sonniger süd-/west Balkon
moderne Küche mit Sitzecke
gemütliches Wohnzimmer
Wohnzimmer Teil 2
schickes Gäste-/Kinderzimmer
helles Schlafzimmer mit Rollo
lichtdurchflutetes Bad
praktischer Flur mit Nische
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Surface utile | 12 m² |
| Prix d'achat | 345.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 149,25 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, mon appartement de 3 pièces situé au centre tout en étant entouré de verdure, avec grand balcon, nouvelle cuisine équipée élégante, salle de bains avec fenêtre et agencement pratique.
Le salon, la chambre d’enfant/bureau et la chambre à coucher sont dotés d’un parquet haut de gamme en bois véritable, respectivement en hêtre et en noyer ; la salle de bains et la cuisine sont équipées de carrelage design chauffant.
Dans la cuisine, outre le lave-vaisselle, le réfrigérateur et la cuisinière avec plaque à induction, un lave-linge est également intégré ; le sèche-linge se trouve dans la niche du couloir. Il s’agit d’appareils de marque Bosch et AEG.
Les charges comprennent déjà le chauffage. Le certificat énergétique concerne l’ensemble du bâtiment/de la résidence ; la valeur réelle correspondant à l’appartement devrait toutefois être bien inférieure, car les fenêtres/vitrages ont été remplacés il y a deux ans (normes accrues en matière de chaleur et de sécurité).
Des portes haut de gamme de Köhnlein ont été installées (voir photo). Elles sont totalement insonorisées et constituent tout simplement un véritable atout visuel.
L’immeuble est déjà raccordé au réseau de fibre optique de Telekom.
La résidence, composée de six bâtiments, a été construite en 1963. En 2004, le toit a été entièrement rénové, l’enveloppe extérieure dotée d’une isolation thermique complète, les balcons existants agrandis et les nouvelles colonnes montantes électriques installées. La rénovation complète de l’appartement lui-même a été réalisée en 2009/2010.
L’appartement, dont la distribution fonctionnelle a été entièrement rénovée selon des standards élevés, dispose d’un balcon d’un peu moins de 12m², qui invite à la détente pendant la saison chaude (ensoleillé de midi jusqu’au coucher du soleil), tout comme le salon. En revanche, le matin, la chambre et la cuisine vous accueillent avec le soleil. Le balcon est accessible depuis le salon de 20 m². La salle de bains possède une grande fenêtre, une baignoire et une paroi de douche en verre. Toutes les pièces sont directement accessibles depuis le couloir. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain ; l’eau chaude de la salle de bains et de la cuisine est produite par un chauffe-eau instantané. Une cave sèche fait également partie de l’appartement. Une cave à vélos est à la disposition de la copropriété.
L’appartement sera libre à partir de l’été 2025 et pourra alors être occupé par l’acquéreur ou loué. Sur demande, les meubles/appareils peuvent également être repris (ils seraient inclus dans le prix d’achat).
Le prix d’achat indiqué est toutefois un prix ferme !
En contrepartie, aucun coût caché, aucune commission d’agence, et les charges comprennent déjà les frais de chauffage, de nettoyage de l’immeuble et de déneigement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement est situé à proximité du centre et pourtant au calme, près de Rechenberganlage–Erlenstegen, un environnement idéal pour se détendre du stress quotidien. Le lac Wöhrder See, qui invite à faire du sport ou à se promener, se trouve à seulement 5 minutes à pied. Le parc Rechenberg comprend, outre un terrain de basketball et un terrain de jeux de ballon, une grande aire de jeux qui offre aux enfants, et pas seulement aux plus petits, la possibilité de se défouler.
190.000 € ATTENTION BAIL EMPHYTÉOTIQUE ! Emplacement privilégié près du Mercado avec loggia couverte – aucune commission d’acquéreur90491 Nürnberg
299.000 € APPARTEMENT ATTRACTIF DE 3 PIÈCES AVEC BALCON – LOUÉ & MODERNISÉ EN 202690491 Nürnberg
299.000 € APPARTEMENT ATTRACTIF DE 3 PIÈCES AVEC BALCON – LOUÉ & MODERNISÉ EN 202690491 Nürnberg
