| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 92 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 183 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 37 m² |
| Prix d'achat | 398.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 326,09 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison mitoyenne centrale très bien entretenue datant de 2011 à Frankenthal (Pfalz). La maison dispose d’environ 92 m² de surface habitable selon le calcul de surface habitable disponible, répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, ainsi que d’environ 37,5 m² de surface utile supplémentaire dans la partie entièrement en sous-sol.
Le bien se trouve sur un terrain privatif d’environ 183 m², réellement divisé, et ne fait pas partie d’une copropriété. Une place de stationnement extérieure se trouve directement devant la maison.
Le rez-de-chaussée se caractérise par son espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine. De généreuses fenêtres et surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et créent un lien direct avec le jardin. La cuisine intégrée existante reste dans la maison et est comprise dans le prix d’achat.
Depuis le séjour, on accède directement à la terrasse et au jardin joliment aménagé et arboré. Une couverture de terrasse moderne et transparente crée un espace extérieur protégé et prolonge agréablement la pièce de vie vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par le hall d’entrée et des toilettes séparées pour les invités.
À l’étage se trouvent une grande chambre d’environ 18 m², une chambre d’enfant bien agencée d’environ 13 m² ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée et éclairée naturellement, avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC. Les hauteurs sous plafond généreuses, associées aux grandes surfaces vitrées, confèrent à l’étage une atmosphère particulièrement lumineuse et ouverte. Le calcul initial des surfaces confirme les dimensions généreuses de la chambre, de la chambre d’enfant et de la salle de bains.
La maison, entièrement en sous-sol, offre environ 37,5 m² de surface utile supplémentaire. Outre une pièce technique/buanderie d’environ 14 m², elle dispose d’une salle de loisirs d’environ 16 m² ainsi que d’un débarras et espace de stockage supplémentaire d’environ 7,5 m². La salle de loisirs convient parfaitement, par exemple, comme espace de fitness, de travail ou de loisirs.
Dans l’ensemble, la maison se trouve dans un état remarquablement bien entretenu et est déjà entièrement vidée. Avant la vente, les pièces intérieures ont été fraîchement repeintes en blanc, les surfaces du sous-sol, y compris les sols, ont été rénovées et un nouveau sol vinyle haut de gamme a été posé à l’étage.
Le bien n’est pas loué et est immédiatement disponible. Il convient donc particulièrement aux couples ou à une petite famille à la recherche d’un logement moderne avec jardin, de bonnes surfaces annexes et deux places de stationnement, et souhaitant emménager sans travaux de rénovation importants.
Caractéristiques du bien
env. 92 m² de surface habitable conformément au calcul de surface habitable disponible
en plus, env. 37,5 m² de surface utile au sous-sol
3 pièces
2 chambres
salle de bains entièrement équipée avec lumière naturelle
WC séparé pour les invités
sous-sol complet
Rez-de-chaussée
séjour/salle à manger/cuisine ouverts
cuisine équipée incluse dans le prix d’achat
généreuses surfaces vitrées et fenêtres
accès direct à la terrasse et au jardin
WC invités
chauffage au sol
Étage
généreuse chambre d’env. 18 m²
chambre d’enfant d’env. 13 m²
salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche séparée
pièces spacieuses, en partie avec grande hauteur sous plafond
nouveau sol vinyle haut de gamme
chauffage au sol
Sous-sol
env. 37,5 m² de surface utile supplémentaire
salle de loisirs d’env. 16 m²
local technique/buanderie d’env. 14 m²
local de rangement/stockage d’env. 7,5 m²
surfaces du sous-sol très bien entretenues et fraîchement rénovées
Extérieur
env. 183 m² de terrain privatif, divisé réellement
jardin joliment aménagé et arboré
terrasse avec couverture transparente moderne
Une place de stationnement extérieure directement devant la maison
Construction & équipements
année de construction 2011
construction massive monolithique
murs extérieurs en béton cellulaire d’env. 30 cm d’épaisseur
toit monopente avec végétalisation extensive
fenêtres en PVC à triple vitrage
chauffage au gaz à condensation
libre immédiatement
Il s’agit d’une vente privée sans commission, directement par le propriétaire. Aucune commission d’agence n’est à la charge de l’acheteur.
La maison mitoyenne située au milieu d’un ensemble est implantée sur un terrain indépendant, réellement divisé, d’environ 183 m². Il ne s’agit pas d’une structure en copropriété WEG.
Le bien n’est pas loué, entièrement vidé et immédiatement disponible. Une remise des clés à court terme est donc possible sans problème.
Les plans, le calcul de la surface habitable, la description de la construction ainsi que le certificat énergétique actuel sont disponibles et peuvent être fournis volontiers aux personnes sérieusement intéressées.
Les visites sont possibles exclusivement sur rendez-vous préalable. Nous vous remercions de bien vouloir vous présenter brièvement et personnellement en indiquant votre nom, quelques informations sur les personnes qui souhaitent emménager ainsi que – dans la mesure où elles sont déjà connues – la période souhaitée et les conditions générales de l’achat ou du financement. Cela nous permet de mieux évaluer les demandes et de coordonner les rendez-vous de visite de manière ciblée.
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La Berliner Straße 25 se trouve dans un agréable quartier résidentiel de Frankenthal (Pfalz), bénéficiant d’une bonne desserte au sein de la région métropolitaine Rhin-Neckar.
Le centre-ville de Frankenthal, avec ses nombreuses possibilités de shopping, restaurants, cafés et services, est rapidement accessible. Les commerces et services du quotidien, les écoles maternelles et les établissements scolaires se trouvent également à proximité facilement accessible.
La gare de Frankenthal offre des liaisons confortables vers Ludwigshafen, Mannheim, Worms ainsi que vers le reste de la région Rhin-Neckar.
Pour les navetteurs, l’emplacement se distingue en outre par ses bonnes liaisons routières suprarégionales. Par la B9 ainsi que les autoroutes A6 et A61, Ludwigshafen, Mannheim, Worms et Speyer sont notamment rapidement accessibles.
Le bien associe ainsi un cadre de vie agréable à de courtes distances du centre-ville de Frankenthal et à une très bonne desserte régionale.
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