| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 166 m² |
| Zona de terreno | 571 m² |
|---|
| Precio de compra | 450.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.710,84 €/m² |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio de tres familias modernizado le espera en el popular Herzogenrath-Strass, en una calle de residentes, ¡pero aun así con ubicación céntrica!
¡Este inmueble convence por su construcción sólida, estancias luminosas y una distribución de espacios bien pensada!
¡Todo el edificio ha sido modernizado y renovado en muchas áreas, la última vez en 2025!!
+ Superficie habitable: aprox. 166 metros cuadrados
+ Superficie útil: aprox. 135 metros cuadrados
+ Habitaciones: 8
+ Plazas de aparcamiento: 1 garaje doble ... ¡y 4 plazas de aparcamiento!
Ya sea como casa unifamiliar ... casa para varias generaciones ... edificio de varias viviendas ... o vivir y trabajar bajo un mismo techo ... ¡aquí tiene todas las posibilidades!!!
+ ¡Mampostería sólida!
+ Acristalamiento aislante ... en todo el edificio
+ Nuevo lucernario y canalones
+ ¡Los baños fueron renovados!
+ ático aislado y habilitado
+ ¡ubicación céntrica!
+ elegante jardín de invierno ... con terraza soleada
+ ¡entrada del patio recién adoquinada aprox. en 2010!
+ jardín de fácil mantenimiento ... con protección visual frente a los vecinos
El posible alquiler neto anual sin gastos asciende a aprox. 28.848 EUR!
Características especiales de equipamiento:
+ ¡acabados de suelo de alta calidad!
+ Nueva caldera de condensación de gas de Vaillant ... de 2022
+ ampliación del sótano con nueva losa de hormigón y sellado del sótano!
+ ¡Nueva pintura exterior incl. enlucido del zócalo!
+ calefacción por suelo radiante en el sótano
+ Nueva tubería de agua fría ... desagües parcialmente renovados
+ ¡Nuevo jardín de invierno, de alta calidad!
+ las líneas eléctricas y los fusibles fueron renovados ... parcialmente
+ ¡4 cocinas empotradas y todo el mobiliario incluido!!
+ Nuevos radiadores ... parcialmente
+ ¡Renovación en 2022!
+ garaje doble ... con puertas seccionales ... una eléctrica
+ ¡Nueva sauna!
+ ¡Conexión a Internet de alta velocidad con hasta 1.000 Mbit/s posible!
+ Nuevas puertas de entrada de los apartamentos ... ¡y mucho más!
++ Reforma & financiación ++
¿Tiene deseos de reforma, renovación o necesita ayuda con la financiación?
Trabajamos con reconocidas empresas artesanales y con gusto le acompañamos hasta la finalización!
También trabajamos con competentes socios financieros ... ¡consúltenos!
¡Convénzase en su visita personal!
¡ATENCIÓN VISITA!
¡Una cita in situ puede tener lugar en cualquier momento!
Por favor, envíenos un correo electrónico o llame al teléfono: 02473 - 92 99 62 0 o al 0170 - 77 41 777 y concertará su cita personal de visita!
Su Markus Knoll
IMMOKING-24 ... ¡CON NOSOTROS EL CLIENTE ES REY!
Herzogenrath-Strass convence por una buena conexión de transporte y una infraestructura muy buena!
¡El inmueble se encuentra en una ubicación cercana al centro de Herzogenrath, además puede llegar a pie en muy poco tiempo a Kerkrade en el lado neerlandés!
¡Todos los comercios para las necesidades diarias, médicos de todas las especialidades y el centro de la ciudad se alcanzan a pie en pocos minutos o en coche!!
¡Todas las modalidades escolares y un hospital también se pueden alcanzar en pocos minutos en coche!
¡Desde la estación de Herzogenrath puede utilizar conexiones ferroviarias en todas las direcciones!!
¡Igualmente convence la buena conexión de transporte en todas las direcciones a través de las autopistas A4 y A44!
Encontrará más información en: www.Herzogenrath.de
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¡ATENCIÓN VISITA!
¡Una cita in situ puede tener lugar en cualquier momento!
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DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
La distribución de espacios de la casa es la siguiente:
Planta baja:
+ Zona de entrada / escalera
Unidad residencial 1 (ca. 65 metros cuadrados):
+ zona de pasillo
+ baño con ducha y radiador toallero ... ¡naturalmente con luz natural!
+ sala de estar
+ dormitorio, cuarto infantil o despacho
+ zona de cocina y comedor
+ jardín de invierno ... con acceso a la terraza soleada ... al jardín
Planta superior:
+ zona de pasillo / escalera
Unidad residencial 2 (ca. 55 metros cuadrados):
+ zona de pasillo / cocina
+ baño con bañera ... ¡naturalmente con luz natural!
+ dormitorio, cuarto infantil o despacho
+ sala de estar y comedor
+ dormitorio, cuarto infantil o despacho 2
Ático:
+ zona de pasillo / escalera
Unidad residencial 3 (ca. 45 metros cuadrados):
+ zona de pasillo / cocina
+ baño con bañera ... ¡naturalmente con luz natural!
+ sala de estar y comedor
+ dormitorio, cuarto infantil o despacho
Sótano:
+ zona de pasillo / escalera / conexiones
+ lavadero
Zona habilitada (ca. 43 metros cuadrados):
+ zona de cocina y comedor
+ dormitorio, cuarto infantil o despacho
+ zona de bienestar ... con ducha de lluvia a ras de suelo ... conexión para jacuzzi preparada
+ sauna y WC con lavabo / calefacción
Zona exterior:
La zona exterior dispone delante de la casa de una entrada de patio adoquinada con 2 plazas de aparcamiento.
A través de un portón, la entrada del patio continúa hasta el garaje doble, delante del cual hay 2 plazas de aparcamiento adicionales.
Al lado y detrás de la casa hay una zona ajardinada completamente protegida de miradas, con un jardín de invierno de alta calidad y una terraza soleada ... ¡aquí podrá disfrutar del final de su jornada laboral!!
Además, allí hay arbolado maduro, diversas plantaciones y parterres de piedra.
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Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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