Na sprzedaż świetnie położone, nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe z dużym balkonem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż oferuję moje centralnie, a mimo to wśród zieleni położone mieszkanie 3-pokojowe z dużym balkonem, elegancką nową kuchnią w zabudowie, łazienką z oknem i praktycznym rozkładem.

W salonie, pokoju dziecięcym/gabinecie oraz sypialni położono wysokiej jakości parkiet z litego drewna bukowego lub orzechowego, a w łazience i kuchni znajdują się ogrzewane płytki designerskie.

W kuchni, oprócz zmywarki, lodówki oraz kuchenki z płytą indukcyjną, zintegrowano również pralkę; suszarka do ubrań znajduje się we wnęce w przedpokoju. Urządzenia są markami Bosch lub AEG.

Ogrzewanie jest już uwzględnione w opłatach eksploatacyjnych. Świadectwo energetyczne dotyczy całego budynku/kompleksu, jednak rzeczywista wartość odnosząca się do mieszkania powinna być znacznie niższa, ponieważ dwa lata temu wymieniono okna/szyby (podwyższony standard cieplny i bezpieczeństwa).

Zamontowano wysokiej jakości drzwi firmy Köhnlein (patrz zdjęcie). Są całkowicie dźwiękoszczelne i stanowią prawdziwą ozdobę wnętrza.

Budynek jest już podłączony do sieci światłowodowej Telekomu.

Kompleks mieszkaniowy składający się z sześciu budynków został wybudowany w 1963 roku. W 2004 roku całkowicie odnowiono dach, wykonano zewnętrzną izolację cieplną, powiększono istniejące balkony i poprowadzono nowe piony elektryczne. Generalny remont samego mieszkania przeprowadzono w latach 2009/2010.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Funkcjonalnie rozplanowane i wyremontowane w podwyższonym standardzie mieszkanie dysponuje balkonem o powierzchni niespełna 12 m², który w cieplejszych porach roku zachęca do relaksu (słońce od południa aż do zachodu wieczorem); to samo dotyczy salonu. Z kolei rano słońce wita mieszkańców w sypialni i kuchni. Na balkon można wyjść z salonu o powierzchni 20 m². Łazienka ma duże okno, wannę i szklaną przegrodę prysznicową. Z przedpokoju można bezpośrednio wejść do wszystkich pomieszczeń. Ogrzewanie zapewnia ciepło miejskie, a ciepła woda w łazience i kuchni jest podgrzewana za pomocą przepływowego podgrzewacza. Do mieszkania należy również sucha komórka piwniczna. Do dyspozycji mieszkańców jest piwnica rowerowa.

Inne

Mieszkanie będzie wolne od lata 2025 roku i od tego momentu będzie można z niego korzystać samodzielnie lub je wynajmować. Na życzenie można również przejąć meble/urządzenia (byłyby wliczone w cenę zakupu).

Podana cena zakupu jest jednak ceną stałą!

Dzięki temu nie ma ukrytych kosztów ani prowizji dla pośrednika, a opłata eksploatacyjna obejmuje już koszty ogrzewania, sprzątania budynku i odśnieżania.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się blisko centrum, a jednocześnie w spokojnej okolicy w pobliżu Rechenberganlage w dzielnicy Erlenstegen – to idealne otoczenie, aby odpocząć od codziennego stresu. Zaledwie 5 minut spacerem dzieli je od jeziora Wöhrder See, które zachęca do uprawiania sportu lub spacerów. Do parku Rechenbergpark należą oprócz boiska do koszykówki i boiska do gry w piłkę także duży plac zabaw, który zapewnia możliwość wyszalenia się nie tylko najmłodszym.