نويشتات | شقة مشرقة من غرفتين مع شرفة فرنسية في موقع متميز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة الساحرة المكوّنة من غرفتين في الطابق العلوي الثاني من مبنى سكني متعدد العائلات مُعتنى به يعود إلى عام حوالي 1950، على مساحة سكنية تبلغ نحو 67 م²، منزلًا فسيحًا ومضيئًا بشكل مريح. ويمكن استخدام الغرفتين ذواتي التصميم الجيد بطرق متعددة، وتوفران مساحة كافية للسكن الفردي وكذلك لغرفة عمل أو غرفة ضيوف مريحة.

ويُستكمل نطاق المعيشة بمطبخ مدمج يشمل الأجهزة الكهربائية، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء. ويقع نطاق المعيشة/تناول الطعام في الجهة الخلفية المطلة على الحديقة، ويضم نوافذ ممتدة حتى الأرض مع شرفة فرنسية. أما غرفة النوم الفسيحة المطلة من الأمام على الشارع فهي مضيئة وذات تصميم مميز. ويظهر الحمام الكامل الداخلي بتصميم كلاسيكي من البلاط الأزرق والأبيض.. وتضفي أرضيات اللامينيت والبلاط طابعًا سهل العناية ومريحًا للسكن. ومن الأمور العملية بشكل خاص وجود وصلة غسالة الملابس مباشرة داخل الشقة.

وتضم الشقة نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج من حوالي عام 1997. وللتدفئة توجد تدفئة غاز لكل طابق من حوالي عام 1982. وقد أُجريت في السنوات الماضية إجراءات تحديث مختلفة على الملكية المشتركة. ومن بين ذلك جرى ترميم و/أو تحديث بئر السلم والمدخنة وكذلك الواجهة الخلفية.

وتُقنع العقار أيضًا من حيث إمكانيات التخزين: إذ توفر غرفة تخزين منفصلة في أسفل القبو للاستخدام الحصري مساحة إضافية للأغراض غير اليومية والمستلزمات الشخصية.

والشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيجارًا باردًا شهريًا يبلغ حوالي 626,00 €. وتبلغ تكاليف التشغيل وفقًا لحساب عام 2025 حوالي 95,00 € شهريًا. وبذلك يوفر العقار نقطة انطلاق مثيرة للاهتمام للمستثمرين. وفي الوقت نفسه، فهي مناسبة من حيث المبدأ أيضًا للمستخدمين الخاصين نظرًا لحجمها والمخطط العملي والموقع الجذاب.

وما يثير اهتمام المستثمرين بشكل خاص هو إمكانية شراء ثلاث وحدات سكنية إضافية في المبنى نفسه. وبذلك تتاح فرصة تجميع عدة وحدات في عقار واحد وتوسيع المحفظة العقارية الخاصة بشكل مستهدف.

ويُكمل الموقع المركزي في نويشتات بريمن وكذلك الربط الجيد بوسائل النقل العام المحلية والبنية التحتية المحيطة هذا العرض العقاري الجذاب.

الموقع