Nur noch eine freie Einheit im Projekt: Neubau-Erstbezug mit Balkon & Stellplatz

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Projekt O17 - Nowa inwestycja w Bernau-Friedenstal (gotowe do zamieszkania po ukończeniu budowy)

Projekt O17 powstaje w Bernau koło Berlina, w dzielnicy Friedenstal: cztery identyczne budynki, każdy z trzema mieszkaniami – łącznie 12 lokali mieszkalnych. Kameralna wielkość zapewnia spokojne otoczenie mieszkalne i więcej prywatności niż w klasycznych budynkach wielorodzinnych.

Codzienność i komfort
Miejsca parkingowe znajdują się centralnie pomiędzy czterema budynkami. Łącznie przewidziano 12 miejsc parkingowych; każde miejsce jest na stałe przypisane do jednego lokalu mieszkalnego. Wynajem miejsca parkingowego jest opcjonalny i nieobowiązkowy. Dodatkowo pod schodami dostępne są osobno dostępne i zamykane pomieszczenia gospodarcze, a także zamykane pomieszczenia na rowery o powierzchni ok. 2,6 m² z możliwością ładowania rowerów elektrycznych. Z mieszkań na wyższych kondygnacjach można swobodnie korzystać z powierzchni wspólnych.

Energia i technika
Planowane są nowoczesne, przyszłościowe budynki w standardzie domu efektywnego energetycznie 55, z klasą efektywności energetycznej A+ oraz pompą ciepła powietrze-woda do zasilania ogrzewania podłogowego. Szybkie połączenie internetowe zapewniają wysokowydajne kable transmisji danych. Budynki zostały wykonane w całości w technologii masywnej i wyposażone w okna z potrójnymi szybami, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną i cieplną.

Koszty eksploatacyjne/organizacja
Zgodnie z koncepcją wystawianie pojemników na odpady ma odbywać się bez udziału firm zewnętrznych, we własnym zakresie. Rezygnacja z windy i wewnętrznej klatki schodowej ma ograniczyć koszty sprzątania/eksploatacji/konserwacji części wspólnych.

Warunki najmu i harmonogram
Uzgodniono wzajemne wyłączenie zwykłego prawa do wypowiedzenia umowy na 36 miesięcy. Jest to umowa najmu indeksowanego.

Ponieważ jest to nowa inwestycja, ostateczne świadectwo energetyczne zostanie przekazane po ukończeniu budowy.

Projekt jest w trakcie realizacji; pierwsze zasiedlenie planowane jest na 01.10.2026. Oglądanie jest możliwe po uzgodnieniu terminu.

Łącznie powstaną cztery mieszkania 4-pokojowe i osiem mieszkań 2-pokojowych.
Wyposażenie mieszkań 4-pokojowych: ogrzewanie podłogowe, przedpokój z dwiema wnękami, osobne pomieszczenie gospodarcze, otwarta część dzienna z jadalnią, prywatny ogród z tarasem, dwie łazienki z dostępem do światła dziennego (1x z wanną, 1x z prysznicem bez brodzika).

Wyposażenie mieszkań 2-pokojowych: ogrzewanie podłogowe, przedpokój z miejscem na garderobę, otwarta część dzienna z jadalnią, balkon, osobne pomieszczenie gospodarcze, łazienka z dostępem do światła dziennego i prysznicem bez brodzika.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

To mieszkanie w nowym budownictwie, oddawane do pierwszego zamieszkania, łączy najwyższą efektywność energetyczną (klasa A+) z wysokiej jakości wyposażeniem i doskonałą jakością życia.

Należy pamiętać, że rzut mieszkania i zdjęcia mają charakter przykładowy. Oferujemy kilka mieszkań 2-pokojowych tego typu, o identycznym układzie, lecz różnej orientacji.

Mieszkanie 2-pokojowe na 1. piętrze to trafny wybór dla par, singli lub osób zmniejszających metraż, które szukają nowoczesnego domu, a jednocześnie cenią spokojne, prywatne otoczenie.

Komfortowy klimat we wszystkich pomieszczeniach zapewnia ogrzewanie podłogowe – równomierne ciepło w standardzie. Już w strefie wejściowej widać praktyczne rozplanowanie: przedpokój oferuje miejsce na garderobę i szafkę na buty, dzięki czemu kurtki, torby i buty są uporządkowanie przechowywane, a część mieszkalna pozostaje wolna i schludna. Wysokość sufitów w całym mieszkaniu wynosi 2,87 m.

Centralnym punktem mieszkania jest otwarta część dzienna z kuchnią i jadalnią. Dzięki jasnej, przyjaznej aranżacji idealnie nadaje się do gotowania, spożywania posiłków i relaksu – podczas wspólnej kolacji, przytulnego odpoczynku na sofie po pracy czy wizyty przyjaciół. Stąd prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon, który stanowi niewielkie miejsce wytchnienia na co dzień: na poranną kawę, chwilę świeżego powietrza lub wieczorne zakończenie dnia.

Sypialnia ma przyjemny układ i można ją dobrze umeblować – z miejscem na wygodne łóżko oraz szafę o odpowiednich rozmiarach. Mieszkanie uzupełnia nowoczesna łazienka z dostępem do światła dziennego i wysokiej jakości płytkami z gresu porcelanowego, wyposażona w WC, umywalkę, przyłącze do pralki, wysokiej jakości armaturę oraz prysznic bez brodzika z nowoczesną szklaną kabiną prysznicową – ponadczasowo, łatwo w utrzymaniu i komfortowo.

W rezultacie powstaje mieszkanie, które przekonuje przemyślanym układem, nowoczesnym wyposażeniem i spójną atmosferą – idealne dla wszystkich, którzy chcą mieszkać efektywnie, wysokiej jakości i bez pośpiechu.

Inne

Wyłączenie odpowiedzialności
Wszystkie dane i przedstawienia zostały wybrane z najwyższą starannością i sprawdzone pod kątem ich prawidłowości w momencie wydania prospektu. Nie udziela się gwarancji kompletności i prawidłowości wszystkich informacji. Materiał zdjęciowy służy częściowo jako wstępna ilustracja. Wyraźnie zastrzega się możliwość odstępstw na późniejszym etapie planowania. Wszystkie dane dotyczące metrów kwadratowych są wartościami przybliżonymi. Zastrzega się możliwość wcześniejszego wynajęcia.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Przynależna do ośrodka średniego szczebla Bernau bei Berlin dzielnica Friedenstal spełnia najwyższe wymagania w zakresie mieszkania i jakości życia. Osoby ceniące krótkie codzienne dojazdy znajdą w pobliskich centrach miejscowości Friedenstal i Schönow różnorodną ofertę sklepów z artykułami codziennego użytku, aptek i piekarni. Szczególnie emeryci i rodziny korzystają z „zielonych płuc” miejscowości, które zapewniają poczucie bliskości natury.

Optymalne połączenia komunikacyjne sprawiają również, że życie tutaj, u bram stolicy, jest prawdziwą przyjemnością: kilka linii autobusowych i dobrze rozwinięta sieć kolei miejskiej S-Bahn zapewniają elastyczną mobilność - całkowicie bez samochodu.

Berliński Dworzec Główny można osiągnąć koleją regionalną w zaledwie ok. 23 minuty, a do dworca Gesundbrunnen jest nawet tylko około 14 minut.

W bezpośrednim sąsiedztwie rozciąga się rezerwat przyrody Schönower Heide o powierzchni około 5 km² - wyjątkowy krajobraz wrzosowisk, w którym można obserwować jelenie, dziką zwierzynę, a nawet dzikie konie w ich naturalnym środowisku. W upalne letnie dni pobliskie kąpieliska nad jeziorami Gorinsee, Liepnitzsee i Wandlitzsee zapraszają do ochłody. Ponadto rozbudowana sieć szlaków pieszych i rowerowych stwarza doskonałą okazję do bezpośredniego poznania okolicznej przyrody, a także prowadzi bez końca przez Uckermark aż do Meklemburgii i nad Morze Bałtyckie.

Doskonałe połączenia komunikacyjne:
- Dworzec S-Bahn Bernau-Friedenstal w ok. 5 minut rowerem
- Autostrada A11 w ok. 4 minuty samochodem osobowym

Rozwijająca się infrastruktura:
- Przedszkole w ok. 3 minuty rowerem
- Szkoła podstawowa w ok. 5 minut rowerem
- Szkoła ponadpodstawowa w ok. 6 minut rowerem
- Dwa supermarkety w ok. 2 minuty samochodem osobowym
- Apteka/lekarz rodzinny w ok. 6 minut rowerem

Perły naturalnego otoczenia:
- Jezioro Gorinsee w ok. 22 minuty rowerem lub 10 minut samochodem osobowym
- Schönower Heide w ok. 11 minut rowerem
- Jeziora Liepnitzsee i Wandlitzsee wraz z bogatymi gatunkowo lasami