En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Außenansicht Haus Rückseite
Außenansicht Haus Rückseite
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Auflistung Wertsteigerungen 1
Auflistung Wertsteigerungen 1
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Auflistung Wertsteigerungen 2
Auflistung Wertsteigerungen 2
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Expose
Expose
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Expose
Expose
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Expose
Expose
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Expose
Expose
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Expose
Expose
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Expose
Expose
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Expose
Expose
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Expose
Expose
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Pool mit Wasserfall
Pool mit Wasserfall
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Terrasse mit Pool
Terrasse mit Pool
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Terrasse mit Pool
Terrasse mit Pool
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Pool mit Sonnensegel
Pool mit Sonnensegel
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Wohlfühlbereich im Garten
Wohlfühlbereich im Garten
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Wohlfühlbereich Garten
Wohlfühlbereich Garten
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Wohlfühlbereich im Garten
Wohlfühlbereich im Garten
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Wohlfühlbereich im Garten
Wohlfühlbereich im Garten
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Garten
Garten
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Halle mit Bodenstrahler
Halle mit Bodenstrahler
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Küche im Loft über Halle
Küche im Loft über Halle
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Loft über Halle
Loft über Halle
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Loft über Bürogebäude
Loft über Bürogebäude
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Ansicht Haus frontal
Ansicht Haus frontal
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Küche Haus
Küche Haus
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Whz mit Durchgang Wintergarten
Whz mit Durchgang Wintergarten
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Wohnzimmer
Wohnzimmer
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Whz mit Kamin und Essbereich
Whz mit Kamin und Essbereich
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Wintergarten mit Zugang Pool
Wintergarten mit Zugang Pool
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Wintergarten
Wintergarten
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Treppenhaus Wohngebäude
Treppenhaus Wohngebäude
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Badezimmer Haus Obergeschoss
Badezimmer Haus Obergeschoss
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Badezimmer Haus Obergeschoss
Badezimmer Haus Obergeschoss
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Schlafzimmer Eltern OG
Schlafzimmer Eltern OG
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Schlafzimmer Eltern OG
Schlafzimmer Eltern OG
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Kinderzimmer 2 x im OG
Kinderzimmer 2 x im OG
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Kinderzimmer 2 x im OG
Kinderzimmer 2 x im OG
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Gäste WC Haus Erdgeschoss
Gäste WC Haus Erdgeschoss
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Zimmer 1 Bürogebäude
Zimmer 1 Bürogebäude
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Zimmer 2 Bürogebäude
Zimmer 2 Bürogebäude
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Zimmer 2 Bürogebäude
Zimmer 2 Bürogebäude
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Zimmer 3 Bürogebäude
Zimmer 3 Bürogebäude
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Zimmer 3 Bürogebäude
Zimmer 3 Bürogebäude
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Küche Bürogebäude
Küche Bürogebäude
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Gästetoilette Bürogebäude
Gästetoilette Bürogebäude
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Toilette/Dusche Mitarbeiter
Toilette/Dusche Mitarbeiter
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Terrasse Außenbereich
Terrasse Außenbereich
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Weitere Ansicht Haus
Weitere Ansicht Haus
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Außenansicht Haus Rückseite
Außenansicht Haus Rückseite
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Lageplan Haus
Lageplan Haus
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Lageplan Haus
Lageplan Haus
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Lageplan Haus
Lageplan Haus
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Raumaufteilung
Raumaufteilung
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Raumaufteilung
Raumaufteilung
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Raumaufteilung
Raumaufteilung
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Lageplan Bürogebäude
Lageplan Bürogebäude
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Lageplan Bürogebäude
Lageplan Bürogebäude
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Lageplan Bürogebäude
Lageplan Bürogebäude
En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk – Lageplan Halle
Lageplan Halle

En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk

KomisyonsuzSahibindenohne-makler.net
Robert-Bosch-Straße 2768542 Heddesheim – HeddesheimBaden-Württemberg
Satış fiyatı
1.300.000 €
Yaşam alanı
400 m²
Oda
9
TraumImmo kimliği: 5GZZ9R3
İş ortağı kimliği: 500414

Yayınlanma tarihi 03/10/2026 · Son kontrol tarihi 03/10/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
Privat vom Eigentümer
İlan verenle iletişime geç

Temel bilgiler

TürMüstakil ev
Yaklaşık yaşam alanı400 m²
Yapım yılı1997
Yatak odaları3
Müsaitlik tarihiAnlaşmaya bağlı
Oda9
Banyolar4
Isıtma türüMerkezi ısıtma
Yakıt türüGüneş enerjisi
BodrumMisafir tuvaletiOtoparkAnkastre mutfakBalkonDuşŞömineKış bahçesiHavuzBahçe

Arsa alanı2529 m²
Park yerleri34
DurumModernize edilmiş
Binadaki kat sayısı1
Kullanılabilir alan400 m²

Enerji kimlik belgesi

E
153 kWh/(m²·a) Enerji ihtiyacı

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı1.300.000 €
m² başına fiyat3.250,00 €/m²
Komisyonalıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

Bu sıra dışı mülk; modern yaşamı, en üst düzey konforu ve çeşitli kullanım olanaklarını bir araya getiriyor. 2.529 qm büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, yaklaşık 400 qm kullanım alanına sahip, tamamen donanımlı bir mülk sizi bekliyor. Yapılaşma 2 yapı kompleksinden oluşuyor: konut binası ve ticari bölüm. Lütfen "Objelerdeki değer artışları" ekini dikkate alın.
Konut binası 143 qm yaşam alanına ve buna ek olarak bodrumda 69,15 qm kullanım alanına sahiptir. Bodrum katı, bir yaşam odası ve ayrı bir tuvaletle düzenlenmiştir. Ofis binası 104 qm ofis alanının yanı sıra bodrumda 35,72 qm kullanım alanına sahiptir. 3 seksiyonel kapılı hangar 199,86 qm büyüklüğündedir ve tavan yüksekliği yaklaşık 5 metredir. Hangar ve ofisin üzerinde, loft da bulunan düzenlenmiş bir çatı katı yer alır. Son modernizasyon 2018 yılında yapılmıştır. Konut binasında mazotlu ısıtma, komşu binada ise doğalgazlı ısıtma vardır.
Özenle düzenlenmiş arsa, özel bir vahayı andırıyor. Etkileyici palmiyeler, Çin bahçesi, Fin barbekü kulübesi, olgun ağaçlar ve çok sayıda dinlenme alanıyla göz kamaştıran, bakımlı bir bahçe eşsiz bir atmosfer yaratıyor. Şelalesi ve güneş tentesi bulunan etkileyici havuz dinlenmeye davet ediyor ve açık alanı gerçek bir cennete dönüştürüyor. İç mekânda ise geniş, gün ışığı alan yaşam alanları, adalı ankastre mutfak, zarif banyolar, konforlu yatak odaları ve üst düzeyde modern yaşam sunan şık donanım öne çıkıyor.
Özel bir avantajı da yaşam ve çalışmayı mükemmel şekilde bir araya getirme olanağıdır:
Konut binasının hemen yanında, hangarlı bir ofis ya da ticari alan bulunuyor; şirket merkezini doğrudan kendi ikametgâhında kurmak isteyen girişimciler, serbest çalışanlar veya bağımsız meslek sahipleri için ideal. Mülk ticari bölgede bulunduğundan, ticari faaliyet kaydı yaptırmak zorunludur.
Donanım özellikleri arasında ayrıca şunlar yer alıyor:
- Gece depolama sistemi bulunan 9,44 KW fotovoltaik sistem
- Geniş teraslar ve oturma alanları
- Yüksek kaliteli yapı işçiliği
- Konut binasında şömine
- Açık alanda kişisel düzenlemeler için bolca alan
- Parmak izi veya kodla açılan modern, elektronik giriş kapısı
- Evde ve kış bahçesinde elektrikli panjurlar
- Açık alanın kamera ile izlenmesi
- Hangara ait elektrikli seksiyonel kapılar
- Hangarın elektrikli panjurları rüzgâr ve güneş otomatiğiyle kontrol edilmektedir.
Özel bir mülk arayan herkes için nadir bir fırsat;olağanüstü bir bahçe, modern donanım ve yaşamak ve çalışmak için ideal koşullar arıyorsanız. Burada her gün kendi özel tatil köyünüzde yaşıyormuş hissinin tadını çıkarırsınız.
Önemli not: Arsa, üst hakkı esasına dayanmaktadır. Bunun %80'e kadarı vergiden düşülebilir. Üst hakkı 30.12.209 tarihine kadar geçerlidir ve aylık 1.677,00 Euro tutarındadır. Buna karşılık emlak vergisi yıllık yalnızca 465,97 Euro'dur. Elbette taşınmazın bir bölümünü kiraya da verebilirsiniz. Ancak yalnızca ticari amaçla kiraya verilebilir.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

Taşınmaz, Rhein-Neckar-Kreis'teki Heddesheim sanayi bölgesinde yer almaktadır. Konumu, otoyola (A5) yakınlığı ve Mannheim, Weinheim ve Heidelberg bağlantılarıyla ulaşım açısından elverişlidir. Sanayi bölgesinin ayrıca doğrudan demiryolu bağlantısı ve bir otobüs durağı bulunmaktadır. Sanayi bölgesi lojistik ve tedarik işletmelerinin yanı sıra sergiler, zanaat işletmeleri ve küçük üretim işletmeleri için de caziptir. Kısacası: KOBİ'ler için stratejik açıdan ilgi çekici bir konum.
Heddesheim'da günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler bulunmaktadır. Yüzme gölü, spor tesisleri, kapalı yüzme havuzu ve kuş parkı gibi diğer önemli yerlere yürüyerek ulaşabilirsiniz. Bir süpermarket hemen yakınınızda bulunmaktadır.

Heddesheim bölgesindeki diğer evler

En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk1.300.000 € 400 m²9 OdaEn üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk68542 Heddesheim**** Erbbaulı arsa üzerinde minimum enerji maliyetlerine sahip modern düşük enerjili ev! ****649.500 € 169 m²5 Oda**** Erbbaulı arsa üzerinde minimum enerji maliyetlerine sahip modern düşük enerjili ev! ****68542 HeddesheimBahçeli, garajlı ve kullanıma hazır çatı katlı, Heddesheim’ın seçkin konumunda büyüleyici yarı müstakil ev549.000 € 131 m²5 OdaBahçeli, garajlı ve kullanıma hazır çatı katlı, Heddesheim’ın seçkin konumunda büyüleyici yarı müstakil ev68542 Heddesheim
Heddesheim bölgesindeki tüm ilanlar
ohne-makler.net
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
Privat vom Eigentümer
İlanın iş ortağı: ohne-makler.net
Finansmanı hesapla

Federal eyaletlere göre gayrimenkuller

Sachsen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Hessen
Niedersachsen
Brandenburg
Berlin
Rheinland-Pfalz
Schleswig-Holstein
Thüringen
Mecklenburg-Vorpommern
Sachsen-Anhalt
Hamburg
Saarland
Bremen