| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
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| stanze | 2,5 |
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| Superficie di trama | 132 m² |
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| Prezzo di acquisto | 671.000 € |
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| Prezzo per m2 | 6.917,53 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPasseggiare per la città vecchia al mattino, rilassarsi sulla propria terrazza la sera: questa speciale casa a schiera unisce la vita nel cuore di Oberursel a un rifugio personale ricco di calore e carattere.
La casa, risalente al 1960, è stata completamente ristrutturata nel 2017 e trasformata in una moderna abitazione cittadina con eleganti elementi in stile country. Su un terreno di circa 132 m² offre attualmente circa 97 m² di superficie abitabile. Materiali di alta qualità, pavimenti in parquet e calde tonalità del legno caratterizzano un’atmosfera accogliente. L’incontro tra architettura consolidata e abitare contemporaneo conferisce alla casa un tocco personale.
Al piano abitativo inferiore, un’accogliente zona d’ingresso vi dà il benvenuto e si apre senza soluzione di continuità sul disimpegno. Il fulcro di questo piano è la splendida cucina abitabile. Le calde tonalità del legno e i dettagli accuratamente coordinati creano un luogo dove cucinare insieme, fare piacevoli conversazioni e trascorrere serate conviviali si fondono con naturalezza. Una piccola nicchia di lavoro completa gli spazi con una postazione compatta.
Salendo le scale si raggiunge il piano superiore, dove la galleria conduce al soggiorno. Qui c’è spazio per rilassarsi, leggere e trascorrere momenti piacevoli in un’atmosfera valorizzata dall’architettura originale della casa. La camera da letto dispone di una zona guardaroba separata e di un impianto di climatizzazione. L’ampio balcone aggiunge un altro piacevole spazio all’aperto a questo piano abitativo.
Sul retro della casa vi attende un’attrattiva speciale: lo splendido giardino con terrazza crea una piccola oasi verde nel cuore della città. Che si tratti di fare colazione all’aperto, trascorrere un pomeriggio tranquillo con un libro o godersi una serata rilassante, qui è piacevole lasciarsi alle spalle la quotidianità. È proprio l’incontro tra la posizione centrale e questo rifugio personale a rendere la casa così affascinante.
La possibilità opzionale di ampliare il sottotetto apre ulteriori prospettive. Secondo le informazioni disponibili, sono già stati rilasciati un permesso di costruzione e i relativi progetti architettonici e disegni in sezione. Se venisse realizzato il progetto previsto, la superficie abitabile potrebbe passare dagli attuali circa 97 m² a una **superficie abitabile totale prevista di circa 136,5 m²**. Si avrebbe così la possibilità di aggiungere ulteriore spazio abitativo alla casa dopo l’acquisto.
Il prezzo di acquisto richiesto si riferisce alla casa nello stato attuale, con circa 97 m² di superficie abitabile. L’ampliamento del sottotetto è facoltativo; la sua realizzazioneLa realizzazione e i relativi costi non sono inclusi nel prezzo d’acquisto. Eventuali lavori di completamento dovranno essere commissionati dall’acquirente dopo l’acquisto, sotto la propria responsabilità e a proprie spese, nel rispetto del permesso di costruire in vigore e delle relative prescrizioni. La documentazione di progettazione e autorizzativa pertinente è disponibile per la consultazione.
Questa townhouse si rivolge a chi apprezza il vivace centro di Oberursel e la vicinanza al Taunus e, al tempo stesso, desidera una casa personalizzata, con dettagli curati, ambienti accoglienti e un angolo verde tutto proprio.
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750.000 € Porzione di bifamiliare completamente ristrutturata61440 Oberursel– Oberursel (Taunus)
580.000 € ++ Senza commissioni! Storico edificio residenziale e commerciale con molteplici possibilità di utilizzo ++61440 Oberursel
1.780.000 € Posizione esclusiva a Eichwäldchen al margine edificabile verso i frutteti! Senza provvigione per l'acquirente.61440 Oberursel (Taunus)
