Küche + Zimmer
Flur
Bad
Eingang
Zimmer
Flur
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Küche
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 1891 m² |
| Yapım yılı | 1953 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 72 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1473 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 21 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 12.500.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.610,26 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMünih Haidhausen’de tamamen kiraya verilmiş konut portföyümü satıyorum. Tesis 1953/1954 yıllarında inşa edilmiş olup toplam 31 daireden oluşan üç bina numarasını kapsamaktadır; yaklaşık 1.891 m² konut alanı ve yaklaşık 1.473 m² arsa bulunmaktadır.
Daire dağılımı, her bina girişinde sırasıyla 11, 9 ve 11 birim olmak üzere 1 ila 3 odalı dairelerden oluşmaktadır. Daireler hâlihazırda WEG kapsamında bölünmüş olup her birinin bir bodrum deposu bulunmaktadır.
Güncel yıllık net soğuk kira yaklaşık 445.000 €’dur; portföy tamamen kiraya verilmiştir. Taşınmaza toplam 21 park yeri dahildir; bunların 12’si yer altı garajında, 9’u açık alandadır.
Tesis başlangıçta birden fazla malik arasında dağılmıştı; yıllar içinde münferit birimleri kademeli olarak satın aldım ve portföyü birleştirdim.
Buna bağlı olarak dairelerin donanım ve modernizasyon seviyeleri farklılık göstermektedir: Bir kısmı hâlihazırda yenilenmiş veya modernize edilmiştir; diğer birimler ise daha eski, bakımlı bir durumdadır ve ileride kiracı değişiminde buna uygun şekilde değerleri artırılabilir.
Çatı 2022 yılında yenilenmiş, binaların diğer bölümlerinin bakımı ise düzenli olarak yapılmıştır. Isıtma şu anda 1999 tarihli bir kalorifer yakıtı sistemiyle sağlanmaktadır; enerji verimlilik sınıfı E’dir. Bölgesel ısıtma artık sokakta mevcut olup gelecekte alternatif bir ısıtma sistemi olarak değerlendirilebilir.
Ayrıca çatı katında iki ilave dairenin olası olarak geliştirilmesiyle ek bir geliştirme potansiyeli bulunmaktadır; her ikisi de yapı hukuku ve teknik koşullara tabi olmak üzere, kat ilavesi de değerlendirilebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz 81667 Münih-Haidhausen’de bulunmaktadır. Konum merkezi ve ulaşım bağlantıları iyidir; günlük ihtiyaçlar için gereken her şey çevrede mevcuttur. Deneyimlerime göre dairelerin kiraya verilmesi yıllar boyunca sorunsuz olmuştur. Kiracı değişikliklerinde de şimdiye kadar daireleri yeniden kiraya vermekte herhangi bir zorluk yaşamadım.
960.000 € **EMLAKÇISIZ** **SEÇKİN KONUM** **MÜNİH SIRA EVİ** **MUSTERSIEDLUNG GARTENSCHAU** **SAKİN** **MERKEZİ** **YEŞİL**81669 München-Ramersdorf– Ramersdorf
1.039.800 € Ruh için gerçek bir yaşam rüyası.81739 München
999.800 € İşte eviniz: Varın. Kendinizi iyi hissedin.81739 München
