| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 166 m² |
| Superficie di trama | 571 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.710,84 €/m² |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare modernizzata vi aspetta nella rinomata Herzogenrath-Strass in una strada di accesso, ma comunque in posizione centrale!
Questa proprietà convince per una costruzione massiccia, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi ben studiata!
L'intero edificio è stato modernizzato e ristrutturato in molte aree, da ultimo nel 2025!!
+ Superficie abitabile: ca. 166 metri quadrati
+ Superficie utile: ca. 135 metri quadrati
+ Locali: 8
+ Posti auto: 1 garage doppio ... e 4 posti auto!
Sia come casa unifamiliare ... casa plurifamiliare ... casa multigenerazionale ... oppure abitare e lavorare sotto lo stesso tetto ... qui avete tutte le possibilità!!!
+ Muratura massiccia!
+ Vetri isolanti ... in tutto l'edificio
+ Nuovo abbaino e grondaie
+ I bagni sono stati rinnovati!
+ sottotetto isolato e ampliato
+ posizione centrale!
+ veranda di alta qualità ... con terrazza solarium
+ vialetto del cortile ripavimentato ca. 2010!
+ giardino facile da mantenere ... con schermatura visiva dai vicini
Il possibile canone annuo netto al netto delle spese è di ca. 28.848 EUR!
Caratteristiche speciali dell'allestimento:
+ rivestimenti di pavimento di alta qualità!
+ Nuova caldaia a condensazione a gas Vaillant ... del 2022
+ ampliamento del seminterrato con nuova platea e impermeabilizzazione del seminterrato!
+ Nuova tinteggiatura della casa incl. intonacatura dello zoccolo!
+ Riscaldamento a pavimento nel piano interrato
+ Nuova tubazione dell'acqua fredda ... tubazioni di scarico in parte rinnovate
+ Nuova veranda di alta qualità!
+ I cavi elettrici e le protezioni sono stati rinnovati ... in parte
+ 4 cucine componibili e tutti i mobili inclusi!!
+ Nuovi radiatori ... in parte
+ Ristrutturazione nel 2022!
+ Garage doppio ... con portoni sezionali ... uno elettrico
+ Nuova sauna!
+ Connessione internet ad alta velocità fino a 1.000 Mbit/s possibile!
+ Nuove porte d'ingresso degli appartamenti ... e molto altro ancora!
++ Ristrutturazione & finanziamento ++
Avete desideri di ristrutturazione, rinnovo oppure avete bisogno di aiuto per il finanziamento?
Collaboriamo con rinomate imprese artigiane e vi accompagniamo volentieri fino al completamento!
Lavoriamo inoltre con competenti partner finanziari ... contattateci!
Convincetevi durante la vostra visita personale!
ATTENZIONE VISITA!
Un appuntamento in loco può avere luogo in qualsiasi momento!
Vi preghiamo di inviarci una mail o di chiamare il numero: 02473 - 92 99 62 0 oppure 0170 - 77 41 777 e fissare il vostro appuntamento personale di visita!
Il vostro Markus Knoll
IMMOKING-24 ... DA NOI IL CLIENTE È RE!
Herzogenrath-Strass convince per un buon collegamento ai trasporti e un’infrastruttura molto buona!
L’immobile si trova in una posizione vicina al centro di Herzogenrath, inoltre raggiungete a piedi in brevissimo tempo Kerkrade sul lato olandese!
Tutti i negozi di prima necessità, medici di tutte le specializzazioni e il centro città sono raggiungibili a piedi in pochi minuti oppure in auto!!
Tutte le tipologie di scuole e un ospedale sono anch’essi raggiungibili in pochi minuti in auto!
Dalla stazione ferroviaria di Herzogenrath potete utilizzare collegamenti ferroviari in tutte le direzioni!!
Convince allo stesso modo anche il buon collegamento stradale in tutte le direzioni tramite le autostrade A4 e A44!
Ulteriori informazioni sono disponibili su: www.Herzogenrath.de
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ATTENZIONE VISITA!
Un appuntamento in loco può avere luogo in qualsiasi momento!
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Il vostro Markus Knoll
IMMOKING-24 ... DA NOI IL CLIENTE È RE!
DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI
La distribuzione degli ambienti della casa è la seguente:
Piano terra:
+ area d’ingresso / scala
Unità abitativa 1 (ca. 65 metri quadrati):
+ corridoio
+ bagno con doccia e termoarredo ... naturalmente con luce naturale!
+ soggiorno
+ camera da letto, camera per bambini o studio
+ zona cucina e pranzo
+ veranda ... con accesso alla terrazza soleggiata ... al giardino
Piano superiore:
+ corridoio / scala
Unità abitativa 2 (ca. 55 metri quadrati):
+ corridoio / cucina
+ bagno con vasca da bagno ... naturalmente con luce naturale!
+ camera da letto, camera per bambini o studio
+ zona soggiorno e pranzo
+ camera da letto, camera per bambini o studio 2
Mansarda:
+ corridoio / scala
Unità abitativa 3 (ca. 45 metri quadrati):
+ corridoio / cucina
+ bagno con vasca da bagno ... naturalmente con luce naturale!
+ zona soggiorno e pranzo
+ camera da letto, camera per bambini o studio
Piano cantina:
+ corridoio / scala / allacciamenti
+ lavanderia
Area ampliata (ca. 43 metri quadrati):
+ zona cucina e pranzo
+ camera da letto, camera per bambini o studio
+ area wellness ... con doccia a pioggia a filo pavimento ... predisposizione per vasca idromassaggio
+ sauna e WC con lavabo / riscaldamento
Area esterna:
L’area esterna dispone davanti alla casa di un ingresso carrabile pavimentato con 2 posti auto.
Attraverso un cancello l’ingresso carrabile prosegue fino al garage doppio, davanti al quale si trovano altri 2 posti auto.
Accanto e dietro la casa èun’area giardino completamente, non visibile dall’esterno, con una veranda invernale di alta qualità e una terrazza solarium ... qui potete godervi il vostro tempo libero!!
Inoltre, vi sono un vecchio patrimonio arboreo, diverse piantumazioni e aiuole in pietra.
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ATTENZIONE VISITA!
Un appuntamento in loco può avere luogo in qualsiasi momento!
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La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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