Frontansicht
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 70 m² |
| Baujahr | 1905 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Zustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Kaufpreis | 249.850 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.569,29 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus und vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit einer zeitgemäß renovierten Wohnqualität. Historische Details und moderne Elemente ergänzen sich harmonisch und schaffen ein attraktives Wohnambiente.
Bereits das repräsentative Treppenhaus vermittelt den einzigartigen Charakter des Gebäudes. Das original erhaltene Holztreppenhaus und die historischen Wohnungseingangstüren bewahren den authentischen Stil der Gründerzeit und verleihen dieser Immobilie eine besondere Ausstrahlung.
Im Inneren präsentiert sich die Wohnung nach hochwertiger Renovierung in einem modernen und gepflegten Zustand. Das hochwertige Echtholzparkett schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht den Räumen eine warme, elegante Note. Gleichzeitig bildet es einen reizvollen Kontrast zu den historischen Details des Hauses.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen eigenen Balkon. Dieser zusätzliche Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Besonders attraktiv ist das Zusammenspiel aus klassischer Gründerzeitarchitektur, originalen Bauelementen, hochwertigem Echtholzparkett und moderner Renovierung. Der vorhandene Balkon rundet das Gesamtbild ab und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Immobilie ist derzeit bezugsfrei und ermöglicht eine kurzfristige Eigennutzung. Darüber hinaus bietet sie sich aufgrund ihres besonderen Altbaucharakters und ihrer Ausstattung als Vermietungsobjekt an. Auch mögliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten können die Wohnung für Kapitalanleger interessant machen.
- Echtholz Parkett (Landhausdiele)
- Balkon mit Blick ins Grüne
- stilvolles Badezimmer im modernen Design
Die stilvolle Einbauküche ist perfekt auf die Wohnung abgepasst und kann für 3.500 € übernommen werden.
Die Wohnung wurde gestaged, das Inventar dient nur zur Veranschaulichung und steht nicht mit zum Verkauf.
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Altlindenau zählt zu den gefragten Wohnvierteln im Leipziger Westen und zeichnet sich durch die gelungene Verbindung aus historischer Gründerzeitarchitektur, gewachsener Nachbarschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die ein angenehmes Wohngefühl abseits des stärker frequentierten Straßenverkehrs bietet. Dennoch befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für eine vielseitige Nahversorgung und ein lebendiges Umfeld.
Für Erholung und Freizeitgestaltung gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Grünanlagen und Erholungsbereiche. Sie bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Auszeiten im Freien.
Darüber hinaus verfügt der Standort über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit Bus und Straßenbahn lassen sich sowohl die Leipziger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichen.
Die Kombination aus ruhiger Seitenstraßenlage, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guter Verkehrsanbindung und dem unverwechselbaren Charme der Gründerzeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
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Vermietetes Apartment mit 5,36 % Bruttorendite
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