| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Año construido | 2027 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Superficie de suelo utilizable | 19 m² |
| Precio de compra | 380.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.135,14 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónNuestros proyectos de construcción no son una comercialización con fines comerciales, sino que se llevan a cabo a través de una asociación dedicada a la vivienda adaptada a las necesidades de las personas mayores y que requieren cuidados. La asociación construye, principalmente para personas mayores, pequeños complejos residenciales asequibles en la zona de la bahía de Lübeck.
En la mayoría de los casos, las viviendas actuales de nuestros miembros, con sus terrenos, se han vuelto demasiado grandes, ya que sus hijos se han independizado y no quieren pasar la última etapa de su vida ocupándose del mantenimiento de la propiedad. Simplemente desean disfrutar de su jubilación.
Para ello se constituyen comunidades de propietarios específicas para cada proyecto, integradas por miembros de la asociación que se proponen crear una residencia adecuada para la tercera edad.
Yo, Detlef Wölfel, soy miembro fundador y arquitecto jubilado, y he diseñado estos proyectos para que cumplan plenamente, en todos sus detalles, las normativas de construcción y los estándares más recientes y eficientes desde el punto de vista energético, con elementos como:
- energía fotovoltaica,
- baterías de almacenamiento,
- bomba de calor,
- calefacción por suelo radiante.
Por tanto, los costes de consumo serán muy bajos, como quedará acreditado en el certificado energético que aún debe elaborarse.
En los costes de construcción que se determinen se incluyen todos los costes que se indican a continuación, por ejemplo:
- arquitectura y dirección de obra,
- demolición del edificio existente y relleno posterior,
- tala de árboles y desbroce de arbustos,
- obras de excavación para las redes de suministro y evacuación,
- accesos y plazas de aparcamiento,
- construcción del edificio llave en mano, incluida la instalación del ascensor y la rampa,
- parte proporcional del terreno,
- impuesto sobre la adquisición de terrenos, escritura notarial, mediciones y tasas.
Por tanto, pueden ignorarse por completo los gastos adicionales indicados en los portales inmobiliarios, que no es necesario sumar.
Debido a las diferentes dimensiones y ubicaciones de las viviendas, ya sean apartamentos con terraza y jardín, unidades residenciales intermedias o áticos, los costes de construcción oscilan entre 380.000,- € y 550.000,- €.
Me encargaré personalmente de la gestión y dirección del proyecto de toda la obra hasta la entrega de llaves.
Actualmente estamos en la fase de obtención del permiso de construcción para dos proyectos: uno en Großenbrode y el segundo en Neustadt-Pelzerhaken. Ambos proyectos estarán terminados a finales de 2027.
Si desea más información, estaré encantado de recibir su respuesta.
Detlef Wölfel
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Los inmuebles se encuentran a poca distancia a pie de la playa del mar Báltico y cuentan con acceso directo al transporte público.
359.000 € YA SEA PARA VACACIONES, ALQUILER O VIVIENDA – AQUÍ ESTÁ EN EL LUGAR ADECUADO23730 Neustadt in Holstein
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