| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 52 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 469.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.019,23 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşının ve Schwabing’in keyfini çıkarın.
Schwabing West’in cazip bir konumunda, yaklaşık 52,14 m² yaşam alanına sahip, yeni yenilenmiş 2 odalı bir daire satışa sunulmaktadır. Daire yüksek zemin katta yer almakta ve apartmanın sessiz arka tarafına bakmaktadır. Oturma alanından ve balkondan cadde trafiği yerine geniş, yeşil bahçe alanı görülmektedir.
Geniş pencere alanına ve üzeri kapalı güney balkonuna doğrudan erişime sahip aydınlık oturma alanı özellikle dikkat çekicidir. Yönelimi sayesinde balkon, açık havada gerçek bir ek yaşam alanına dönüşür ve yeşil alana hoş, korunaklı bir manzara sunar.
Plan, bu büyüklükteki bir daire için son derece kullanışlıdır. Merkezi giriş alanından tüm odalara ayrı ayrı ulaşılabilir. Oturma odasının yanı sıra iyi planlanmış bir yatak odası, pencereli ayrı bir mutfak ve tamamen yenilenmiş bir banyo bulunmaktadır.
Daire 2026 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup modern ve taşınmaya hazır durumdadır. Yüksek kaliteli meşe parke, yeni ankastre mutfak ve yeniden tasarlanan banyo uyumlu bir bütünlük oluşturmaktadır.
Bu nedenle daire; kişisel kullanım, Münih’te şehir içi konut veya uzun vadeli yatırım için eşit derecede uygundur. Oğulları veya kızları için üniversite eğitimi ve sonrasındaki mesleki başlangıç döneminde Münih’te kendi gayrimenkullerini arayan ebeveynler için de iki tam teşekküllü oda ile merkezi konumun birleşimi ilgi çekici olanaklar sunmaktadır.
Daire hemen kullanıma hazırdır ve doğrudan sahibi tarafından satılmaktadır. Alıcı için emlak komisyonu oluşmaz.
Daire 2026 yılında yenilenmiştir ve önceden yenileme çalışmaları yapılmasına gerek kalmadan taşınılabilir.
Donanım özeti:
• yaklaşık 52,14 m² kullanım alanı
• iyi planlanmış 2 oda
• yüksek giriş katı
• geniş pencere alanına sahip aydınlık yaşam alanı
• bahçe düzenlemesine bakan, üzeri kapalı güney balkon
• kır evi döşeme tahtası olarak meşe parke
• pencereli ayrı mutfak
• modern ankastre mutfak
• seramik ocak ve fırın
• buzdolabı ve derin dondurucu kombinasyonu
• kurutmalı çamaşır makinesi
• yenilenmiş banyo
• duş imkânlı küvet
• alt dolaplı lavabo
• aydınlatmalı ve ısıtmalı ayna
• modern anahtarlar ve prizler
• kaçak akım koruma şalteri
• PVC ısı yalıtımlı pencereler
• özel bodrum bölmesi
• yolcu asansörü
• hemen kullanıma hazır
• doğrudan mal sahibinden satış
• alıcı komisyonu yok
Daire boş durumdadır ve kısa süre içinde devralınabilir.
Satış doğrudan malik tarafından ve emlakçı olmaksızın gerçekleştirilmektedir. Bu nedenle alıcı için emlakçı komisyonu doğmamaktadır.
İnceleme randevuları önceden mutabakata varılarak kararlaştırılabilir.
Satın alma fiyatı şu şekilde oluşmaktadır:
-Daire satış fiyatı: 469.000 Euro
-Ankastre mutfak: 15.000 Euro
Toplam satın alma fiyatı: 484.000 Euro
İletişim:
Manuel Schindele
Telefon numarası: 0171-7553306
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Schwabing West'teki Seiderstraße 16 adresinde bulunmakta ve Münih'te özellikle aranan iki özelliği bir araya getirmektedir: çok iyi altyapıya sahip merkezi bir konum ve aynı zamanda hoş, sakin bir yaşam çevresi.
Yakındaki Olympiapark, geniş yeşil alanlarıyla spor, yürüyüş ve boş zaman etkinlikleri için çok sayıda olanak sunmaktadır. Luitpoldpark da yakın çevrede yer almaktadır. Böylece Münih'in iki büyük yeşil ve dinlenme alanı adeta kapının önündedir.
Konumun bir diğer karakteristik özelliği BMW'ye olan yakınlığıdır. Şirket merkezi, BMW Welt, BMW Müzesi ve ana fabrika doğrudan yakın çevrede bulunmaktadır. Bu nedenle konum yalnızca kendi kullanımı için ev arayanlar açısından değil, uzun vadede iyi kiralanabilirliğe ve geniş bir potansiyel kiracı kitlesine önem veren alıcılar için de ilgi çekicidir. Olympiapark ve BMW'ye olan yakınlık, mevcut ilanda da özellikle vurgulanmaktadır.
Alışveriş olanakları, gastronomi ve günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetler çevrede bulunmaktadır. Toplu taşıma sayesinde Münih şehir merkezine, üniversitelere ve diğer semtlere kolayca ulaşılabilmektedir.
Dairenin kendine özgü kalitesi ise nihayet, kentsel çevresine rağmen sokağa değil, binanın sessiz ve yeşilliklerle çevrili arka tarafına bakmasıyla ortaya çıkmaktadır.
Böylece Münih için cazip bir kombinasyon oluşmaktadır: Schwabing West, kısa mesafeler, bol yeşil alan ve yine de kendi dört duvarınız arasında huzur.
798.000 € Güneş alan daire, Luitpoldpark yakınında - 1-2 kişi için ideal!80809 München
798.000 € "Sonnenwohnung", Luitpoldpark yakınında - 1-2 kişi için ideal!80809 München– Milbertshofen
329.000 € Olympiapark'ta - Modern. Geniş. İşlevsel.80809 München
