| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 67 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 175 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Net kira | 626 € |
|---|---|
| Yan giderler | 95 € |
| Satış fiyatı | 179.500 € |
| m² başına fiyat | 2.679,10 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 1950 yılından kalma bakımlı bir apartmanın 2. katında yer alan bu şık 2 odalı daire, yaklaşık 67 m² yaşam alanında ferah ve hoş derecede aydınlık bir yuva sunar. İyi planlanmış iki oda çok yönlü kullanılabilir ve hem bireysel yaşam hem de konforlu bir çalışma veya misafir odası için yeterli alan sağlar.
Yaşam alanı, satın alma fiyatına dahil olan elektrikli cihazlar dahil ankastre mutfakla tamamlanır. Oturma/yemek alanı arkada bahçeye bakar ve Fransız balkonlu yerden tavana pencerelere sahiptir. Caddeye bakan ön taraftaki ferah yatak odası aydınlıktır ve avantajlı bir plana sahiptir. İç kısımda yer alan tam banyo klasik mavi-beyaz fayans tasarımıyla sunulur.. Laminat ve fayans zeminler bakımı kolay ve konforlu bir karakter sağlar. Özellikle pratik olan, doğrudan dairede bulunan çamaşır makinesi bağlantısıdır.
Dairede yaklaşık 1997 yılından kalma çift camlı plastik pencereler bulunur. Isıtma için yaklaşık 1982 yılından kalma bir kat gaz ısıtması mevcuttur. Son yıllarda ortak mülkiyette çeşitli modernizasyon çalışmaları yapılmıştır. Diğerlerinin yanı sıra merdiven boşluğu, baca ve arka cephe onarılmış veya modernize edilmiştir.
Gayrimenkul depolama olanakları açısından da ikna edicidir: Bodrum katında münhasır kullanıma ait ayrı bir depo odası, günlük kullanım dışı eşyalar ve kişisel malzemeler için ek alan sunar.
Daire şu anda kiracıdır ve yaklaşık 626,00 € aylık net kira geliri elde etmektedir. İşletme giderleri 2025 hesabına göre aylık yaklaşık 95,00 € tutarındadır. Böylece gayrimenkul sermaye yatırımcıları için ilginç bir başlangıç durumu sunar. Aynı zamanda büyüklüğü, pratik planı ve çekici konumu nedeniyle esas olarak kendi kullanımına da uygundur.
Yatırımcılar için özellikle ilginç olan, aynı binada üç ek konut birimini daha satın alma olanağıdır. Böylece birden fazla birimi tek bir gayrimenkulde birleştirme ve kendi gayrimenkul portföyünü hedefe yönelik genişletme seçeneği vardır.
Bremen Neustadt’taki merkezi konumun yanı sıra toplu taşımaya ve çevredeki altyapıya iyi bağlantı bu çekici gayrimenkul teklifini tamamlar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
610 € Neustadt | Helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonen28199 Bremen
626 € Neustadt | Üst konumda Fransız balkonlu aydınlık 2 odalı daire28199 Bremen
225.000 € ARANAN SEÇKİN KONUMDA PARKIN YANINDA YAŞAM28199 Bremen
