Продається чудово розташована, сучасна 3-кімнатна квартира з великим балконом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Продається моя 3-кімнатна квартира, розташована в центрі, але водночас у зеленому районі, з великим балконом, стильною новою вбудованою кухнею, ванною кімнатою з природним освітленням і практичним плануванням.

У вітальні, дитячій/робочій кімнаті та спальні укладено високоякісний паркет із натуральної деревини — бука та горіха відповідно, у ванній кімнаті й кухні — підігрівні дизайнерські плитки.

На кухні, крім посудомийної машини, холодильника та плити з індукційною варильною поверхнею, також встановлено пральну машину; сушильна машина розташована в ніші в коридорі. Це побутова техніка брендів Bosch та AEG.

Опалення вже включене до витрат на утримання будинку. Енергетичний паспорт дійсний для всієї будівлі/комплексу, однак фактичний показник, що стосується квартири, ймовірно, значно нижчий, оскільки два роки тому було замінено вікна/склопакети (підвищений рівень тепло- та безпеки).

Встановлено високоякісні двері Köhnlein (див. фото). Повністю звукоізольовані та просто привертають увагу своїм виглядом.

Будинок уже підключений до оптоволоконної мережі Telekom.

Житловий комплекс, що складається із шести будинків, збудовано у 1963 році. У 2004 році дах було повністю оновлено, зовнішню оболонку утеплено системою повної теплоізоляції, наявні балкони збільшено, прокладено нові електричні стояки. Капітальний ремонт самої квартири проводився у 2009/2010 роках.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Функціонально спланована та капітально відремонтована за підвищеними стандартами квартира має балкон площею майже 12 м², який у теплу пору року запрошує відпочити (сонце — від полудня до заходу ввечері); те саме стосується вітальні. Натомість вранці спальня та кухня зустрічають вас сонячним світлом. На балкон можна вийти з вітальні площею 20 м². У ванній кімнаті є велике вікно, ванна та скляна душова перегородка. З коридору можна безпосередньо потрапити до всіх кімнат. Опалення здійснюється централізованим теплопостачанням, а гаряча вода у ванній кімнаті та кухні — за допомогою проточного водонагрівача. До квартири також належить сухе підвальне приміщення. Для мешканців передбачено спільний велопідвал.

інше

Квартира звільниться влітку 2025 року, після чого її можна буде використовувати самостійно або здавати в оренду. За бажанням можна також придбати меблі/прилади (вони входили б у ціну купівлі).

Зазначена ціна купівлі є фіксованою!

Зате жодних прихованих витрат, комісії маклера немає, а щомісячний внесок за утримання будинку вже включає витрати на опалення, прибирання будинку та прибирання снігу.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована близько до центру, але водночас у тихому місці неподалік від Rechenberganlage — Erlenstegen, в ідеальному оточенні для відпочинку від повсякденного стресу. Лише за 5 хвилин пішки розташоване озеро Вьордер-Зеє, яке запрошує займатися спортом або прогулюватися. До парку Рехенберг належать, окрім баскетбольного майданчика та футбольного поля, також великий дитячий майданчик, що дає можливість не лише малечі вдосталь порозважатися.