Merkezi konumda potansiyeli olan klasik mimar tasarımı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1968 yılında inşa edilen bu mimar evi, zamansız mimariyi, olağanüstü ferahlığı ve merkezi konumu ikna edici bir şekilde bir araya getiriyor. Yaklaşık 200 m² yaşam alanı ve 5 aydınlık odasıyla taşınmaz; karakteri, sağlamlığı ve keyifli yaşam atmosferi olan bir ev arayan aileler veya çiftler için geniş alan sunuyor.
Büyük pencere yüzeyleri ve olgunlaşmış bahçe, taşınmaza özel bir yaşanabilirlik katıyor. Teklif; suterende korunaklı bir teras alanı, iki araçlık geniş bir garaj ve çatı katında cazip bir genişletme potansiyeliyle tamamlanıyor.
İç mekânda ev, açık ve aydınlık tasarımı sayesinde özellikle hoş bir atmosfer yaratan geniş bir oturma ve yemek alanıyla öne çıkıyor. Üst katta ebeveyn yatak odasının yanı sıra, ihtiyaca göre çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek iki oda daha bulunuyor.
Bir diğer öne çıkan özellik, geniş ve korunaklı bir terasa doğrudan erişim sunan suterendir; dış şöminesi sayesinde sıcak aylarda açık havada genişletilmiş bir yaşam alanına dönüşür. Garaj ek konfor sağlıyor: Buradan dış alandan geçmeye gerek kalmadan doğrudan eve rahatça ulaşılabiliyor. Arka taraftaki bir kapı ayrıca arsanın yan ve arka bölümüne pratik erişim sağlıyor – örneğin otomobil, römork veya bahçe ekipmanları için.
Çatı katındaki genişletme potansiyeli, ek tasarım olanakları sunuyor – örneğin bir stüdyo, ev ofisi, atölye veya ayrı bir misafir bölümü için ideal. Böylece taşınmaz yalnızca mevcut durumda cazip bir alan sunmakla kalmıyor, aynı zamanda kişisel yaşam konseptleri için çok yönlü geliştirme imkânları da sağlıyor. Genel olarak evin yenilemeye ihtiyaç duyan bir durumda olması, modernizasyon ve tasarım açısından yeniden düzenleme için cazip olanaklar sunuyor. Özellikle zemin kaplamalarının, duvar yüzeylerinin ve banyoların günümüz yaşam standartlarına uyarlanması gerekiyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Dış alanlar ve yaşam konforu
•Zemin kattaki yaşam alanına bağlı geniş balkonun yanı sıra üst katta yatak odasında ve iki ilave odada balkonlar
•Souterrain katta dış şömineli, geniş ve korunaklı teras; özel bir kullanım keyfi sunar
•Yaşam alanındaki iç şömine, eve özellikle sıcak ve konforlu bir atmosfer kazandırır
Oda seçenekleri ve işlevsellik
•Ayrı kiler ve ilave depolama alanına sahip eski ankastre mutfak
•Zemin katta misafir WC’si; üst katta duş, ayrı küvet ve iki lavabo bulunan banyo
•Souterrain katta duşlu ilave banyo ve ayrı çamaşır odası
•Kalorifer/ev hizmetleri odasına ek olarak iki bodrum odası
•Souterrain kata ayrı giriş kapısı; kullanımda ilave esneklik sağlar
Teknik özellikler ve yapı durumu
•İki otomobil için yer sunan geniş garaj
•2017 yılında yenilenmiş gazlı ısıtma sistemi
•Ahşap pencereler; malik beyanına göre çatı ve pencereler sızdırmaz durumdadır
•Modernizasyon potansiyeline sahip banyolar; panjur bulunmamaktadır

Konum

Konum açıklaması

Bundan daha merkezi ve ulaşımı kolay bir konum neredeyse düşünülemez: Taşınmaz, Reinfeld (Holstein) kent merkezine yakın, rağbet gören bir konumda yer almakta ve geniş bir arsanın yaşam kalitesini mükemmel ulaşılabilirlikle birleştirmektedir.
Bu konumu özel kılan, huzur ile günlük yaşam pratikliğinin başarılı birleşimidir: Geniş, yeşil arsanızın mahremiyetinin keyfini çıkarırken kent merkezine ve tren istasyonuna yalnızca birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Bu nedenle Reinfeld, metropol bölgesi içinde işe gidip gelenler için cazip bir yerleşim yeridir.
Lübeck Merkez Tren İstasyonu’na trenle yalnızca yaklaşık 15 dakikada, Hamburg Merkez Tren İstasyonu’na ise yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir. Alışveriş olanakları, okullar, kreşler ve sağlık hizmetleri yürüme mesafesindedir. Yakındaki Herrenteich de yürüyüşler ve doğayla iç içe dinlendirici anlar için davetkârdır.