++ İYİ KONUMDA BAHÇELİ, YÜKSEK KALİTELİ ÜÇ AİLELİK EV!! EN İYİ YATIRIM FIRSATI! ++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Bu modernize edilmiş üç ailelik ev, popüler Herzogenrath-Strass bölgesinde, bir çıkmaz sokakta ama yine de merkezi bir konumda sizi bekliyor!

Bu gayrimenkul, sağlam yapısı, aydınlık odaları ve iyi düşünülmüş oda dağılımıyla etkileyicidir!

Tüm bina birçok alanda modernize edilmiş ve yenilenmiştir, en son 2025'te!!

+ Yaşam alanı: yaklaşık 166 metrekare
+ Kullanım alanı: yaklaşık 135 metrekare
+ Oda sayısı: 8
+ Park yerleri: 1 çift garaj ... ve 4 park yeri!

İster müstakil ev ... çok kuşaklı ev ... çok aileli ev ... ya da aynı çatı altında yaşamak ve çalışmak ... burada tüm imkanlara sahipsiniz!!!

+ Sağlam duvar örmesi!
+ Isıcam ... tüm binada
+ Yeni çatı çıkması ve yağmur olukları
+ Banyolarda yenileme yapıldı!
+ yalıtılmış ve dönüştürülmüş çatı katı
+ merkezi konum!
+ yüksek kaliteli kış bahçesi ... güneş terası ile
+ avlu girişi yaklaşık 2010'da yeniden parke döşendi!
+ bakımı kolay bahçe ... komşulara karşı mahremiyet sağlayan koruma ile


Olası yıllık net soğuk kira yaklaşık 28.848 EUR'dur!


Özel donanım özellikleri:

+ yüksek kaliteli zemin kaplamaları!
+ Vaillant'tan yeni gaz yoğuşmalı kazan ... 2022'den
+ yeni taban döşemesi ve bodrum yalıtımı ile bodrumun genişletilmesi!
+ Kaidesi sıvanmış ve yeni ev boyası!
+ bodrum katında yerden ısıtma
+ Yeni soğuk su hattı ... atık su hatları kısmen yenilendi
+ Yeni, yüksek kaliteli kış bahçesi!
+ Elektrik hatları ve sigortalar yenilendi ... kısmen
+ 4 ankastre mutfak ve tüm mobilyalar dahil!!
+ Yeni radyatörler ... kısmen
+ 2022'de yenileme!
+ çift garaj ... seksiyonel kapılarla ... biri elektrikli
+ Yeni sauna!
+ 1.000 Mbit/s'ye kadar yüksek hızlı internet bağlantısı mümkün!
+ Yeni daire giriş kapıları ... ve çok daha fazlası!


++ Dönüşüm & Finansman ++

Dönüşüm, yenileme istekleriniz mi var ya da finansman konusunda yardıma mı ihtiyacınız var?

İtibarlı zanaat işletmeleriyle birlikte çalışıyoruz ve tamamlanana kadar size memnuniyetle eşlik ediyoruz!

Ayrıca yetkin finansman ortaklarıyla da çalışıyoruz ... bizimle iletişime geçin!


Kendi kişisel incelemenizde ikna olun!

DİKKAT İNCELEME!

Yerinde bir randevu her zaman yapılabilir!

Lütfen bize e-posta gönderin veya Telefon: 02473 - 92 99 62 0 ya da 0170 - 77 41 777 numarasından arayın ve kişisel inceleme randevunuzu ayarlayın!

Sizin Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BİZDE MÜŞTERİ KRALDIR!
Herzogenrath-Strass iyi bir ulaşım bağlantısı ve çok iyi bir altyapı ile etkileyici!

Gayrimenkul, Herzogenrath'ın merkeze yakın bir konumunda yer almaktadır; ayrıca Hollanda tarafındaki Kerkrade'ye kısa sürede yürüyerek ulaşabilirsiniz!

Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalara, her branştan doktorlara ve şehir merkezine birkaç dakika içinde yürüyerek veya otomobille ulaşabilirsiniz!!

Tüm okul türlerine ve bir hastaneye de otomobille birkaç dakika içinde ulaşmak mümkündür!

Herzogenrath tren istasyonundan her yöne tren bağlantılarını kullanabilirsiniz!!

Aynı şekilde A4 ve A44 otoyolları üzerinden her yöne iyi ulaşım bağlantısı da etkileyicidir!

Daha fazla bilgi için: www.Herzogenrath.de


Kendi kişisel incelemenizde kendiniz görün!

DİKKAT İNCELEME!

Yerinde bir randevu her zaman gerçekleşebilir!

Lütfen bize e-posta gönderin veya Telefon: 02473 - 92 99 62 0 ya da 0170 - 77 41 777 üzerinden arayın ve kişisel inceleme randevunuzu ayarlayın!

Sizin Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BİZDE MÜŞTERİ KRALDIR!
ODA DÜZENİ

Evin oda düzeni şu şekildedir:


Zemin kat:

+ Giriş alanı / merdiven

Konut birimi 1 (yakl. 65 metrekare):

+ Koridor alanı
+ Duş ve havlupanlı banyo ... elbette gün ışığı ile!
+ Oturma odası
+ Yatak, çocuk veya çalışma odası
+ Mutfak ve yemek alanı
+ Kış bahçesi ... güneş terasına erişim ile ... bahçeye


Üst kat:

+ Koridor alanı / merdiven

Konut birimi 2 (yakl. 55 metrekare):

+ Koridor alanı / mutfak
+ Küvetli banyo ... elbette gün ışığı ile!
+ Yatak, çocuk veya çalışma odası
+ Oturma ve yemek alanı
+ Yatak, çocuk veya çalışma odası 2


Çatı katı:

+ Koridor alanı / merdiven

Konut birimi 3 (yakl. 45 metrekare):

+ Koridor alanı / mutfak
+ Küvetli banyo ... elbette gün ışığı ile!
+ Oturma ve yemek alanı
+ Yatak, çocuk veya çalışma odası


Bodrum katı:

+ Koridor alanı / merdiven / bağlantılar
+ Çamaşır odası

Düzenlenmiş alan (yakl. 43 metrekare):

+ Mutfak ve yemek alanı
+ Yatak, çocuk veya çalışma odası
+ Wellness alanı ... zemin seviyesinde yağmur duşu ile ... jakuzi bağlantısı hazırlanmış
+ Sauna ve lavabo / ısıtmalı WC


Dış alan:

Dış alan, evin önünde 2 otopark yeri bulunan taş döşeli bir avlu girişi sunmaktadır.

Bir kapıdan avlu girişi çift garaja doğru devam eder, bunun önünde 2 ek otopark yeri bulunmaktadır.

Evin yanında ve arkasındayüksek kaliteli bir kış bahçesi ve bir güneşlenme terası ile tamamen, görünmeye karşı korunaklı bir bahçe alanı ... burada iş gününüzün sonunda keyif yapabilirsiniz!!

Ayrıca orada eski ağaçlar, çeşitli bitkilendirmeler ve taş yataklar bulunmaktadır.


Kendi kişisel incelemenizde kendiniz ikna olun!

DİKKAT İNCELEME!

Yerinde bir randevu her zaman gerçekleştirilebilir!

Lütfen bize e-posta gönderin veya Telefon: 02473 - 92 99 62 0 ya da 0170 - 77 41 777 numaralarından arayın ve kişisel inceleme randevunuzu ayarlayın!

Sizin Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BİZDE MÜŞTERİ KRALDIR!

Konum