| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 469.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 9.019,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTrasferirsi e godersi Schwabing.
In vendita un appartamento di 2 locali appena ristrutturato, con circa 52,14 m² di superficie abitabile, situato in una posizione interessante di Schwabing West. L’appartamento si trova al piano rialzato e si affaccia sul lato tranquillo posteriore dell’edificio residenziale. Invece del traffico stradale, dal soggiorno e dal balcone si gode della vista sull’ampio e verde giardino.
Particolarmente piacevole è il luminoso soggiorno con la sua generosa superficie finestrata e l’accesso diretto al balcone coperto esposto a sud. Grazie al suo orientamento, questo diventa una vera e propria area abitativa aggiuntiva all’aperto e offre una vista piacevolmente riparata sul verde.
La planimetria è estremamente funzionale per un appartamento di queste dimensioni. Dall’ingresso centrale si accede separatamente a tutti gli ambienti. Oltre al soggiorno, sono disponibili una camera da letto ben strutturata, una cucina separata con finestra e un bagno completamente ristrutturato.
L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2026 e si presenta in condizioni moderne e pronto per essere abitato. Il pregiato parquet in rovere, la nuova cucina componibile e il bagno rinnovato creano un insieme armonioso.
L’appartamento è quindi adatto sia per uso proprio, come abitazione in città a Monaco, sia come investimento a lungo termine. Anche per i genitori che cercano a Monaco un immobile per il figlio o la figlia durante gli studi e il successivo ingresso nel mondo del lavoro, la combinazione di due locali completi e di una posizione centrale offre interessanti possibilità.
L’appartamento è disponibile da subito e viene venduto direttamente dal proprietario. Per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2026 e può essere abitato senza ulteriori lavori di ristrutturazione.
Caratteristiche in sintesi:
• circa 52,14 m² di superficie abitabile
• 2 locali ben distribuiti
• piano rialzato
• luminoso soggiorno con ampia superficie finestrata
• balcone coperto esposto a sud con vista sul giardino
• parquet in rovere posato a listoni in stile casa di campagna
• cucina separata con finestra
• moderna cucina componibile
• piano cottura in vetroceramica e forno
• frigorifero e congelatore combinati
• lavasciuga
• bagno ristrutturato
• vasca da bagno con possibilità di doccia
• lavabo con mobile sottostante
• specchio illuminato e riscaldabile
• moderni interruttori e prese
• interruttore differenziale
• finestre in PVC con vetrocamera isolante
• cantina privata
• ascensore
• immediatamente disponibile
• vendita direttamente dal proprietario
• nessuna provvigione a carico dell’acquirente
L’appartamento è libero e può essere rilevato con breve preavviso.
La vendita avviene direttamente da parte del proprietario e senza intermediario. Pertanto, per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
Gli appuntamenti per la visita possono essere concordati previo accordo.
Il prezzo d’acquisto è così composto:
-Prezzo d’acquisto appartamento: 469.000 Euro
-Cucina componibile: 15.000 Euro
Prezzo d’acquisto complessivo: 484.000 Euro
Contatti tramite
Manuel Schindele
Numero di telefono: 0171-7553306
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L’appartamento si trova in Seiderstraße 16, a Schwabing West, e combina due elementi particolarmente ricercati a Monaco: una posizione urbana con infrastrutture eccellenti e, al contempo, un contesto residenziale piacevolmente tranquillo.
Il vicino Olympiapark offre, con i suoi ampi spazi verdi, numerose possibilità per praticare sport, passeggiare e trascorrere il tempo libero. Anche il Luitpoldpark si trova nelle immediate vicinanze. In questo modo, due delle principali aree verdi e ricreative di Monaco sono praticamente a portata di mano.
Un altro elemento caratteristico della posizione è la vicinanza a BMW. La sede centrale del gruppo, BMW Welt, il BMW Museum e lo stabilimento storico si trovano nelle immediate vicinanze. La posizione è quindi interessante non solo per chi desidera abitare nell’immobile, ma anche per gli acquirenti che attribuiscono importanza, nel lungo periodo, a una buona possibilità di locazione e a un ampio bacino di potenziali inquilini. La vicinanza all’Olympiapark e a BMW è particolarmente valorizzata anche nell’offerta esistente.
Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e servizi per le necessità quotidiane. Grazie ai mezzi pubblici, il centro di Monaco, gli istituti universitari e gli altri quartieri della città sono facilmente raggiungibili.
La particolare qualità dell’appartamento emerge infine dal fatto che, nonostante il contesto urbano, non è orientato verso la strada, bensì verso il lato posteriore tranquillo e verdeggiante dell’edificio.
Ne risulta una combinazione particolarmente interessante per Monaco: Schwabing West, brevi distanze, molto verde e, al contempo, tranquillità tra le proprie mura domestiche.
798.000 € Appartamento soleggiato, vicino al Luitpoldpark - Ideale per 1-2 persone!80809 München
798.000 € "Appartamento soleggiato", vicino al Luitpoldpark - Ideale per 1-2 persone!80809 München– Milbertshofen
329.000 € Presso l’Olympiapark - Moderna. Spaziosa. Funzionale.80809 München
