شقة رائعة وحديثة جداً مؤلفة من 3 غرف مع شرفة كبيرة للبيع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقتي المكوّنة من 3 غرف، الواقعة في موقع مركزي ولكن وسط المساحات الخضراء، مع شرفة كبيرة، ومطبخ مجهز جديد أنيق، وحمام بإضاءة طبيعية، ومخطط عملي.

غُطّيت أرضيات غرفة المعيشة وغرفة الأطفال/العمل وغرفة النوم بباركيه عالي الجودة من الخشب الطبيعي، من خشب الزان أو الجوز، بينما يحتوي الحمام والمطبخ على بلاط تصميمي مُدفأ.

بالإضافة إلى غسالة الصحون والثلاجة والموقد المزود بسطح حثّي، توجد غسالة ملابس مدمجة في المطبخ، بينما يوجد مجفف الملابس في التجويف الموجود في الممر. الأجهزة من علامات تجارية معروفة، Bosch وAEG.

تُدرج التدفئة بالفعل ضمن رسوم العقار. جواز الطاقة ساري على كامل المبنى/المجمع، لكن يُرجح أن تكون القيمة الفعلية المتعلقة بالشقة أقل بكثير، لأن النوافذ/الألواح الزجاجية استُبدلت قبل عامين، ما أدى إلى رفع مستوى العزل الحراري والأمان.

تم تركيب أبواب عالية الجودة من Köhnlein (انظر الصورة). عازلة للصوت تماماً ولافتة للنظر من الناحية الجمالية.

المبنى متصل بالفعل بشبكة الألياف الضوئية التابعة لشركة Telekom.

تم بناء المجمع السكني المؤلف من ستة مبانٍ عام 1963. وفي عام 2004 جُدّد السقف بالكامل، وزُوّد الغلاف الخارجي بعزل حراري كامل، وكُبّرت الشرفات القائمة، ومُدّت خطوط الكهرباء الرأسية الجديدة. أما التجديد الشامل للشقة نفسها فقد تم في عامي 2009/2010.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تضم الشقة، المقسمة وظيفياً والمجددة بالكامل وفق معيار عالٍ، شرفة تبلغ مساحتها نحو 12م²، تدعو إلى الاسترخاء في الموسم الدافئ (تصلها الشمس من الظهر حتى غروب الشمس مساءً)، وينطبق الأمر نفسه على غرفة المعيشة. وفي المقابل، تستقبلك أشعة الشمس صباحاً في غرفة النوم والمطبخ. يمكن الوصول إلى الشرفة من غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها 20 م². يحتوي الحمام على نافذة كبيرة وحوض استحمام وحاجز زجاجي للدش. ويمكن الوصول مباشرة إلى جميع الغرف من الممر. يتم توفير التدفئة عبر التدفئة المركزية، بينما يتم تسخين المياه في الحمام والمطبخ بواسطة سخان فوري. كما تتبع الشقة غرفة تخزين جافة في القبو. ويتوفر قبو للدراجات لاستخدام السكان.

آخر

ستصبح الشقة شاغرة في صيف 2025، ويمكن عندها استخدامها ذاتيًا أو تأجيرها. وبناءً على الطلب، يمكن أيضًا تولّي الأثاث/الأجهزة (وستكون مشمولة في سعر الشراء).

لكن سعر الشراء المذكور هو سعر ثابت!

وبذلك لا توجد تكاليف خفية أو عمولة وسيط، كما أن رسوم المنزل تشمل بالفعل تكاليف التدفئة وتنظيف المبنى وخدمة إزالة الثلوج.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة بالقرب من وسط المدينة ومع ذلك في موقع هادئ بالقرب من Rechenberganlage- Erlenstegen، وهي البيئة المثالية للتعافي من ضغوط الحياة اليومية. تقع بحيرة Wöhrder See على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام فقط، وتدعو إلى ممارسة الرياضة أو التنزه. وإلى جانب ملعب كرة السلة وملعب كرة القدم، يضم متنزه Rechenbergpark أيضًا ملعبًا كبيرًا للأطفال، لا يتيح للصغار فقط فرصة تفريغ طاقتهم.