Frontansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 1905 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 249.850 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 569,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement attrayant de 3 pièces se situe dans une maison de l’époque Gründerzeit classée monument historique et allie le charme particulier des temps passés à une qualité d’habitation rénovée de manière contemporaine. Les détails historiques et les éléments modernes se complètent harmonieusement et créent une atmosphère d’habitation attrayante.
Dès la cage d’escalier représentative, le caractère unique du bâtiment se fait sentir. L’escalier en bois conservé dans son état d’origine et les portes d’entrée historiques des appartements préservent le style authentique de l’époque Gründerzeit et confèrent à ce bien une aura particulière.
À l’intérieur, l’appartement se présente, après une rénovation de haute qualité, dans un état moderne et soigné. Le parquet en bois véritable de qualité crée une atmosphère de vie agréable et confère aux pièces une note chaleureuse et élégante. Il forme en même temps un contraste séduisant avec les détails historiques de la maison.
La répartition bien pensée des espaces offre trois pièces bien proportionnées, une cuisine séparée, une salle de bains et un balcon privatif. Cet espace extérieur supplémentaire agrandit la surface habitable et crée un lieu de retraite privé pour des heures de détente en plein air.
L’association de l’architecture classique de l’époque Gründerzeit, des éléments de construction d’origine, du parquet en bois véritable de qualité et de la rénovation moderne est particulièrement attrayante. Le balcon existant complète l’ensemble et rend l’appartement intéressant tant pour les occupants que pour les investisseurs.
Le bien est actuellement libre et permet une occupation personnelle à court terme. En outre, en raison de son caractère particulier d’immeuble ancien et de son équipement, il se prête à la location. D’éventuelles possibilités d’amortissement fiscal peuvent également rendre l’appartement intéressant pour les investisseurs.
- Parquet en bois véritable (lame large de style campagne)
- Balcon avec vue sur la verdure
- Salle de bains élégante au design moderne
La cuisine intégrée élégante est parfaitement adaptée à l’appartement et peut être reprise pour 3.500 €.
L’appartement a été mis en scène ; le mobilier sert uniquement à l’illustration et n’est pas compris dans la vente.
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Altlindenau compte parmi les quartiers résidentiels recherchés de l’ouest de Leipzig et se distingue par l’heureuse alliance entre l’architecture historique de la Gründerzeit, un voisinage constitué au fil du temps et une infrastructure bien développée. Parallèlement, les habitants profitent de la bonne accessibilité du centre-ville de Leipzig.
L’appartement est situé dans une rue latérale calme, qui offre un cadre de vie agréable à l’écart de la circulation routière plus dense. Néanmoins, de nombreuses possibilités de courses et des équipements de la vie quotidienne se trouvent à distance de marche. Supermarchés, commerces, cafés et restaurants assurent un approvisionnement de proximité varié et un environnement vivant.
Pour la détente et les loisirs, différents espaces verts et zones de repos se trouvent à proximité. Ils offrent des possibilités idéales pour des promenades, des activités sportives ou des moments de détente en plein air.
En outre, l’emplacement dispose d’une très bonne desserte par les transports en commun. En bus et en tramway, le centre-ville de Leipzig ainsi que d’autres quartiers sont rapidement et confortablement accessibles.
La combinaison d’une situation dans une rue latérale calme, de possibilités de courses variées, d’une bonne desserte et du charme inimitable de la Gründerzeit rend cet emplacement attractif tant pour les occupants que pour les investisseurs.
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