PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
1400 m²
Miejsca parkingowe
1
Stan
Remont wymaga
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
117 m²
Certyfikat energetyczny
F
174,5 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
645.000 €
Cena za m²
3 225,00 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten zbudowany w 1968 roku dom architektoniczny w przekonujący sposób łączy ponadczasową architekturę, wyjątkową przestronność i centralną lokalizację. Około 200 m² powierzchni mieszkalnej i 5 jasnych pomieszczeń oferuje dużo miejsca dla rodzin lub par poszukujących domu z charakterem, solidną substancją i przyjemną atmosferą mieszkania. Duże powierzchnie okienne i dojrzały ogród nadają nieruchomości wyjątkową przytulność. Ofertę uzupełniają chroniony poziom tarasowy w suterenie, przestronny garaż z dwoma miejscami postojowymi oraz atrakcyjny potencjał rozbudowy na poddaszu. Wnętrze domu zachwyca przestronną częścią dzienną z salonem i jadalnią, która dzięki otwartej i jasnej aranżacji tworzy szczególnie przyjemną atmosferę. Na piętrze, obok sypialni rodziców, znajdują się dwa dodatkowe pokoje, które w zależności od potrzeb można idealnie wykorzystać jako pokoje dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne. Kolejnym atutem jest suterenа z bezpośrednim dostępem do dużego, osłoniętego tarasu, który dzięki kominkowi zewnętrznemu w cieplejszych miesiącach staje się przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej na świeżym powietrzu. Dodatkowy komfort zapewnia garaż: stąd można wygodnie przejść bezpośrednio do domu, bez konieczności przechodzenia przez przestrzeń zewnętrzną. Tylna brama umożliwia ponadto praktyczny dostęp do bocznej i tylnej części działki – na przykład dla samochodów osobowych, przyczep lub sprzętu ogrodowego. Dodatkowe możliwości aranżacyjne oferuje potencjał rozbudowy na poddaszu – idealny na przykład na studio, biuro domowe, pracownię lub oddzielną część dla gości. Nieruchomość zapewnia zatem nie tylko atrakcyjny układ istniejących pomieszczeń, lecz także różnorodne możliwości rozwoju zgodnie z indywidualną koncepcją mieszkalną. Ogólnie dom znajduje się w stanie wymagającym remontu, oferując tym samym atrakcyjne możliwości modernizacji i nowej aranżacji. W szczególności podłogi, powierzchnie ścian i łazienki wymagają dostosowania do współczesnych standardów mieszkaniowych.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Przestrzenie zewnętrzne i komfort mieszkania •Przestronny balkon przy części dziennej na parterze oraz dodatkowe balkony przy sypialni i dwóch kolejnych pokojach na piętrze •Przestronny, zadaszony taras w suterenie z kominkiem zewnętrznym i wyjątkowym komfortem wypoczynku •Kominek wewnętrzny w części dziennej, nadający domowi wyjątkowo przytulną atmosferę Oferta pomieszczeń i funkcjonalność •Starsza zabudowa kuchenna z oddzielną spiżarnią i dodatkowym miejscem do przechowywania •Toaleta dla gości na parterze oraz łazienka na piętrze z prysznicem, oddzielną wanną i dwiema umywalkami •Dodatkowa łazienka w suterenie z prysznicem oraz oddzielna pralnia •Dwa pomieszczenia piwniczne oprócz pomieszczenia grzewczego lub gospodarczego •Oddzielne drzwi wejściowe do sutereny zapewniające dodatkową elastyczność użytkowania Technika i stan budynku •Przestronny garaż z miejscem na dwa samochody osobowe •Ogrzewanie gazowe, wymienione w 2017 roku •Okna drewniane; według informacji właściciela dach i okna są w szczelnym stanie •Łazienki z potencjałem modernizacyjnym; brak rolet
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Trudno o bardziej centralną i lepiej skomunikowaną lokalizację: nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej, położonej blisko centrum części Reinfeld (Holstein) i łączy doskonałą dostępność komunikacyjną z jakością życia na przestronnej działce. Wyjątkową cechą tej lokalizacji jest udane połączenie spokoju z funkcjonalnością na co dzień: można cieszyć się prywatnością dużej, zielonej działki, a jednocześnie w ciągu zaledwie kilku minut pieszo dotrzeć do centrum miasta oraz dworca. Reinfeld jest tym samym atrakcyjnym miejscem zamieszkania dla osób dojeżdżających do pracy w obrębie regionu metropolitalnego. Do głównego dworca kolejowego w Lubece można dotrzeć pociągiem w zaledwie około 15 minut, a do głównego dworca kolejowego w Hamburgu w około 30 minut. Sklepy, szkoły, przedszkola i opieka medyczna znajdują się w zasięgu spaceru. Również położone w pobliżu jezioro Herrenteich zachęca do spacerów i relaksujących chwil na łonie natury.
