Oberursel’de rüya gibi bir şehir evi, en iyi konumda – onaylanmış genişletme potansiyeliyle

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Sabahları Eski Şehir’de dolaşmak, akşamları ise kendinize ait terasta huzur bulmak: Bu özel Townhouse, Oberursel’in kalbindeki yaşamı sıcaklık ve karakter dolu kişisel bir sığınakla bir araya getiriyor.

1960 yapımı ev, 2017’de kapsamlı bir yenilemeden geçirilerek şık kır evi unsurlarına sahip modern bir şehir evine dönüştürülmüştür. Yaklaşık 132 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde günümüzde yaklaşık 97 m² yaşam alanı sunmaktadır. Yüksek kaliteli malzemeler, parke zeminler ve sıcak ahşap tonları konforlu bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Köklü mimari ile çağdaş yaşamın uyumu, eve kendine özgü bir karakter kazandırmaktadır.

Alt kattaki yaşam alanında sizi, hol ile kesintisiz biçimde birleşen davetkâr bir giriş bölümü karşılıyor. Bu katın merkezi, güzel açık mutfaktır. Sıcak ahşap tonları ve özenle seçilmiş detaylar; birlikte yemek pişirmenin, güzel sohbetlerin ve keyifli akşamların doğal biçimde buluştuğu bir ortam yaratıyor. Küçük bir çalışma köşesi de alanı kompakt bir çalışma yeriyle tamamlıyor.

Merdivenlerden üst kata çıktığınızda galeri sizi oturma odasına ulaştırıyor. Evin kendine özgü mimarisinden beslenen atmosferde dinlenmek, kitap okumak ve keyifli vakit geçirmek için burada yer var. Yatak odasında ayrı bir giyinme alanı ve klima bulunmaktadır. Büyük balkon, bu yaşam katına açık havada vakit geçirmek için bir başka güzel alan daha ekliyor.

Evin arka tarafında sizi özel bir sürpriz bekliyor: Teraslı güzel bahçe, şehrin ortasında küçük ve yeşil bir vaha sunuyor. Açık havada kahvaltı ederken, kitapla sakin bir öğleden sonra geçirirken ya da huzurlu bir akşamda – burada gündelik yaşamın telaşını geride bırakabilirsiniz. Evin cazibesini özellikle merkezi konumuyla bu kişisel sığınağın uyumu oluşturuyor.

İsteğe bağlı çatı katı düzenlemesi ek olanaklar sunuyor. Mevcut bilgilere göre bu çalışma için yapı ruhsatı ile ilgili mimari planlar ve kesit çizimleri hâlihazırda mevcut. Öngörülen planın uygulanması hâlinde yaşam alanı mevcut yaklaşık 97 m²’den **planlanan toplam yaklaşık 136,5 m² yaşam alanına** çıkarılabilir. Böylece satın alımın ardından eve ek yaşam alanı kazandırma imkânı bulunmaktadır.

Teklif edilen satış fiyatı, mevcut durumda ve yaklaşık 97 m² yaşam alanına sahip evi kapsamaktadır. Çatı katı düzenlemesi isteğe bağlıdır; bunun yapısalUygulama ve buna bağlı masraflar satış fiyatına dahil değildir. Genişletme, satın alma işleminden sonra, geçerli yapı ruhsatına ve ruhsat koşullarına uyularak alıcı tarafından kendi sorumluluğunda ve masrafları kendisine ait olmak üzere yaptırılmalıdır. İlgili planlama ve izin belgeleri incelemeye sunulabilir.

Bu townhouseta, Oberursel’in canlı şehir merkezine ve Taunus’a yakınlığa değer veren, aynı zamanda özenli detaylara, konforlu yaşam alanlarına ve kendine ait küçük bir yeşil alana sahip, kişiye özel bir yuva isteyenlere hitap ediyor.

Konum