| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Anno costruito | 2027 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Superficie del pavimento | 19 m² |
| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.135,14 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoI nostri progetti edilizi non sono iniziative di commercializzazione, bensì progetti di un’associazione per abitazioni adatte alle esigenze di assistenza e della terza età, che costruisce nella zona della baia di Lubecca complessi residenziali più piccoli e accessibili, destinati prevalentemente agli anziani.
Nella maggior parte dei casi, i nostri soci si trovano nella situazione in cui la casa con terreno in cui vivono è diventata troppo grande, perché i figli se ne sono andati e non vogliono trascorrere l’ultima fase della loro vita occupandosi della gestione dell’immobile. Desiderano semplicemente godersi gli anni della pensione.
A tal fine vengono costituite comunità di committenti specifiche per ciascun progetto, composte da soci dell’associazione che si impegnano a creare una residenza adeguata per la terza età.
Io, Detlef Wölfel, sono socio fondatore e architetto in pensione e ho sviluppato questi progetti in modo da rispettare pienamente, in ogni dettaglio, le norme edilizie e gli standard più recenti ed efficienti dal punto di vista energetico, tra cui:
- impianto fotovoltaico,
- accumulatore a batterie,
- pompa di calore,
- riscaldamento a pavimento.
I costi di consumo saranno quindi molto bassi, come verrà attestato dal certificato energetico che sarà redatto.
Nei costi di costruzione calcolati sono incluse tutte le spese indicate di seguito, ad esempio:
- progettazione architettonica e direzione dei lavori,
- demolizione dell’edificio esistente e riempimento del terreno,
- abbattimento di alberi e rimozione di arbusti,
- lavori di scavo per le condotte di allacciamento e scarico,
- accessi e posti auto,
- costruzione dell’edificio chiavi in mano, inclusi ascensore e rampa,
- quota del terreno,
- imposta sull’acquisto di immobili, atto notarile, misurazioni e spese.
È quindi possibile ignorare completamente le spese accessorie indicate sui portali immobiliari, che non devono essere aggiunte.
A seconda delle diverse dimensioni e posizioni degli appartamenti, che si tratti di un appartamento con terrazza e giardino, di un’unità abitativa intermedia o di un attico, i costi di realizzazione sono compresi tra 380.000,- € e 550.000,- €.
Mi occuperò personalmente della gestione e della direzione dell’intero progetto edilizio fino alla consegna delle chiavi.
Attualmente siamo nella fase di ottenimento del permesso di costruire per due progetti, uno a Großenbrode e il secondo a Neustadt-Pelzerhaken. Entrambi i progetti saranno completati entro la fine del 2027.
Resto a disposizione per qualsiasi richiesta di ulteriori informazioni
Detlef Wölfel
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Le proprietà si trovano a pochi passi dalla spiaggia del Mar Baltico e sono direttamente collegate ai mezzi pubblici.
359.000 € CHE SI TRATTI DI VACANZA, AFFITTO O ABITAZIONE – QUI SIETE NEL POSTO GIUSTO23730 Neustadt in Holstein
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264.950 € Appartamento di 2 locali 64 m² + terrazze di 46 m², rendimento del 5% o uso personale23730 Neustadt in Holstein– Neustadt in Holstein
