| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 175 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Affitto escluse le spese | 626 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 95 € |
| Prezzo di acquisto | 179.500 € |
| Prezzo per m2 | 2.679,10 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento di 2 locali al 2° piano di un curato condominio risalente all'anno ca. 1950 offre, su circa 67 m² di superficie abitabile, una casa spaziosa e piacevolmente luminosa. I due locali ben distribuiti possono essere utilizzati in modo versatile e offrono spazio sufficiente sia per un'abitazione individuale sia per un confortevole studio o camera degli ospiti.
La zona giorno è completata da una cucina componibile con elettrodomestici, già inclusa nel prezzo di acquisto. La zona soggiorno/pranzo è orientata sul retro verso il giardino e dispone di finestre a tutta altezza con balcone alla francese. L'ampia camera da letto sul fronte, verso la strada, è luminosa e con una distribuzione vantaggiosa. Il bagno completo interno si presenta con un classico rivestimento in piastrelle bianco-blu. Pavimenti in laminato e in piastrelle conferiscono un carattere pratico da curare e accogliente. Particolarmente pratico è l'allacciamento per la lavatrice presente direttamente nell'appartamento.
L'appartamento dispone di finestre in PVC con doppi vetri risalenti a ca. 1997. Per il riscaldamento è presente un impianto a gas autonomo per piano risalente a ca. 1982. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di ammodernamento sulle parti comuni. Tra l'altro sono stati ripristinati o ammodernati il vano scale, il camino e la facciata posteriore.
Anche per quanto riguarda le possibilità di deposito, l'immobile convince: un locale di servizio separato al piano interrato, ad uso esclusivo, offre ulteriore spazio per oggetti di uso non quotidiano e utensili personali.
L'appartamento è attualmente locato e genera un affitto netto mensile di ca. 626,00 €. Le spese di esercizio ammontano, secondo il rendiconto 2025, a ca. 95,00 € mensili. L'immobile offre quindi una situazione di partenza interessante per gli investitori. Allo stesso tempo, grazie alle sue dimensioni, alla pratica distribuzione degli spazi e alla posizione attraente, è in linea di principio adatto anche a chi intende abitarvi.
Particolarmente interessante per gli investitori è la possibilità di acquistare inoltre altre tre unità abitative nello stesso edificio. Si ha così l'opzione di riunire più unità in un unico immobile e di ampliare in modo mirato il proprio patrimonio immobiliare.
La posizione centrale nella Neustadt di Brema nonché il buon collegamento con i trasporti pubblici locali e le infrastrutture circostanti completano questa attraente proposta immobiliare.
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