| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 52 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 469.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.019,23 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMudarse y disfrutar de Schwabing.
Se vende un piso de 2 habitaciones recién renovado, con aprox. 52,14 m² de superficie habitable, situado en una ubicación atractiva de Schwabing West. El piso se encuentra en la planta baja elevada y está orientado hacia la tranquila parte posterior del edificio residencial. En lugar del tráfico de la calle, desde la zona de estar y el balcón se contempla una amplia y verde zona ajardinada.
Destaca especialmente la luminosa zona de estar, con su amplia superficie acristalada y acceso directo al balcón cubierto orientado al sur. Gracias a su orientación, este se convierte en una auténtica zona de estar adicional al aire libre y ofrece unas vistas agradables y protegidas de la vegetación.
La distribución es especialmente práctica para un piso de este tamaño. Desde la zona de entrada central se accede por separado a todas las estancias. Además del salón, dispone de un dormitorio bien distribuido, una cocina independiente con ventana y un baño completamente renovado.
El piso fue renovado ampliamente en 2026 y se presenta en un estado moderno y listo para entrar a vivir. El parquet de roble de alta calidad, la nueva cocina equipada y el baño rediseñado conforman una imagen general armoniosa.
Por ello, el piso resulta igualmente adecuado para mudarse, como vivienda urbana en Múnich o como inversión a largo plazo. También ofrece posibilidades interesantes para padres que buscan en Múnich una propiedad propia para su hijo o hija durante los estudios y el posterior inicio de su vida profesional, gracias a la combinación de dos habitaciones completas y una ubicación céntrica.
El piso está disponible de inmediato y se vende directamente por el propietario. El comprador no deberá pagar ninguna comisión de agencia inmobiliaria.
El piso fue renovado en el año 2026 y puede ocuparse sin necesidad de realizar trabajos de renovación previos.
Características principales:
• aprox. 52,14 m² de superficie habitable
• 2 habitaciones bien distribuidas
• planta baja elevada
• luminosa zona de estar con amplios ventanales
• balcón sur cubierto con vistas a la zona ajardinada
• parquet de roble en formato de tabla de estilo rústico
• cocina independiente con ventana
• cocina empotrada moderna
• placa vitrocerámica y horno
• frigorífico y congelador combinados
• lavadora-secadora
• baño renovado
• bañera con posibilidad de ducha
• lavabo con mueble bajo
• espejo iluminado y calefactable
• interruptores y enchufes modernos
• interruptor diferencial
• ventanas aislantes de PVC
• trastero propio en el sótano
• ascensor para personas
• disponible de inmediato
• venta directa del propietario
• sin comisión para el comprador
El piso está libre y puede ser adquirido a corto plazo.
La venta se realiza directamente por el propietario y sin intermediario. Por lo tanto, el comprador no debe pagar ninguna comisión de agencia inmobiliaria.
Las citas para visitar el piso pueden concertarse previa coordinación.
El precio de compra se compone de la siguiente manera:
-Precio de compra del piso: 469.000 euros
-Cocina empotrada: 15.000 euros
Precio total de compra: 484.000 euros
Contacto a través de
Manuel Schindele
Número de teléfono: 0171-7553306
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en Seiderstraße 16, en Schwabing West, y combina dos aspectos especialmente buscados en Múnich: una ubicación urbana con una infraestructura excelente y, al mismo tiempo, un entorno residencial agradablemente tranquilo.
El cercano Olympiapark ofrece numerosas posibilidades para practicar deporte, pasear y disfrutar del tiempo libre gracias a sus amplias zonas verdes. El Luitpoldpark también se encuentra en las inmediaciones. Así, dos de las grandes zonas verdes y de recreo de Múnich están prácticamente a la puerta de casa.
Otro rasgo característico de la ubicación es la proximidad a BMW. La sede central del grupo, BMW Welt, el Museo BMW y la fábrica principal se encuentran en el entorno inmediato. Por ello, la ubicación no solo resulta interesante para quienes desean utilizar la vivienda, sino también para compradores que valoran a largo plazo una buena posibilidad de alquiler y un amplio grupo de posibles inquilinos. La cercanía al Olympiapark y a BMW también se destaca especialmente en la oferta existente.
En los alrededores hay comercios, restaurantes y servicios para las necesidades cotidianas. El transporte público permite llegar cómodamente al centro de Múnich, a las universidades y a otros barrios de la ciudad.
La especial calidad de la propia vivienda se manifiesta finalmente en que, a pesar de su entorno urbano, no está orientada hacia la calle, sino hacia la tranquila y ajardinada parte trasera del edificio.
De este modo se crea una combinación muy atractiva para Múnich: Schwabing West, distancias cortas, mucha vegetación y, aun así, tranquilidad dentro del propio hogar.
798.000 € Piso soleado, cerca de Luitpoldpark - ¡Ideal para 1-2 personas!80809 München
798.000 € "Apartamento soleado", cerca de Luitpoldpark - ¡Ideal para 1-2 personas!80809 München– Milbertshofen
329.000 € En el Parque Olímpico - Moderno. Espacioso. Funcional.80809 München
