Harika konumlu, son derece modern, büyük balkonlu 3 odalı daire satılık

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan dairem, merkezi konumda olmasına rağmen yeşillikler içinde yer alan; büyük balkonlu, şık yeni ankastre mutfaklı, gün ışığı alan banyolu ve kullanışlı planlı 3 odalı bir dairedir.

Salon, çocuk/çalışma odası ve yatak odasında kayın veya cevizden yüksek kaliteli masif ahşap parke, banyo ve mutfakta ise temperli tasarım fayanslar bulunmaktadır.

Mutfakta bulaşık makinesi, buzdolabı ve indüksiyon ocaklı fırının yanı sıra bir çamaşır makinesi de entegredir; kurutma makinesi koridordaki niştedir. Cihazlar Bosch veya AEG markalıdır.

Isıtma aidata zaten dahildir. Enerji pasaportu tüm bina/site için geçerlidir; ancak iki yıl önce pencereler/camlar değiştirildiği için (daha yüksek ısı ve güvenlik standardı) daireye ilişkin gerçek değerin çok daha düşük olması muhtemeldir.

Fotoğrafta görülen Köhnlein marka yüksek kaliteli kapılar monte edilmiştir. Tamamen ses geçirmez ve görsel olarak gerçekten dikkat çekicidir.

Bina Telekom'un fiber optik ağına zaten bağlıdır.

Altı binadan oluşan konut sitesi 1963 yılında inşa edilmiştir. 2004 yılında çatı tamamen yenilenmiş, dış cepheye tam ısı yalıtımı uygulanmış, mevcut balkonlar büyütülmüş ve yeni elektrik kolon hatları döşenmiştir. Dairenin kapsamlı yenilemesi ise 2009/2010 yıllarında gerçekleştirilmiştir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

İşlevsel şekilde bölümlendirilmiş ve yüksek standartta kapsamlı olarak yenilenmiş daire, sıcak mevsimde dinlenmeye davet eden yaklaşık 12 m² büyüklüğünde bir balkona sahiptir (öğleden itibaren akşam gün batımına kadar güneş alır); aynı durum salon için de geçerlidir. Buna karşılık sabahları yatak odası ve mutfakta güneş ışığıyla karşılanırsınız. Balkona 20 m² büyüklüğündeki salondan çıkılabilir. Banyoda küvet ve cam duş bölmesi bulunan büyük bir pencere vardır. Tüm odalara doğrudan koridordan ulaşılabilir. Isıtma, merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmakta; banyo ve mutfaktaki sıcak su ise ani su ısıtıcısı üzerinden temin edilmektedir. Daireye kuru bir bodrum bölmesi de aittir. Ortak kullanım için bisiklet bodrumu mevcuttur.

Diğer

Daire 2025 yazında boşalacak ve o tarihten itibaren bizzat kullanılabilir veya kiraya verilebilir. Talep üzerine mobilyalar/cihazlar da devralınabilir (satın alma fiyatına dahildir).

Ancak belirtilen satın alma fiyatı sabit fiyattır!

Bunun karşılığında gizli masraf, emlakçı komisyonu yoktur ve aidata ısıtma, bina temizliği ve kar temizleme hizmeti masrafları dahildir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Rechenberganlage- Erlenstegen yakınında merkezi konumda olmasına rağmen sakin bir bölgede yer almakta olup günlük hayatın stresinden uzaklaşmak için ideal bir çevre sunmaktadır. Wöhrder See yalnızca 5 dakikalık yürüme mesafesindedir ve spor yapmak veya yürüyüşe çıkmak için davetkâr bir ortam sunar. Rechenbergpark’ta basketbol sahası ve futbol sahasının yanı sıra yalnızca küçüklerin enerjilerini atabileceği değil, büyük bir oyun alanı da bulunmaktadır.