Wymarzony dom szeregowy w Oberursel, doskonała lokalizacja – z zatwierdzonym potencjałem rozbudowy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Poranny spacer po starówce, a wieczorem chwila wytchnienia na własnym tarasie: ta wyjątkowa kamienica łączy życie w sercu Oberursel z osobistą przystanią pełną ciepła i charakteru.

Dom z 1960 roku przeszedł w 2017 roku gruntowną modernizację i został przekształcony w nowoczesny dom miejski ze stylowymi elementami wiejskimi. Na działce o powierzchni ok. 132 m² oferuje obecnie ok. 97 m² powierzchni mieszkalnej. Wysokiej jakości materiały, parkiety i ciepłe odcienie drewna tworzą przytulną atmosferę. Połączenie utrwalonej architektury ze współczesnym stylem życia nadaje domowi indywidualny charakter.

Na dolnym poziomie mieszkalnym wita Państwa zachęcająca strefa wejściowa, płynnie przechodząca w hol. Sercem tej kondygnacji jest piękna kuchnia z jadalnią. Ciepłe odcienie drewna i starannie dobrane detale tworzą miejsce, w którym wspólne gotowanie, dobre rozmowy i miłe wieczory naturalnie się ze sobą łączą. Niewielka wnęka do pracy uzupełnia przestrzeń o kompaktowe stanowisko do pracy.

Schodami przejdą Państwo na piętro, gdzie galeria prowadzi do salonu. Jest tu miejsce na relaks, czytanie i przyjemne chwile w atmosferze, której charakter nadaje indywidualna architektura domu. Sypialnia ma wydzieloną garderobę oraz klimatyzację. Duży balkon stanowi dodatkowe, urokliwe miejsce na świeżym powietrzu.

Z tyłu domu czeka na Państwa wyjątkowy atut: piękny ogród z tarasem tworzy niewielką zieloną oazę w samym środku miasta. Niezależnie od tego, czy spędzają tu Państwo poranek przy śniadaniu na świeżym powietrzu, spokojne popołudnie z książką czy relaksujący wieczór — można tu z przyjemnością oderwać się od codzienności. Szczególny urok domu wynika właśnie z połączenia centralnej lokalizacji z tą osobistą przystanią.

Dodatkowe możliwości stwarza opcjonalna adaptacja poddasza. Zgodnie z dostępnymi informacjami uzyskano już pozwolenie na budowę oraz sporządzono odpowiednie projekty architektoniczne i rysunki przekrojów. W przypadku realizacji przewidzianego projektu powierzchnię mieszkalną można powiększyć z obecnych ok. 97 m² do **planowanej łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 136,5 m²**. Istnieje zatem możliwość rozbudowy domu po zakupie o dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Podana cena zakupu dotyczy domu w obecnym stanie, z aktualną powierzchnią mieszkalną ok. 97 m². Adaptacja poddasza jest opcjonalna; jej realizacja budowlanaWykonanie i związane z nim koszty nie są zawarte w cenie zakupu. Po nabyciu nieruchomości kupujący powinien zlecić prace rozbudowy na własną odpowiedzialność i własny koszt, z uwzględnieniem obowiązującego pozwolenia na budowę i jego warunków. Powiązana dokumentacja projektowa i pozwolenia mogą zostać udostępnione do wglądu.

Ten townhouse jest skierowany do osób, które cenią tętniące życiem centrum Oberursel i bliskość Taunusu, a zarazem pragną wyjątkowego domu z dbałością o detale, przytulnymi pomieszczeniami i własnym kawałkiem zieleni.

Lokalizacja