| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 469.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 019,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmménagez et profitez de Schwabing.
À vendre, un appartement 2 pièces fraîchement rénové d’environ 52,14 m² habitables, situé dans un emplacement attractif de Schwabing West. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé et donne sur l’arrière calme de l’immeuble. Depuis le séjour et le balcon, on profite, à l’écart de la circulation, d’une vue sur le vaste jardin verdoyant.
La pièce de vie lumineuse, dotée d’une grande surface vitrée et d’un accès direct au balcon couvert orienté au sud, est particulièrement agréable. Grâce à son orientation, celui-ci devient un véritable espace de vie extérieur supplémentaire et offre une vue agréablement protégée sur la verdure.
Le plan est particulièrement fonctionnel pour un appartement de cette superficie. Toutes les pièces sont accessibles séparément depuis l’entrée centrale. Outre le séjour, l’appartement dispose d’une chambre bien agencée, d’une cuisine séparée avec fenêtre ainsi que d’une salle de bains entièrement rénovée.
L’appartement a été entièrement rénové en 2026 et se présente dans un état moderne, prêt à emménager. Le parquet en chêne de qualité, la nouvelle cuisine intégrée et la salle de bains réaménagée forment un ensemble harmonieux.
L’appartement convient donc aussi bien à une résidence principale, comme pied-à-terre munichois, qu’à un investissement à long terme. Il offre également des possibilités intéressantes aux parents qui recherchent à Munich un bien immobilier pour leur fils ou leur fille pendant les études et le début de la vie professionnelle, grâce à la combinaison de deux pièces à part entière et d’un emplacement central.
L’appartement est disponible immédiatement et est vendu directement par le propriétaire. Aucune commission d’agence n’est due par l’acheteur.
L’appartement a été rénové en 2026 et peut être occupé sans travaux de rénovation préalables.
Équipements en un coup d’œil :
• env. 52,14 m² de surface habitable
• 2 pièces bien agencées
• rez-de-chaussée surélevé
• espace de vie lumineux avec une grande surface vitrée
• balcon couvert orienté au sud avec vue sur le jardin
• parquet en chêne en lames façon maison de campagne
• cuisine séparée avec fenêtre
• cuisine intégrée moderne
• plaque vitrocéramique et four
• combiné réfrigérateur-congélateur
• lave-linge séchant
• salle de bains rénovée
• baignoire avec possibilité de douche
• meuble vasque avec meuble bas
• miroir éclairé et chauffant
• interrupteurs et prises modernes
• disjoncteur différentiel
• fenêtres en PVC à vitrage isolant
• cave privative
• ascenseur
• disponible immédiatement
• vente directe par le propriétaire
• aucune commission acquéreur
L’appartement est libre et peut être repris à court terme.
La vente est effectuée directement par le propriétaire et sans agent immobilier. L’acheteur n’a donc pas à payer de commission d’agence.
Des rendez-vous de visite peuvent être convenus après accord préalable.
Le prix d’achat se compose comme suit :
-Prix d’achat de l’appartement : 469.000 euros
-Cuisine intégrée : 15.000 euros
Prix d’achat total : 484.000 euros
Contact :
Manuel Schindele
Numéro de téléphone : 0171-7553306
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au 16, Seiderstraße, à Schwabing West, et réunit deux atouts particulièrement recherchés à Munich : un emplacement urbain doté d’une très bonne infrastructure et, simultanément, un environnement résidentiel agréablement calme.
Le parc olympique situé à proximité offre, avec ses vastes espaces verts, de nombreuses possibilités pour le sport, les promenades et les loisirs. Le parc Luitpold se trouve également dans les environs immédiats. Deux des grands espaces munichois dédiés à la verdure et à la détente se trouvent ainsi pratiquement à votre porte.
La proximité de BMW est également caractéristique de l’emplacement. Le siège du groupe, BMW Welt, le musée BMW et l’usine historique se trouvent dans les environs immédiats. L’emplacement est ainsi intéressant non seulement pour les acquéreurs occupants, mais aussi pour les acheteurs qui accordent de l’importance, à long terme, à une bonne rentabilité locative et à un vaste cercle de locataires potentiels. La proximité du parc olympique et de BMW est également particulièrement mise en avant dans l’offre existante.
Les commerces, restaurants et services du quotidien se trouvent dans les environs. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Munich, les établissements d’enseignement supérieur et les autres quartiers de la ville.
La qualité particulière de l’appartement réside enfin dans le fait que, malgré son environnement urbain, il n’est pas orienté vers la rue, mais vers l’arrière calme et verdoyant du bâtiment.
Il en résulte une combinaison particulièrement attrayante à Munich : Schwabing West, des trajets courts, beaucoup de verdure et néanmoins du calme chez soi.
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