| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 74 m² |
| Yapım yılı | 2027 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Kullanılabilir alan | 19 m² |
| Satış fiyatı | 380.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.135,14 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİnşaat projelerimiz ticari amaçlı pazarlama kapsamında değildir; Lübeck Körfezi bölgesinde, çoğunlukla yaşlılar için uygun fiyatlı ve daha küçük konut siteleri inşa eden, bakıma ve yaşlılara uygun konut yaşamı sunan bir dernektir.
Üyelerimizin çoğunda mevcut evleri ve arsaları artık çok büyüktür; çünkü çocukları evden ayrılmıştır ve hayatlarının son dönemini mülkün bakımını yaparak geçirmek istemezler. Yaşlılıklarının tadını çıkarmak isterler.
Bu amaçla, uygun bir yaşlılık ikametgâhı oluşturmayı hedefleyen dernek üyelerinden oluşan, projeye özel inşaat ortaklıkları kurulur.
Ben, Detlef Wölfel, derneğin kurucu üyesi ve emekli bir mimarım. Bu projeleri tüm ayrıntılarıyla yapı yönetmeliklerine ve en yeni, enerji verimli standartlara tamamen uygun olacak şekilde geliştirdim; örneğin:
- Fotovoltaik,
- Batarya depolama sistemi,
- Isı pompası,
- Yerden ısıtma.
Böylece tüketim giderleri çok düşük seviyelerde olacaktır; bu da henüz hazırlanacak enerji kimlik belgesiyle kanıtlanacaktır.
Hesaplanan inşaat maliyetlerine aşağıdaki masrafların tamamı dâhildir; örneğin:
- Mimarlık ve inşaat yönetimi,
- Mevcut binanın yıkımı ve zeminin yeniden doldurulması,
- Ağaçların ve çalılıkların temizlenmesi,
- Altyapı ve atık su hatları için kazı işleri,
- Giriş yolları ve park yerleri,
- Asansör ve rampa dâhil, anahtar teslim bina inşaatı,
- Arsa payı,
- Gayrimenkul edinim vergisi, noter tasdiki, ölçüm ve harçlar.
Böylece emlak portallarında belirtilen yan giderler tamamen göz ardı edilebilir ve ayrıca eklenmeleri gerekmez.
Dairelerin farklı büyüklükleri ve konumları nedeniyle (bahçeli teras daireleri, orta kattaki daireler veya çatı katı daireleri), yapım maliyetleri 380.000,- € ile 550.000,- € arasındadır.
Tüm inşaat çalışmalarının yürütülmesi ve proje yönetimi, anahtar teslimine kadar şahsen tarafımdan gerçekleştirilecektir.
Şu anda biri Großenbrode'da, diğeri Neustadt-Pelzerhaken'de olmak üzere iki inşaat projesi için yapı ruhsatı aşamasındayız. Her iki projenin de tamamlanması 2027 sonuna kadar gerçekleşecektir.
Daha fazla bilgi almak isterseniz, geri dönüşünüzü memnuniyetle karşılarım.
Detlef Wölfel
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Objeler, Baltık Denizi sahiline yürüyerek kolayca ulaşılabilecek konumda bulunur ve toplu taşıma araçlarına doğrudan bağlantıya sahiptir.
359.000 € TATİL, KİRALAMA, OTURMAK – DOĞRU YERDESİNİZ23730 Neustadt in Holstein
359.000 € TATİL, KİRALAMA, OTURUM İÇİN - DOĞRU YERDESİNİZ23730 Neustadt in Holstein
264.950 € 64 m² 2 odalı daire + 46 m² teraslar %5 getiri veya kişisel kullanım23730 Neustadt in Holstein– Neustadt in Holstein
