| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 175 m² |
|---|---|
| Surface utile | 10 m² |
| Loyer hors charges | 626 € |
|---|---|
| Frais de service | 95 € |
| Prix d'achat | 179.500 € |
| Prix par m2 | 2 679,10 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant appartement de 2 pièces au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu datant d’environ 1950 offre, sur environ 67 m² de surface habitable, un foyer spacieux et agréablement lumineux. Les deux pièces bien agencées peuvent être utilisées de manière polyvalente et offrent suffisamment d’espace aussi bien pour un habitat individuel que pour une chambre de travail ou d’amis confortable.
L’espace de vie est complété par une cuisine équipée, appareils électroménagers inclus, déjà comprise dans le prix d’achat. L’espace séjour/salle à manger est orienté vers l’arrière, côté jardin, et dispose de fenêtres du sol au plafond avec balcon à la française. La spacieuse chambre à coucher donnant sur la rue à l’avant est lumineuse et bénéficie d’une disposition avantageuse. La salle de bains complète intérieure se présente avec un carrelage classique bleu et blanc.. Les sols en stratifié et en carrelage confèrent un caractère facile d’entretien et chaleureux. Particulièrement pratique : le raccordement pour lave-linge existant directement dans l’appartement.
L’appartement dispose de fenêtres en PVC à double vitrage datant d’environ 1997. Pour le chauffage, un chauffage au gaz par étage datant d’environ 1982 est présent. Ces dernières années, diverses mesures de modernisation ont été réalisées sur les parties communes. Entre autres, la cage d’escalier, la cheminée ainsi que la façade arrière ont été remises en état ou modernisées.
L’immobilier convainc également en matière de rangements : une pièce de rangement séparée au sous-sol, à usage exclusif, offre un espace supplémentaire pour les objets d’usage non quotidien et les effets personnels.
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer hors charges mensuel d’environ 626,00 €. Les charges s’élèvent, selon le décompte 2025, à environ 95,00 € par mois. L’immobilier offre ainsi une situation de départ intéressante pour les investisseurs. Dans le même temps, en raison de sa taille, de son plan pratique et de son emplacement attractif, il convient en principe également aux occupants propriétaires.
Particulièrement intéressant pour les investisseurs : la possibilité d’acquérir en plus trois autres unités d’habitation dans le même bâtiment. Il existe ainsi l’option de regrouper plusieurs unités dans un même objet et de développer de manière ciblée son propre patrimoine immobilier.
La situation centrale dans la Bremer Neustadt ainsi que la bonne desserte par les transports en commun et les infrastructures environnantes complètent cette offre immobilière attractive.
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