأن أعمال التجديد والتحديث يجب أخذها في الحسبان عند الشراء. إلا أن ذلك يتيح في الوقت نفسه إمكانية تصميم العقار وفقًا للرغبات الخاصة ومنحه طابعًا فرديًا.

أبرز ما يميز هذا العرض هو قطعة الأرض التابعة له، والبالغة حوالي 450 م² - وهي ميزة نادرة الوجود في الشقق الملكية. وتتميز المساحة الخارجية بمسبح جذاب، وركن شواء مريح، وبركة، وكوخ فنلندي يمكن استخدامه بطرق متعددة. هنا تنفتح العديد من الفرص للاستجمام وقضاء وقت الفراغ في ملاذك الأخضر الخاص.

ويكتمل العرض بكراجين مزودين بأبواب كهربائية بالإضافة إلى أماكن توقف إضافية في الممر. الموقع في Halle-Dölau يجمع بين السكن القريب من الطبيعة والاتصال الجيد بوسط المدينة. تتوفر في المنطقة مرافق التسوق والمدارس والأطباء ومناطق الاستجمام القريبة، مما يؤكد جاذبية هذا الموقع السكني المطلوب.

هذا العقار موجه للمشترين الذين يقدّرون شكلاً سكنيًا مميزًا مع قطعة أرض خاصة ومدخل منفصل وإمكانات كبيرة للتصميم في أحد أكثر مواقع Halle طلبًا.

وللحصول على انطباع شامل عن العقار، ندعوكم بحرارة للاستفادة من جولتنا الدائرية 360° لتكوين صورة مثالية ومريحة وهادئة عن الغرف.
Birkenweg 29, 06120 Halle
- مدخل منفصل (طابع منزل داخل منزل)
- مساحة السكن: حوالي 106 م²
- 3 طوابق (الطابق الأول العلوي، الطابق الثاني العلوي، الطابق العلوي)

الطابق الأول العلوي:
- مطبخ شامل المطبخ المدمج
- الوصول إلى التراس الجنوبي
- غرفة معيشة مع وصول إلى التراس
- موقد (شبه جديد)
- حمام مع دش وحوض استحمام زاوية
- مرحاض منفصل
- غرفة تخزين

الطابق الثاني العلوي:
- غرفة نوم مع غرفة ملابس
- غرفة صغيرة للضيوف/الأطفال
- غرفة هوايات
- الطابق العلوي:
- غرفة إضافية (غرفة أطفال/عمل)

الأرض / المساحة الخارجية:
- قطعة أرض حوالي 450 م²
- مسبح
- ركن شواء
- بركة
- كوخ فنلندي

مواقف السيارات:
كراجان مع أبواب كهربائية
أماكن توقف إضافية في الممر

وللحصول على انطباع شامل عن العقار، ندعوكم بحرارة للاستفادة من جولتنا الدائرية 360° لتكوين صورة مثالية ومريحة وهادئة عن الغرف.
يوجد بيان حاجة طاقية.
هذا صالح حتى 26.2.2035.
يبلغ احتياج الطاقة النهائي 149.70 kwh/(m²*a).
مصدر الطاقة الأساسي للتدفئة هو الغاز الطبيعي الخفيف.
فئة كفاءة الطاقة هي E.

ملاحظة: نرجو منكم مراعاة شروطنا العامة للتعامل وتعليمات حق العدول السارية وفقًا لتوجيهات الاتحاد الأوروبي الجديدة لحماية المستهلك منذ 13.06.2014. إذا رغبتم في مستندات إضافية أو معلومات أو موعد معاينة خلال فترة العدول البالغة 14 يومًا، نرجو منكم التصريح بذلك بشكل صريح.

يسرّنا أيضًا أن نكون تحت تصرفكم لتقديم تقييمنا المهني المعترف به رسميًا لقيم العقار 3A بما في ذلك تحليل القيمة السوقية. اتصلوا بنا ببساطة وحددوا موعدًا في أقرب وقت ممكن!

وللحصول على انطباع شامل عن العقار، ندعوكم بحرارة للاستفادة من جولتنا الدائرية 360° لتكوين صورة مثالية ومريحة وهادئة عن الغرف.

الموقع