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| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 1905 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 249.850 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.569,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento di 3 locali si trova in un edificio d’epoca Gründerzeit tutelato come monumento storico e unisce il particolare fascino dei tempi passati a una qualità abitativa ristrutturata in modo contemporaneo. Dettagli storici ed elementi moderni si completano armoniosamente e creano un’atmosfera abitativa attraente.
Già l’imponente vano scale trasmette il carattere unico dell’edificio. Il vano scale in legno conservato originale e le storiche porte d’ingresso degli appartamenti preservano l’autentico stile dell’epoca Gründerzeit e conferiscono a questo immobile un fascino particolare.
All’interno l’appartamento si presenta, dopo una ristrutturazione di alta qualità, in uno stato moderno e curato. Il pregiato parquet in legno massello crea un’atmosfera abitativa piacevole e conferisce agli ambienti una nota calda ed elegante. Allo stesso tempo forma un affascinante contrasto con i dettagli storici della casa.
La distribuzione degli spazi, ben studiata, offre tre locali ben proporzionati, una cucina separata, un bagno e un balcone privato. Questo spazio esterno aggiuntivo amplia la superficie abitativa e crea un rifugio privato per ore rilassanti all’aperto.
Particolarmente attraente è l’armonia tra l’architettura classica dell’epoca Gründerzeit, gli elementi costruttivi originali, il pregiato parquet in legno massello e la ristrutturazione moderna. Il balcone esistente completa il quadro complessivo e rende l’appartamento interessante sia per chi lo utilizza in proprio sia per gli investitori.
L’immobile è attualmente libero e consente un utilizzo in proprio a breve termine. Inoltre, grazie al suo particolare carattere di edificio storico e alla sua dotazione, si presta come oggetto da locare. Anche possibili opportunità di ammortamento fiscale possono rendere l’appartamento interessante per gli investitori.
- Parquet in legno massello (listoni in stile country)
- Balcone con vista sul verde
- Bagno elegante dal design moderno
L’elegante cucina su misura è perfettamente adattata all’appartamento e può essere acquistata per 3.500 €.
L’appartamento è stato allestito in staging; l’arredamento serve solo a scopo illustrativo e non è compreso nella vendita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Altlindenau è uno dei quartieri residenziali più richiesti nell’ovest di Lipsia e si distingue per la riuscita combinazione di architettura storica della Gründerzeit, un vicinato consolidato e un’infrastruttura ben sviluppata. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano della buona raggiungibilità del centro di Lipsia.
L’appartamento si trova in una tranquilla via laterale, che offre un’atmosfera abitativa piacevole, lontana dal traffico stradale più intenso. Ciononostante, numerosi negozi e strutture per le necessità quotidiane si trovano a distanza pedonale. Supermercati, negozi, caffè e ristoranti garantiscono un’offerta locale variegata e un ambiente vivace.
Per il relax e il tempo libero, nelle immediate vicinanze sono presenti diverse aree verdi e zone ricreative. Offrono possibilità ideali per passeggiate, attività sportive o momenti di relax all’aperto.
Inoltre, la posizione dispone di un ottimo collegamento con i trasporti pubblici locali. Con autobus e tram è possibile raggiungere rapidamente e comodamente sia il centro di Lipsia sia altri quartieri della città.
La combinazione di una tranquilla posizione in una via laterale, molteplici possibilità di acquisto, un buon collegamento viario e l’inconfondibile fascino della Gründerzeit rende questa posizione attraente sia per chi vi abita in proprio sia per gli investitori.
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