Bahçeli ve tam bodrumlu modern ara sıra ev – bakımlı ve hemen taşınmaya hazır

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Frankenthal’de (Pfalz) 2011 yılında inşa edilmiş, çok bakımlı bir sıra evin orta bölümü satışa sunulmaktadır. Ev, mevcut yaşam alanı hesaplamasına göre zemin ve üst katlarda yaklaşık 92 m² yaşam alanına ve ayrıca tamamen bodrumlu bölümde yaklaşık 37,5 m² kullanım alanına sahiptir.

Taşınmaz, yaklaşık 183 m² büyüklüğünde, müstakil ve gerçek bölünmüş bir arsa üzerinde yer almakta olup kat mülkiyeti topluluğunun bir parçası değildir. Bir açık otopark yeri evin hemen önünde bulunmaktadır.

Zemin kata açık oturma, yemek ve mutfak alanı hâkimdir. Geniş pencereler ve cam yüzeyler bol gün ışığı sağlamakta ve bahçeyle doğrudan bağlantı oluşturmaktadır. Mevcut ankastre mutfak evde kalacak olup satış fiyatına dâhildir.

Oturma alanından doğrudan terasa ve özenle düzenlenmiş, yetişkin bitkilerle çevrili bahçeye çıkılmaktadır. Modern, şeffaf teras üst örtüsü korunaklı bir dış alan oluşturmakta ve yaşam alanını hoş bir şekilde dış mekâna genişletmektedir. Zemin katı antre ve ayrı bir misafir WC’si tamamlamaktadır.

Üst katta yaklaşık 18 m² büyüklüğünde geniş bir yatak odası, yaklaşık 13 m² büyüklüğünde iyi planlanmış bir çocuk odası ve küvet, ayrı duş, lavabo ve WC içeren, tüm donanıma sahip gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Geniş oda yükseklikleri ve büyük pencere yüzeyleri, üst kata özellikle aydınlık ve ferah bir atmosfer kazandırmaktadır. İlk hazırlanan alan hesabı, yatak odası, çocuk odası ve banyonun geniş ölçülerini doğrulamaktadır.

Tamamen bodrumlu ev, yaklaşık 37,5 m² ilave kullanım alanı sunmaktadır. Yaklaşık 14 m² büyüklüğünde teknik/çamaşır odasının yanı sıra yaklaşık 16 m² büyüklüğünde bir hobi odası ve yaklaşık 7,5 m² büyüklüğünde başka bir depo ve saklama odası bulunmaktadır. Hobi odası, örneğin fitness, çalışma veya boş zaman alanı olarak mükemmel şekilde kullanılabilir.

Ev genel olarak son derece bakımlı durumdadır ve tamamen boşaltılmıştır. Satıştan önce iç mekânlar yeni beyaza boyanmış, zeminler dâhil bodrum alanları yenilenmiş ve üst kata yeni, yüksek kaliteli vinil zemin döşenmiştir.

Taşınmaz kiraya verilmemiştir ve hemen taşınmaya hazırdır. Bu nedenle özellikle bahçeli, iyi yan alanlara ve iki otopark yerine sahip, büyük tadilat çalışmaları yapmadan taşınmak isteyen çiftler veya küçük bir aile için uygundur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Alanlar

mevcut konut alanı hesaplamasına göre yaklaşık 92 m² yaşam alanı
buna ek olarak bodrum katta yaklaşık 37,5 m² kullanım alanı
3 oda
2 yatak odası
tam donanımlı gün ışığı alan banyo
ayrı misafir WC’si
tamamen bodrumlu

Zemin kat

açık planlı oturma/yemek/pişirme alanı
ankastre mutfak satış fiyatına dahildir
geniş pencereler ve cam yüzeyler
teras ve bahçeye doğrudan erişim
misafir WC’si
yerden ısıtma

Üst kat

yaklaşık 18 m² geniş yatak odası
yaklaşık 13 m² çocuk odası
küvetli ve ayrı duşlu gün ışığı alan banyo
geniş, kısmen ekstra yüksek tavanlı odalar
yeni, yüksek kaliteli vinil zemin
yerden ısıtma

Bodrum kat

yaklaşık 37,5 m² ek kullanım alanı
yaklaşık 16 m² hobi odası
yaklaşık 14 m² teknik/çamaşır odası
yaklaşık 7,5 m² depo/arşiv odası
çok bakımlı ve yakın zamanda yenilenmiş bodrum alanları

Dış alan

yaklaşık 183 m² müstakil, fiilen bölünmüş arsa
özenle düzenlenmiş ve bitkilerle olgunlaşmış bahçe
modern şeffaf sundurmalı teras
evin hemen önünde bir açık otopark alanı

Yapı ve teknik özellikler

Yapım yılı 2011
masif, monolitik yapı
yaklaşık 30 cm kalınlığında gazbeton dış duvarlar
geniş saçaklı çatı ve kapsamlı çatı yeşillendirmesi
üç camlı plastik pencereler
gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi
hemen taşınmaya hazır

Diğer

Bu, doğrudan mülk sahibinden komisyonsuz özel satıştır. Alıcılar için emlakçı komisyonu alınmamaktadır.

Sıra evinin orta bölümü, yaklaşık 183 m² büyüklüğünde, kendine ait ve fiilen bölünmüş bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Bu, WEG yapılanması değildir.

Mülk kiraya verilmemiş, tamamen boşaltılmış ve hemen taşınmaya hazır durumdadır. Bu nedenle kısa sürede teslim sorunsuz şekilde mümkündür.

Kat planları, kullanım alanı hesaplaması, yapı açıklaması ve güncel enerji belgesi mevcuttur; ciddi ilgilenenlere memnuniyetle sunulabilir.

İncelemeler yalnızca önceden randevu alınarak mümkündür. Talepleri daha iyi değerlendirebilmek ve inceleme randevularını hedefli şekilde planlayabilmek için isim içeren kısa bir kişisel tanıtım, taşınmak isteyen kişilerle ilgili birkaç bilgi ve – zaten biliniyorsa – istenen zaman aralığı ile satın alma veya finansmanın temel koşulları hakkında bilgi vermenizi rica ederiz.

Lütfen eksiksiz ve kişisel taleplere öncelik vererek yanıt verdiğimizi anlayışla karşılayın.

Önceden randevu alınmadan yapılan incelemelerden ve emlakçılar ya da diğer aracılar tarafından gönderilen taleplerden kaçınmanızı rica ederiz.

Konum

Konum açıklaması

Berliner Straße 25, Frankenthal (Pfalz) şehrinin Ren-Neckar metropol bölgesi içinde iyi ulaşım bağlantılarına sahip, hoş bir konut bölgesinde yer almaktadır.

Frankenthal şehir merkezi; çok sayıda alışveriş imkânı, restoran, kafe ve hizmet seçeneğiyle kısa sürede ulaşılabilir konumdadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler, anaokulları ve okullar da kolay ulaşılabilir çevrede bulunmaktadır.

Frankenthal Tren İstasyonu, Ludwigshafen, Mannheim, Worms ve Ren-Neckar bölgesinin diğer noktalarına konforlu bağlantılar sunmaktadır.

İşe gidip gelenler için konum, bölgeler arası iyi ulaşım bağlantılarıyla da avantaj sağlamaktadır. B9 ile A6 ve A61 otoyolları üzerinden Ludwigshafen, Mannheim, Worms ve Speyer gibi merkezlere hızlıca ulaşılabilir.

Böylece bu gayrimenkul, huzurlu yaşamı Frankenthal şehir merkezine kısa mesafeler ve bölge genelinde çok iyi ulaşım bağlantılarıyla birleştirmektedir.