Projede yalnızca bir boş birim kaldı: Balkon ve otopark alanına sahip yeni bina ilk kullanımı

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Projekt O17 - Bernau-Friedenstal'da yeni inşaat (Teslimattan itibaren taşınmaya hazır)

Projekt O17, Berlin yakınlarındaki Bernau'da, Friedenstal semtinde oluşuyor: her biri üç daireden oluşan dört aynı bina - toplam 12 konut birimi. Yönetilebilir büyüklük, klasik çok aileli binalara kıyasla daha fazla mahremiyet sunan sakin bir yaşam ortamı yaratır.

Günlük yaşam & konfor
Otomobil park yerleri dört binanın ortasında merkezi olarak yer alıyor. Toplam 12 park yeri planlanmıştır; her park yeri sabit olarak bir konut birimine tahsis edilmiştir. Park yerinin kiralanması isteğe bağlıdır ve zorunlu değildir. Ayrıca merdivenin altında ayrı erişilebilen ve kilitlenebilir depolama alanları ile yaklaşık 2,6 m² büyüklüğünde, E-bike’lar için şarj imkânı bulunan kilitlenebilir bisiklet depolama alanları mevcuttur. Ortak alanlar üst kat daireleri tarafından serbestçe kullanılabilir.

Enerji & teknik
Planlanan yapılar, Effizienzhaus-55 standardına, A+ enerji verimlilik sınıfına ve yerden ısıtmanın beslenmesi için hava kaynaklı ısı pompasına sahip, modern ve geleceğe dönük binalardır. Yüksek performanslı veri kabloları üzerinden hızlı internet bağlantısı sağlanmaktadır. Evler tamamen masif inşaat olarak inşa edilmiştir ve 3 camlı pencerelere sahiptir, böylece mükemmel ses ve ısı yalıtımı sağlanır.

İşletme giderleri/organizasyon
Konsepte göre, çöp çıkarma işleminin dış firmalar olmadan, kendi imkânlarıyla yapılması planlanmaktadır. Asansör ve iç merdiven boşluğundan vazgeçilmesiyle ortak alanların temizlik/işletme/bakım maliyetlerinin azaltılması amaçlanmaktadır.

Kira koşulları & zaman planı
Kararlaştırılan husus, olağan fesih hakkının 36 ay boyunca karşılıklı olarak hariç tutulmasıdır. Bu bir endeks kira sözleşmesidir.

Yeni inşaat olduğu için, nihai enerji kimlik belgesi tamamlanma ile birlikte teslim edilecektir.

Proje yapım aşamasındadır; ilk kullanımın 01.10.2026 tarihinde başlaması planlanmaktadır. Görüşmeler randevu ile mümkündür.

Toplam dört 4 odalı ve sekiz 2 odalı daire inşa edilmektedir.
4 odalı dairelerin donanımı: yerden ısıtma, iki antre nişi bulunan antre, ayrı depo odası, açık salon/yemek alanı, teraslı özel bahçe, iki gün ışığı alan banyo (1x küvetli, 1x zemine sıfır duşlu).

2 odalı dairelerin donanımı: yerden ısıtma, vestiyer için alan bulunan antre, açık salon/yemek alanı, balkon, ayrı depo odası, zemine sıfır duşlu gün ışığı alan banyo.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bu yeni inşa edilmiş, ilk kullanım durumundaki daire, en yüksek enerji verimliliğini (A+ sınıfı) yüksek kaliteli donanım ve mükemmel yaşam kalitesiyle birleştiriyor.

Lütfen kat planının ve görsellerin örnek niteliğinde olduğunu dikkate alın. Bu tipte, aynı plan düzenine sahip ancak farklı yönlere bakan birkaç 2 odalı daire tarafımızca sunulmaktadır.

1. katta yer alan 2 odalı daire, modern bir yuva arayan ve aynı zamanda sakin, kişisel bir çevreye değer veren çiftler, bekarlar veya daha küçük bir daireye geçenler için uyumlu bir tercihtir.

Tüm odalarda yerden ısıtma konforlu bir yaşam iklimi sağlar – eşit ısı dahil. Giriş alanında bile pratik planlama kendini gösterir: Hol, vestiyer ve ayakkabılık için alan sunar; böylece ceketler, çantalar ve ayakkabılar düzenli şekilde saklanır ve yaşam alanı ferah ve derli toplu kalır. Dairenin tamamında tavan yüksekliği 2,87 m’dir.

Dairenin merkezi açık salon/yemek alanıdır. Aydınlık ve dostane tasarımı sayesinde yemek pişirmek, yemek yemek ve dinlenmek için idealdir – ister birlikte akşam yemeği, ister kanepede keyifli bir mesai sonrası dinlenme, ister arkadaş ziyareti olsun. Buradan doğrudan balkona çıkılır; balkon günlük yaşamda küçük bir kaçış alanı sunar: sabah kahvesi, arada temiz hava ya da akşam günü tamamlama için.

Yatak odası kullanışlı bir planlamaya sahiptir ve rahatça döşenebilir – uygun büyüklükte bir yatak ve bir gardırop için yer bulunur. Daire, gün ışığı alan ve kaliteli porselen seramiklerle donatılmış modern bir banyo ile tamamlanır; WC, el yıkama lavabosu, çamaşır makinesi bağlantısı, yüksek kaliteli armatürler ve modern duş cam bölmesi bulunan yer seviyesinde duş ile donatılmıştır – zamansız, bakımı kolay ve konforlu.

Genel olarak, özenle düşünülmüş planı, modern donanımı ve uyumlu yaşam hissiyle etkileyen bir daire ortaya çıkmaktadır – verimli, yüksek kaliteli ve rahat bir yaşam sürmek isteyen herkes için idealdir.

Diğer

Sorumluluk reddi
Tüm bilgiler ve görseller, en büyük özenle seçilmiş ve ilan dosyasının hazırlanma tarihinde doğruluğu kontrol edilmiştir. Tüm bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu konusunda herhangi bir garanti verilmez. Görsel materyal kısmen ön taslak illüstrasyon amacıyla kullanılmıştır. Daha sonraki planlama aşamalarındaki farklılıklar açıkça saklıdır. Tüm metrekare bilgileri yaklaşık değerlerdir. Ara kiralama hakkı saklıdır.

Konum

Konum açıklaması

Bernau bei Berlin'e bağlı Friedenstal semti, yaşam ve yaşam kalitesi konusunda en yüksek beklentileri karşılamaktadır. Günlük hayatta kısa mesafeleri önemseyenler, Friedenstal ve Schönow’un yakın çevresindeki merkezlerde günlük ihtiyaçlar için çok çeşitli mağazalar, eczaneler ve fırınlar bulur. Özellikle emekliler ve aileler, doğayla iç içe bir yaşam hissi sağlayan yerin "yeşil akciğer"inden faydalanmaktadır.

Ayrıca mükemmel ulaşım bağlantısı, başkentin kapılarının önündeki bu yerde yaşamı gerçek bir keyfe dönüştürmektedir: Birden fazla otobüs hattı ve iyi geliştirilmiş bir S-Bahn ağı, otomobile ihtiyaç duymadan esnek hareket imkânı sağlar.

Berlin Hauptbahnhof’a bölgesel trenle yalnızca yaklaşık 23 dakikada ulaşılabilir, Gesundbrunnen istasyonuna ise sadece yaklaşık 14 dakika sürer.

Doğrudan komşulukta yaklaşık 5 km² büyüklüğündeki Schönower Heide doğa koruma alanı uzanır - kırmızı geyiklerin, büyük av hayvanlarının ve hatta vahşi atların doğal ortamlarında gözlemlenebildiği eşsiz bir fundalık manzarası. Sıcak yaz günlerinde Gorin-, Liepnitz- ve Wandlitzsee’deki yakın yüzme alanları serinlemek için davet eder. Ayrıca kapsamlı yürüyüş ve bisiklet yolları ağı, yalnızca çevredeki doğayı yakından deneyimlemek için mükemmel bir fırsat sunmakla kalmaz, aynı zamanda Uckermark üzerinden Mecklenburg’a ve Baltık Denizi’ne kadar uzanır.

Mükemmel ulaşım bağlantısı:
- Bernau-Friedenstal S-Bahn istasyonu yaklaşık 5 dakika bisikletle
- A11 otoyolu yaklaşık 4 dakika otomobille

Büyüyen altyapı:
- Kreş yaklaşık 3 dakika bisikletle
- İlkokul yaklaşık 5 dakika bisikletle
- Ortaöğretim okulu yaklaşık 6 dakika bisikletle
- İki süpermarket yaklaşık 2 dakika otomobille
- Eczane/ail hekimi yaklaşık 6 dakika bisikletle

Doğaya yakın çevrenin incileri:
- Gorinsee yaklaşık 22 dakika bisikletle veya 10 dakika otomobille
- Schönower Heide yaklaşık 11 dakika bisikletle
- Liepnitzsee ve Wandlitzsee, tür açısından zengin ormanlarıyla