Maison de ville de rêve à Oberursel, emplacement privilégié – avec potentiel d’aménagement autorisé

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Flâner dans la vieille ville le matin, se détendre sur sa propre terrasse le soir : cette maison de ville pleine de charme allie la vie au cœur d’Oberursel à un havre de paix personnel, empreint de chaleur et de caractère.

Construite en 1960, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2017 et a été transformée en une maison de ville moderne aux élégants accents champêtres. Sur un terrain d’environ 132 m², elle offre actuellement environ 97 m² de surface habitable. Des matériaux haut de gamme, des parquets et des nuances de bois chaleureuses façonnent une atmosphère accueillante. L’alliance d’une architecture authentique et d’un mode de vie contemporain confère à la maison son caractère unique.

Au niveau inférieur, un espace d’entrée accueillant mène naturellement au couloir. La pièce maîtresse de cet étage est la magnifique cuisine ouverte. Les nuances de bois chaleureuses et les détails soigneusement assortis créent un lieu où cuisiner ensemble, discuter agréablement et passer des soirées conviviales vont de soi. Un petit renfoncement aménagé en bureau complète les espaces par un poste de travail compact.

L’escalier vous conduit à l’étage, où la galerie mène au salon. Vous y trouverez un espace propice à la détente, à la lecture et aux moments de quiétude, dans une atmosphère empreinte de l’architecture singulière de la maison. La chambre dispose d’un dressing séparé et de la climatisation. Le grand balcon offre à cet étage un bel espace extérieur supplémentaire.

Une agréable surprise vous attend à l’arrière de la maison : le magnifique jardin avec terrasse crée un petit havre de verdure au cœur de la ville. Que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air, un après-midi tranquille avec un livre ou une soirée relaxante, vous pourrez ici laisser le quotidien derrière vous. C’est précisément l’alliance entre emplacement central et havre de paix personnel qui fait tout le charme de la maison.

L’aménagement optionnel des combles ouvre des perspectives supplémentaires. D’après les informations disponibles, un permis de construire ainsi que les plans d’architecte et les coupes correspondants ont déjà été établis. Si le projet prévu était réalisé, la surface habitable pourrait passer d’environ 97 m² actuellement à une **surface habitable totale prévue d’environ 136,5 m²**. Il serait ainsi possible d’ajouter de la surface habitable à la maison après son acquisition.

Le prix de vente proposé concerne la maison dans son état actuel, avec environ 97 m² de surface habitable. L’aménagement des combles est optionnel ; sa réalisationL’exécution et les coûts qui y sont associés ne sont pas inclus dans le prix d’achat. Après l’acquisition, les travaux d’aménagement devront être entrepris sous la responsabilité et aux frais de l’acheteur, dans le respect du permis de construire en vigueur et de ses conditions. Les documents de planification et d’autorisation correspondants peuvent être mis à disposition pour consultation.

Cette maison de ville séduira les personnes qui apprécient le centre-ville animé d’Oberursel et la proximité du Taunus, tout en souhaitant un foyer personnalisé aux détails soignés, aux pièces accueillantes et doté de son propre coin de verdure.

Emplacement