Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Cette maison d’architecte construite en 1968 associe de manière convaincante une architecture intemporelle, une générosité exceptionnelle et une situation centrale. Avec environ 200 m² de surface habitable et 5 pièces lumineuses, le bien offre beaucoup d’espace aux familles ou aux couples à la recherche d’un logement de caractère, solide et à l’atmosphère agréable. De grandes baies vitrées et le jardin mature confèrent au bien une atmosphère particulièrement chaleureuse. L’offre est complétée par un niveau de terrasse protégé au rez-de-jardin, un garage spacieux avec deux places de stationnement ainsi qu’un potentiel d’aménagement attractif dans les combles. À l’intérieur, la maison séduit par un vaste espace séjour-salle à manger dont la conception ouverte et lumineuse crée une atmosphère particulièrement agréable. À l’étage, outre la chambre parentale, deux autres pièces sont disponibles et peuvent être utilisées idéalement, selon les besoins, comme chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis. Un autre atout est le rez-de-jardin avec accès direct à une grande terrasse protégée qui, avec sa cheminée extérieure, devient aux beaux jours un espace de vie extérieur supplémentaire. Le garage offre un confort supplémentaire : depuis celui-ci, on accède directement et facilement à la maison, sans devoir passer par l’extérieur. Un portail à l’arrière permet en outre un accès pratique aux parties latérale et arrière du terrain – par exemple pour une voiture, une remorque ou du matériel de jardinage. Le potentiel d’aménagement dans les combles offre une marge de manœuvre supplémentaire – idéal par exemple pour un studio, un bureau à domicile, un atelier ou un espace invités indépendant. Le bien propose ainsi non seulement une offre d’espace attrayante dans sa configuration actuelle, mais également de multiples possibilités d’évolution pour des concepts d’habitation personnalisés. Dans l’ensemble, la maison est dans un état nécessitant des travaux de rénovation et offre donc des possibilités intéressantes de modernisation et de réaménagement esthétique. Des adaptations aux exigences actuelles en matière d’habitat sont notamment nécessaires pour les revêtements de sol, les surfaces murales et les salles de bains.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Extérieurs & confort résidentiel •Grand balcon attenant à la pièce de vie au rez-de-chaussée, ainsi que d’autres balcons à la chambre et à deux pièces supplémentaires à l’étage •Grande terrasse protégée au niveau semi-enterré, avec cheminée extérieure et agréable espace de séjour •Cheminée intérieure dans la pièce de vie, conférant à la maison une atmosphère particulièrement chaleureuse Espaces & fonctionnalité •Ancienne cuisine intégrée avec cellier séparé et espace de rangement supplémentaire •WC visiteurs au rez-de-chaussée ainsi que salle de bains à l’étage avec douche, baignoire séparée et deux lavabos •Salle de bains supplémentaire au niveau semi-enterré avec douche, ainsi qu’une buanderie séparée •Deux pièces de cave en plus du local de chauffage ou local technique •Porte d’entrée séparée vers le niveau semi-enterré, offrant une flexibilité supplémentaire d’utilisation Équipements techniques & état du bâtiment •Garage spacieux pouvant accueillir deux voitures •Chauffage au gaz, remplacé en 2017 •Fenêtres en bois ; selon les indications du propriétaire, le toit et les fenêtres sont étanches •Salles de bains présentant un potentiel de modernisation ; absence de volets roulants
Emplacement
Zone et itinéraires
Planifier une route
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
Difficile d’être plus central et mieux desservi : le bien se trouve dans un quartier prisé, proche du centre-ville de Reinfeld (Holstein), et allie une excellente accessibilité à la qualité de vie offerte par un vaste terrain. La particularité de cet emplacement réside dans l’association réussie entre calme et praticité au quotidien : vous profitez de l’intimité de votre grand terrain verdoyant tout en rejoignant le centre-ville et la gare en quelques minutes à pied seulement. Reinfeld constitue ainsi un lieu de résidence attrayant pour les personnes travaillant dans la région métropolitaine. La gare centrale de Lübeck est accessible en seulement 15 minutes environ en train, et la gare centrale de Hambourg en environ 30 minutes. Les commerces, écoles, crèches et services médicaux se trouvent à proximité immédiate, accessibles à pied. Le Herrenteich tout proche invite également aux promenades et aux moments de détente au cœur de la nature.
