++ WYSOKIEJ JAKOŚCI DOM TRZYRODZINNY + OGRÓD W DOBREJ LOKALIZACJI!! TOP INWESTYCJA KAPITAŁOWA! ++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

To zmodernizowany dom trzylokalowy czeka na Państwa w popularnej Herzogenrath-Strass, przy ulicy wewnętrznej, a mimo to w centralnej lokalizacji!

Ta nieruchomość przekonuje solidną konstrukcją, jasnymi pomieszczeniami i przemyślanym układem wnętrz!

Cały budynek został w wielu obszarach zmodernizowany i wyremontowany, ostatnio w 2025!!

+ Powierzchnia mieszkalna: ok. 166 metrów kwadratowych
+ Powierzchnia użytkowa: ok. 135 metrów kwadratowych
+ Pokoje: 8
+ Miejsca parkingowe: 1 podwójny garaż ... i 4 miejsca parkingowe!

Czy jako dom jednorodzinny ... dom wielopokoleniowy ... dom wielorodzinny ... czy mieszkanie i praca pod jednym dachem ... tutaj mają Państwo wszystkie możliwości!!!

+ Solidne mury!
+ Szyby izolacyjne ... w całym budynku
+ Nowa lukarna dachowa i rynny
+ Łazienki zostały odnowione!
+ Ocieplone i zaadaptowane poddasze
+ centralna lokalizacja!
+ wysokiej jakości ogród zimowy ... z tarasem słonecznym
+ podjazd na dziedzińcu ok. 2010 nowo wybrukowany!
+ łatwy w utrzymaniu ogród ... z osłoną przed wzrokiem sąsiadów


Możliwy roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych wynosi ok. 28.848 EUR!


Szczególne cechy wyposażenia:

+ wysokiej jakości okładziny podłogowe!
+ Nowy gazowy kocioł kondensacyjny firmy Vaillant ... z 2022
+ adaptacja piwnicy z nową płytą podłogową i izolacją piwnicy!
+ Nowe malowanie domu łącznie z otynkowaniem cokołu!
+ Ogrzewanie podłogowe w kondygnacji piwnicznej
+ Nowy przewód zimnej wody ... przewody kanalizacyjne częściowo wymienione
+ Nowy, wysokiej jakości ogród zimowy!
+ Przewody elektryczne i zabezpieczenia zostały wymienione ... częściowo
+ 4 kuchnie w zabudowie i wszystkie meble w cenie!!
+ Nowe grzejniki ... częściowo
+ Remont w 2022!
+ Podwójny garaż ... z bramami segmentowymi ... jedna elektryczna
+ Nowa sauna!
+ Możliwe szybkie łącze internetowe do 1.000 Mbit/s!
+ Nowe drzwi wejściowe do mieszkań ... i wiele więcej!


++ Przebudowa & finansowanie ++

Mają Państwo życzenia dotyczące przebudowy, remontu lub potrzebują pomocy przy finansowaniu?

Współpracujemy z renomowanymi firmami rzemieślniczymi i chętnie towarzyszymy Państwu aż do zakończenia prac!

Współpracujemy również z kompetentnymi partnerami finansowymi ... prosimy o kontakt!


Proszę przekonać się podczas osobistej prezentacji!

UWAGA OGLĘDZINY!

Termin na miejscu może odbyć się o każdej porze!

Prosimy napisać do nas e-mail lub zadzwonić pod numer telefonu: 02473 - 92 99 62 0 albo 0170 - 77 41 777 i umówić się na osobisty termin oględzin!

Państwa Markus Knoll


IMMOKING-24 ... U NAS KLIENT JEST KRÓLEM!
Herzogenrath-Strass przekonuje dobrą komunikacją i bardzo dobrą infrastrukturą!

Nieruchomość znajduje się w lokalizacji blisko centrum Herzogenrath, ponadto w bardzo krótkim czasie można dojść pieszo do Kerkrade po stronie holenderskiej!

Wszystkie sklepy pierwszej potrzeby, lekarze wszystkich specjalności oraz centrum miasta są osiągalne pieszo w kilka minut lub samochodem!!

Wszystkie typy szkół oraz szpital są również osiągalne w kilka minut samochodem!

Z dworca kolejowego Herzogenrath można korzystać z połączeń kolejowych we wszystkich kierunkach!!

Podobnie przekonuje dobra komunikacja we wszystkich kierunkach przez autostrady A4 i A44!

Więcej informacji znajdą Państwo pod adresem: www.Herzogenrath.de


Przekonaj się podczas osobistej prezentacji!

UWAGA PREZENTACJA!

Termin na miejscu może odbyć się o każdej porze!

Prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny pod numerem: 02473 - 92 99 62 0 lub 0170 - 77 41 777 i umówienie osobistego terminu prezentacji!

Państwa Markus Knoll


IMMOKING-24 ... U NAS KLIENT JEST KRÓLEM!
UKŁAD POMIESZCZEŃ

Układ pomieszczeń domu przedstawia się następująco:


Parter:

+ strefa wejściowa / schody

Jednostka mieszkalna 1 (ok. 65 metrów kwadratowych):

+ korytarz
+ łazienka z prysznicem i grzejnikiem na ręczniki ... oczywiście z naturalnym światłem!
+ salon
+ pokój sypialny, dziecięcy lub do pracy
+ kuchnia i jadalnia
+ ogród zimowy ... z wyjściem na taras słoneczny ... do ogrodu


Piętro:

+ korytarz / schody

Jednostka mieszkalna 2 (ok. 55 metrów kwadratowych):

+ korytarz / kuchnia
+ łazienka z wanną ... oczywiście z naturalnym światłem!
+ pokój sypialny, dziecięcy lub do pracy
+ salon i jadalnia
+ pokój sypialny, dziecięcy lub do pracy 2


Poddasze:

+ korytarz / schody

Jednostka mieszkalna 3 (ok. 45 metrów kwadratowych):

+ korytarz / kuchnia
+ łazienka z wanną ... oczywiście z naturalnym światłem!
+ salon i jadalnia
+ pokój sypialny, dziecięcy lub do pracy


Piwnica:

+ korytarz / schody / przyłącza
+ pralnia

Wykończona część (ok. 43 metry kwadratowe):

+ kuchnia i jadalnia
+ pokój sypialny, dziecięcy lub do pracy
+ strefa wellness ... z bezprogowy prysznicem deszczowym ... przygotowane przyłącze do jacuzzi
+ sauna i WC z umywalką / ogrzewaniem


Część zewnętrzna:

Część zewnętrzna przed domem posiada wybrukowany podjazd z 2 miejscami parkingowymi.

Przez bramę podjazd prowadzi dalej do podwójnego garażu, przed którym znajdują się 2 kolejne miejsca parkingowe.

Obok i za domem jest całkowicie osłonięta od widoku strefa ogrodowa z wysokiej jakości ogrodem zimowym i tarasem słonecznym ... tutaj mogą Państwo cieszyć się swoim czasem po pracy!!

Ponadto znajduje się tam stary drzewostan, różnorodne nasadzenia i rabaty kamienne.


Przekonajcie się Państwo podczas osobistego oglądania!

UWAGA OGLĘDZINY!

Termin na miejscu może odbyć się w każdej chwili!

Prosimy o e-mail lub telefon pod numerem Telefon: 02473 - 92 99 62 0 albo 0170 - 77 41 777 i umówienie osobistego terminu oględzin!

Wasz Markus Knoll


IMMOKING-24 ... U NAS KLIENT JEST KRÓLEM!

Lokalizacja