Frontansicht
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Yapım yılı | 1905 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 249.850 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.569,29 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu çekici 3 odalı daire, tescilli bir Gründerzeit binasında yer alır ve geçmiş dönemlerin özel cazibesini çağdaş biçimde yenilenmiş bir yaşam kalitesiyle birleştirir. Tarihi ayrıntılar ve modern unsurlar uyumlu şekilde birbirini tamamlar ve çekici bir yaşam ortamı oluşturur.
Daha baştan temsili merdiven holü, binanın eşsiz karakterini yansıtır. Orijinal haliyle korunmuş ahşap merdiven holü ve tarihi daire giriş kapıları, Gründerzeit’in otantik üslubunu korur ve bu gayrimenkule özel bir hava kazandırır.
İç mekânda daire, yüksek kaliteli yenilemenin ardından modern ve bakımlı bir durumda sunulur. Yüksek kaliteli masif ahşap parke, hoş bir yaşam atmosferi yaratır ve odalara sıcak, zarif bir dokunuş katar. Aynı zamanda evin tarihi ayrıntılarıyla çekici bir kontrast oluşturur.
İyi düşünülmüş mekân düzeni, üç iyi oranlanmış oda, ayrı bir mutfak, bir banyo ve kendine ait bir balkon sunar. Bu ek dış alan yaşam alanını genişletir ve açık havada rahat saatler için özel bir kaçış köşesi yaratır.
Özellikle çekici olan, klasik Gründerzeit mimarisi, orijinal yapı elemanları, yüksek kaliteli masif ahşap parke ve modern yenilemenin bir araya gelişidir. Mevcut balkon genel görünümü tamamlar ve daireyi hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de sermaye yatırımcıları için ilgi çekici kılar.
Gayrimenkul şu anda boştur ve kısa vadede kendi kullanımına olanak tanır. Bunun yanı sıra, kendine özgü eski yapı karakteri ve donanımı sayesinde kiralama objesi olarak da uygundur. Olası vergi amortisman imkânları da daireyi sermaye yatırımcıları için ilgi çekici kılabilir.
- Masif ahşap parke (Landhausdiele)
- Yeşile bakan balkon
- Modern tasarımda şık banyo
Şık ankastre mutfak daireye mükemmel biçimde uyarlanmıştır ve 3.500 € karşılığında devralınabilir.
Daire sahnelenmiştir; envanter yalnızca görselleştirme amaçlıdır ve satışa dahil değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Altlindenau, Leipzig’in batısındaki aranan konut mahallelerinden biridir ve tarihi Gründerzeit mimarisi, yerleşik mahalle dokusu ile iyi gelişmiş altyapının başarılı birleşimiyle öne çıkar. Aynı zamanda sakinler, Leipzig şehir merkezine kolay ulaşılabilirlikten yararlanır.
Daire, daha yoğun cadde trafiğinden uzak, hoş bir yaşam hissi sunan sakin bir yan sokakta yer alır. Buna rağmen çok sayıda alışveriş imkânı ve günlük ihtiyaç tesisleri yürüme mesafesindedir. Süpermarketler, mağazalar, kafeler ve restoranlar çok yönlü bir yakın çevre tedariki ve canlı bir ortam sağlar.
Dinlenme ve boş zaman değerlendirme için yakın çevrede çeşitli yeşil alanlar ve dinlenme bölgeleri bulunur. Bunlar yürüyüşler, sportif aktiviteler veya açık havada rahat molalar için ideal olanaklar sunar.
Ayrıca konum, toplu taşımayla çok iyi bir bağlantıya sahiptir. Otobüs ve tramvayla hem Leipzig şehir merkezine hem de diğer semtlere hızlı ve konforlu şekilde ulaşılabilir.
Sakin yan sokak konumu, çeşitli alışveriş olanakları, iyi ulaşım bağlantısı ve Gründerzeit döneminin benzersiz cazibesinin birleşimi, bu konumu hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de sermaye yatırımcıları için çekici kılar.
64.900 € Klein kaufen, clever investieren:
Vermietetes Apartment mit 5,36 % Bruttorendite
in Altlindenau!04177 Leipzig / Altlindenau
61.900 € Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial, Aufzug & TG-Stellplatz in Leipzig-Lindenau!04177 Leipzig
126.900 € İki daire, iki park yeri, Leipzig-Lindenau’da bir yatırım04177 Leipzig / Lindenau
